??小產(chǎn)權(quán)房有戶口嗎？小產(chǎn)權(quán)房能遷戶口進(jìn)去嗎？

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• 131****9770

  小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，不能落戶。
  
  1.小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
  
  “小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  
  2.“小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。

  查看全文↓ 2019-05-22 21:10:03
• 151****3095

  小產(chǎn)權(quán)房落戶十分麻煩。
  小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地，而農(nóng)村集體土地能進(jìn)入土地市場，必須先轉(zhuǎn)變用途，變?yōu)閲型恋?。轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋睾?，小產(chǎn)權(quán)房也就可以辦理落戶手續(xù)了。
  是不是小產(chǎn)權(quán)房都可以轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)呢？現(xiàn)在的政策中提到：對于符合土地規(guī)劃的已建小產(chǎn)權(quán)房，按規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)（能補(bǔ)辦的要準(zhǔn)備好補(bǔ)繳錢），將集體土地轉(zhuǎn)換為國有土地，將可得到產(chǎn)權(quán)證和土地證。對于不符合土地規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

  查看全文↓ 2019-05-22 21:09:59
• 156****2143

  小產(chǎn)權(quán)房不能落戶口。
  
  小產(chǎn)權(quán)房無法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記，不能辦理房屋所有權(quán)證。城市居民購買“小產(chǎn)權(quán)房”，無法在房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。
  
  商品房之所以公開出售，其主要是具備開發(fā)的條件，“五證”齊全，即國有土地使用證、規(guī)劃許可證、規(guī)劃工程許可證、施工許可證、商品房預(yù)(銷)售許可證。而“小產(chǎn)權(quán)房”由于缺乏國有土地使用證，也就談不上規(guī)劃許可證等“四證”。

  查看全文↓ 2019-05-22 21:09:55
• 148****5496

  不能落戶口的。
  
  因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)證的，沒有產(chǎn)權(quán)證就不能把戶口落在房子上，所以不能落戶。
  
  落戶條件如下：
  
  人才引進(jìn)落戶
  購買住房落戶
  積分入戶
  每個(gè)城市落戶的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，建議你可以問下當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘咿k證中心問下

  查看全文↓ 2019-05-22 21:09:46

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房有戶口嗎？能遷戶口進(jìn)去嗎？
  答

  你把戶口遷移到本村，只能辦理出來鄉(xiāng)政府或者是鎮(zhèn)政府頒發(fā)的房產(chǎn)證（綠皮的）只有使用權(quán)，不能買賣、抵押。而非大產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證（紅皮的）可以買賣，抵押和轉(zhuǎn)讓。所以只要把戶口遷到本集體土地的村子里，只能保證你的房子你可以使用，一旦拆遷也是會(huì)給你相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹Ｖ皇遣荒苜I賣，抵押。沒有**的價(jià)值！

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能遷戶口嗎? 小產(chǎn)權(quán)的房子怎么遷戶口？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房子目前國家不允許買賣所以肯定不能落戶。拓展知識：小產(chǎn)權(quán)房貸款政策如下： 小產(chǎn)權(quán)房**新政策——根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅 基地也只享有使用權(quán)，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能遷戶口嗎？
  答

  　小產(chǎn)權(quán)房落戶根據(jù)我國現(xiàn)行的土地管理法，建設(shè)使用農(nóng)村集體土地，法律規(guī)定只有四種情況：一是農(nóng)民的宅基地，二是農(nóng)村公共設(shè)施的用地，三是農(nóng)村興辦的村辦企業(yè)或者聯(lián)營企業(yè)，四是根據(jù)擔(dān)保法，使用農(nóng)村集體用地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的時(shí)候可以允許。除此以外，都是現(xiàn)行法律不允許的。由于“小產(chǎn)權(quán)房”不是依照國家規(guī)定建造的，購買此類房屋的人的利益也將不受國家法律保護(hù)，不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能遷戶口嗎? 小產(chǎn)權(quán)房能落戶嗎
  答

  可以，不過需要以下條件：如果在一個(gè)城市（包括一個(gè)城鎮(zhèn)）購買商品房并交付費(fèi)用，公安機(jī)關(guān)已經(jīng)編制了樓牌號碼，本人已居住于此，那就可以可以辦理戶籍登記搬遷。另一個(gè)前提：是購買合同必須是從開發(fā)商簽署的購買合同。此外，詢問開發(fā)商是否已表示將購買合同交給房管局備案，如果有記錄，則可以遷戶進(jìn)入。不能進(jìn)入戶口登記不與開發(fā)商簽訂，或者開發(fā)商沒有與開發(fā)商簽訂的購房合同發(fā)送到房管局，或者到目前為止還沒有提交，不能進(jìn)入戶籍登記。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房可以遷戶口嗎?小產(chǎn)權(quán)的房子怎么遷戶口?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，不能落戶。1.小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。2.“小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。

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