??半產權房產證能改名嗎?房產證更名都需要哪些手續(xù)?

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• 142****0634

  可以更改。
  
  手續(xù)，需要出讓方本人和其配偶持身份證戶口本，房產證，契稅證，本地住房情況證明，婚姻證明， 受讓方需要身份證，戶口本，本地住房情況證明，婚姻情況證明。過戶前提；住房貸款還清，無抵押。
  
  費用，要看你們之間關系來定稅費，是夫妻，只有幾百元手續(xù)費，沒有過戶稅費。是直系親屬，可以選擇買賣或是贈與過戶，。具體費用要看賣家情況是否滿五唯一和買家是否名下無其他住房來定。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:07:58
• 143****3343

  房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
  
  如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：
  
  房產證更名費用：
  
  1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
  
  2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%
  
  3、土地收益金：劃撥土地繳納
  
  4、契稅：4%
  
  5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套
  
  6、證照印花稅：5元/本
  
  7、工本費：10元/本

  查看全文↓ 2019-05-22 14:07:53
• 154****8030

  
  買賣雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明，原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)；
  房地產交易管理部門根據需要，要求對交易的房地產進行價格評估；
  由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，任任何買賣雙方到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；
  等待領《房屋所有權證》 ；
  買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:07:44

相關問題

• 問 ??半產權房產證能改名嗎?如何改名？
  答

  1、房產所有權的變更直接體現在房產證上的名字的變更。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。2、你提問的房產證改名應該是屬于贈與行為中的改名，贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。3、如果是有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。4、如果是有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅)。5、贈與手續(xù)，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房管部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：A、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。B、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。C、辦理公證。

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• 問 半產權房產證能改名嗎?如何更改？
  答

  房產證上的名字是可以變更的，一般來說，需要房產證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房、贈與、繼承。一、買賣二手房1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；2、繳納相關稅費；3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據、房屋買賣合同以及房產證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù)；4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。二、贈與房屋1、訂立房屋贈與的書面合同；2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅；3、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）；4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，即房產證改名。房屋贈與當事人到房地產管理部門辦理房產證改名時，應當提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書記公證書。三、繼承房屋在法定繼承的情況下，即產權人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人（父母、配偶及子女）可以拿著產權人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產權更名手續(xù)，即房產證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下，即產權人死亡時留下了遺囑，那么在產權人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產部門辦理房產證更名手續(xù)。

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• 問 房產證怎樣改名?需要哪些手續(xù)？
  答

  可以更改。手續(xù)，需要出讓方本人和其配偶持身份證戶口本，房產證，契稅證，本地住房情況證明，婚姻證明， 受讓方需要身份證，戶口本，本地住房情況證明，婚姻情況證明。過戶前提；住房貸款還清，無抵押。費用，要看你們之間關系來定稅費，是夫妻，只有幾百元手續(xù)費，沒有過戶稅費。是直系親屬，可以選擇買賣或是贈與過戶，。具體費用要看賣家情況是否滿五唯一和買家是否名下無其他住房來定。

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• 問 ??房產證可以改名嗎?房產證改名需要什么手續(xù)呢?
  答

  一、辦理房產繼承證（房屋所有權人已死亡的情況）1、被繼承人的死亡證明（村委會出具，派出所蓋章）2、所有繼承人的身份證復印件3、村委會關于被繼承人的配偶、父母、子女情況證明4、公證書5、原房產證6、已更名的土地使用證7、原房產證的檔案材料8、房屋所有權登記表二、關于辦理分產分析證情況1、原分家析產協(xié)議2、街委會出具證明3、所有分家在場人的身份證復印件4、房產證5、更名后的土地證6、原房產證的檔案材料7、房屋所有權登記表

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• 問 房產證改名字流程包括哪些步驟 房產證更名手續(xù)呢
  答

  在沈陽房產證怎么改名，房產證改名字流程是什么？這也成為了許多購房新手所關心的問題。那么應如何辦理呢？以下是小編為大家精心準備的關于房產證改名字的信息。有具體的一個案例解析房產證更名手續(xù)及相關法律知識。希望能夠幫助到大家。 案例： 目前我的房子還沒有下來房產證，但是買房當時房子是以我男友名義買的貸款房，我是共同借款人，且貸款等都是我在還款，合***約定財產各占50%，我們還沒有領結婚證?，F在我想把房子放到我的名下，請問我在房產證下來前可辦理房產證更名手續(xù)嗎？如何辦理？要交的費用有哪些？ 小貼士： 1、房屋所有權證書2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)4、房地產評估報告5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)6、房屋買賣合同7、房地產過戶申請***、保證書。(房地產交易中心提供)8、買房的身份證 以上是關于沈陽房產證怎么改名的相關情況，希望對您有所幫助。