爺爺?shù)姆课莓a(chǎn)權(quán)能讓孫子繼承嗎？老人房子的繼承順序是怎么樣的？

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• 156****3065

  如果爺爺生前留下了遺囑，指定孫子為財產(chǎn)的繼承者，那么孫子當(dāng)然是可以繼承爺爺?shù)呢敭a(chǎn)。但是如果并沒有直接指定，那么就要按照法定的繼承順序來對財產(chǎn)進(jìn)行處理。
  
  根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  
  第一順序：配偶、子女、父母。
  
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  
  本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  
  本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  
  本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-22 14:29:54
• 146****9968

  爺爺?shù)姆慨a(chǎn)孫子是不能直接繼承的，除非有遺囑說明指定房產(chǎn)權(quán)留給某個人；如第一順位子女都同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)給孫子，在簽署放棄繼承權(quán)協(xié)議后可以由孫子進(jìn)行繼承。
  
  根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二十五條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
  
  第二十七條 有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：
  
  1、遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；
  
  2、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；
  
  3、遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡的；
  
  4、遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)；
  
  5、遺囑未處分的遺產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:29:47
• 155****0534

  首先要先由被繼承人的兒子繼承，如果被繼承人的兒子先于被繼承人死亡的，再由被繼承人的孫子代替兒子繼承。請參考法律條文如下：
  《繼承法》第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:29:38

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• 問 ??爺爺?shù)姆课莓a(chǎn)權(quán)能讓孫子繼承嗎？繼承順序是怎么樣的？
  答

  房產(chǎn)繼承要辦公證，拿公證書過戶因為爺爺只是口頭說把房留給孫子，所以沒辦法直接繼承因為父親去世，孫子可以代位繼承原本由父親繼承的份額只要姑姑書面聲明放棄繼承，這樣房產(chǎn)還是由孫子繼承，只是是代位繼承，不是直接繼承需要所有繼承人一起到公證處辦理繼承公證，同時寫一個書面放棄繼承的聲明

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• 問 爺爺?shù)姆课莓a(chǎn)權(quán)能讓孫子繼承嗎？如何繼承？
  答

  孫子是沒有直接權(quán)繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)的，除非是爺爺沒有子女了，沒有配偶，孫子可以繼承：爺爺?shù)姆慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)在無遺囑前提下，應(yīng)由死者第一序列繼承人是：死者配偶、死者子女、死者父母繼承。孫子只能算是第二繼承人，在沒有前面上述第一繼承人，孫子是可以繼承的。

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• 問 ??請問爺爺?shù)姆课莓a(chǎn)權(quán)能讓孫子繼承嗎？
  答

  手里有房產(chǎn)的在死后主要的繼承人是配偶或子女，有些老人覺得子女太不孝順不想讓子女繼承房產(chǎn)，而是想要直接跳過子女，直接由孫子繼承。孫子并不在祖父的法定繼承范圍內(nèi)，因此遺囑方式行不通。如果要留，可以適用遺贈。孫子不是爺爺?shù)姆ǘɡ^承人，爺爺訂立的遺囑在性質(zhì)上屬于遺贈，受遺贈人如想擁有遺產(chǎn)，應(yīng)該在遺囑生效后兩個月內(nèi)作出接受遺贈的意思表示。遺囑人訂立遺囑的方式有以下幾種方式：自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等。值得一提的是，這幾種遺囑方式中，以公證遺囑的證明力**高。所以，爺爺想要立遺囑給孫子房子可以對遺囑進(jìn)行公證增強(qiáng)遺囑的效力。在爺爺去世后，孫子可以根據(jù)公證遺囑辦理房屋變更登記，從而取得爺爺?shù)姆慨a(chǎn)。法律依據(jù)：**高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第四十二條遺囑人以不同的形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以**后所立公證遺囑為準(zhǔn)，沒有公證遺囑的，以**后所立的遺囑為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國繼承法》第二十條遺囑人可以撤銷、變更自己所立遺囑，立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準(zhǔn)。但自書、代書、錄音、口頭遺囑不得撤銷變更公證遺囑。

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• 問 ??老人的房產(chǎn)怎么繼承?繼承的順序是怎么樣的?
  答

  1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。2、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。4、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫就表示繼承遺產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)繼承的順序是怎樣的？為何繼承順序至關(guān)重要？
  答

  房屋繼承順序一般是直系親屬優(yōu)先，具體我不太確定，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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