??誰知道什么是非普通住宅？

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• 156****7207

  根據(jù)容積率、面積、實際成交價格三個點進(jìn)行劃分的。
  普通住房：
  住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；
  單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；
  實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。
  非普通住房：
  住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；
  單套建筑面積在140平方米以上；
  實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。

  查看全文↓ 2019-05-22 23:49:48
• 148****3463

  普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。因建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)高的定義比較模糊，由此可見普通住宅的**大特點就是無空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。
  非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。例如，別墅，高端公寓等。
  標(biāo)準(zhǔn)：
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；
  2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價；
  以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

  查看全文↓ 2019-05-22 23:49:41
• 138****7404

  只要滿足以下一個條件，在深圳就屬于非普通住宅：
  ①住宅小區(qū)建筑容積率1.0以下
  ②單套住房建筑面積144㎡以上且單套住房套內(nèi)面積120㎡以上
  ③計稅總價（過戶指導(dǎo)價）超過深圳市各區(qū)規(guī)劃和國土資源委員會界定的標(biāo)準(zhǔn)：
  羅湖>390萬，
  福田>470萬，
  南山>490萬，
  鹽田>330萬，
  寶安>360萬，
  龍華>320萬，
  龍崗>280萬；
  有不明白的地方您亦可咨詢國土局和地稅局

  查看全文↓ 2019-05-22 23:49:30
• 143****6994

  什么是普通住宅呢？普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為高層和多層住宅，多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。而對于高級公寓，別墅，度假村等都不屬于普通住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限，即2005年6月1日起，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在120平米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
  什么是非普通住宅呢？非普通住宅是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)，單套建筑面積在140平米以上（含140平米），實際成交價格高于該區(qū)域市場指導(dǎo)價1.2倍以上（不含1.2倍）。住宅只要滿足以上三點任意一點，則表明該房不是普通住宅。

  查看全文↓ 2019-05-22 23:49:20

相關(guān)問題

• 問 什么是非普通住宅?
  答

  國家標(biāo)準(zhǔn)的普宅是這樣的.1.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；2.單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)3.實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。商品房要同時符合以上三個標(biāo)準(zhǔn)才行的.另外.4.首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。

• 問 什么是非普通住宅
  答

  非普通住宅通常是指住宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。①比如別墅、高端公寓等。普通住宅單套的建筑面積不高于120平方米，容積率不低于1.5，較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房，非普通住宅實際成交價格不高于平均交易價格的1.2倍。②非普通住宅就是跟普通住宅相對應(yīng)的一種房產(chǎn)類型，大家了解了普通住宅的含義的話，就對非普通住宅的概念也有大概的了解了，普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。非普通住宅則通常指的是建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子，不是普通居民會隨意選擇購買的房子，建筑面積比較大的話，一般指的就是144平方米以上，含144平方米的房子。買房子可以說也是一門技術(shù)活，因為涉及到的房產(chǎn)專業(yè)只是有很多，即使是購買新房有開發(fā)商幫忙辦理很多手續(xù)，購房者也不能完全放心。

• 問 什么是非普通住宅？
  答

  1、必須是商品房，已購公房和一些政策性保障住房不含在其中；2、不能滿足上述（1）所述的前三項三個條件的任何一條的；如小別墅、度假村等都屬于非普通租房。

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• 問 什么叫普通住宅?什么又是非普通住宅?
  答

  1.單套面積140平方以下，2.內(nèi)環(huán)內(nèi)總價300萬一套以下，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間200萬一套以下，外環(huán)160萬一套以下3.建筑類型，5層或5層以上的多層住宅超過以上的面積，總價都是非普通住宅

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• 問 怎么算是非普通住宅？
  答

  非普通住宅其實就是別墅，寫字樓，公寓等等類似的房源。

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