?? 沒有房產(chǎn)證買房簽協(xié)議公正有效嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？

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• 132****3104

  一般來說不違法法律、行政法規(guī)情形下即使沒有公證，合同也是有效的，但是不清楚你買的房子的性質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-05-22 23:15:00
• 143****0587

  只要有正式的房地產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易買賣的，

  查看全文↓ 2019-05-22 23:14:39
• 153****7552

  
  沒有房產(chǎn)證的房子國(guó)家有規(guī)定,即使簽了正式的房屋買賣合同,不受法律保護(hù),再說了,人家公正處也不給你公正呀,但是這樣的房子也可以買,就是你相信業(yè)主,因?yàn)橹挥蟹慨a(chǎn)證下來的時(shí)候才可以過戶,中間可能會(huì)產(chǎn)生糾紛.我做過這樣的單子. 一般來說,我們簽這種單子都是選擇那種業(yè)主實(shí)在點(diǎn)的,要不說以后房子價(jià)位漲上去了,他心理不平衡,但是呢這個(gè)時(shí)候又過不了戶,雖然說把錢全給了業(yè)主,但是房產(chǎn)證下來的時(shí)候還是原業(yè)主的名字呀,就怕他到時(shí)候漲價(jià).我們的辦法就是打補(bǔ)充協(xié)議來相互約束,讓雙方有一種不敢違約的心理,話說回來,其實(shí)合同本身就是不受法律所保護(hù)的,就像賣使用權(quán)房子和軍產(chǎn)房子一樣,沒有房產(chǎn)證就不能

  查看全文↓ 2019-05-22 23:14:17
• 154****0504

  房子沒有房產(chǎn)證只有購房協(xié)議，能對(duì)房屋買賣的行為進(jìn)行公證，對(duì)《買賣合同》進(jìn)行公證。
  依據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》
  第十一條　根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：
  （一）合同；
  （二）繼承；
  （三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；
  （四）財(cái)產(chǎn)分割；
  （五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；
  （六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；
  （七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；
  （八）公司章程；
  （九）保全證據(jù)；
  （十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
  （十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。
  法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。

  查看全文↓ 2019-05-22 23:13:59
• 136****2327

  不可以!!!沒有房產(chǎn)證的房子國(guó)家有規(guī)定,即使簽了正式的房屋買賣合同,不受法律保護(hù),再說了,人家公正處也不給你公正呀,但是這樣的房子也可以買,就是你相信業(yè)主,因?yàn)橹挥蟹慨a(chǎn)證下來的時(shí)候才可以過戶,中間可能會(huì)產(chǎn)生糾紛.我做過這樣的單子.
  一般來說,我們簽這種單子都是選擇那種業(yè)主實(shí)在點(diǎn)的,要不說以后房子價(jià)位漲上去了,他心理不平衡,但是呢這個(gè)時(shí)候又過不了戶,雖然說把錢全給了業(yè)主,但是房產(chǎn)證下來的時(shí)候還是原業(yè)主的名字呀,就怕他到時(shí)候漲價(jià).我們的辦法就是打補(bǔ)充協(xié)議來相互約束,讓雙方有一種不敢違約的心理,話說回來,其實(shí)合同本身就是不受法律所保護(hù)的,就像賣使用權(quán)房子和軍產(chǎn)房子一樣,沒有房產(chǎn)證就不能賣!!!

  查看全文↓ 2019-05-22 23:13:48

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證買房簽協(xié)議公正有效嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  !!!沒有房產(chǎn)證的房子國(guó)家有規(guī)定,即使簽了正式的房屋買賣合同,不受法律保護(hù),再說了,人家公正處也不給你公正呀,但是這樣的房子也可以買,就是你相信業(yè)主,因?yàn)橹挥蟹慨a(chǎn)證下來的時(shí)候才可以過戶,中間可能會(huì)產(chǎn)生糾紛.我做過這樣的單子. 一般來說,我們簽這種單子都是選擇那種業(yè)主實(shí)在點(diǎn)的,要不說以后房子價(jià)位漲上去了,他心理不平衡,但是呢這個(gè)時(shí)候又過不了戶,雖然說把錢全給了業(yè)主,但是房產(chǎn)證下來的時(shí)候還是原業(yè)主的名字呀,就怕他到時(shí)候漲價(jià).我們的辦法就是打補(bǔ)充協(xié)議來相互約束,讓雙方有一種不敢違約的心理,話說回來,其實(shí)合同本身就是不受法律所保護(hù)的,就像賣使用權(quán)房子和軍產(chǎn)房子一樣,沒有房產(chǎn)證就不能賣!!!我愛我家房地產(chǎn)公司

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• 問 沒有房產(chǎn)證買房簽協(xié)議公正有效嗎?
  答

  房地產(chǎn)管理法》第37條關(guān)于“未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”。即沒有權(quán)屬證書的房產(chǎn)在法律上所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，關(guān)鍵是當(dāng)事一方是否具有完全房產(chǎn)所有權(quán)...《合同法》第130條規(guī)定：“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同?！北娝苤?，房屋買賣分為兩道程序：一是雙方就買賣房屋經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，當(dāng)事人之間發(fā)生債的法律關(guān)系，雙方均受合同的約束；二是雙方依合同履行義務(wù)。買受人應(yīng)依約支付價(jià)款，出賣人應(yīng)將房屋交付買受人并辦理過戶登記，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買受人?？梢姡贤P(guān)系是因，過戶登記、轉(zhuǎn)移所有權(quán)是果。過戶登記能否進(jìn)行、所有權(quán)能否轉(zhuǎn)移只是合同能否得到完全履行的問題，與合同的效力無涉。以房屋沒有取得權(quán)屬證書、不能辦理過戶登記為由反推合同無效是顛倒因果關(guān)系，不符合交易的順序與邏輯。

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• 問 沒有房產(chǎn)證簽的協(xié)議有效嗎
  答

  你好（1）沒有任何關(guān)于沒有取得權(quán)屬證書的房屋買賣合同無效的規(guī)定；（2）《房地產(chǎn)管理法》第37條關(guān)于“未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定，是指沒有權(quán)屬證書的房產(chǎn)在法律上所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，并不是指不能訂立轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)的合同，更不是指訂立的轉(zhuǎn)讓合同無效。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的閣樓可以買嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  不可以買賣的，沒有產(chǎn)權(quán)的房屋只能出租。但要是非買不可，也可以買賣，但是風(fēng)險(xiǎn)非常的大，也許會(huì)屋財(cái)兩空的。買二手房六大注意事項(xiàng)隨著各地住房制度改革進(jìn)程的加快，二級(jí)市場(chǎng)的開放力度不斷加大。但是，舊房買賣畢竟不像新房那樣一目了然，購買二手公房上當(dāng)受騙后的追索和賠償難度要

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• 問 ?? 沒有房產(chǎn)證的閣樓可以買嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  那你只有居住權(quán)，等到房子拆遷你什么也沒有。在有閣樓是不能賣的，都是買6送7的。建議你考慮考慮

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