商業(yè)住宅怎樣算契稅?我說的是商業(yè)房屋契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)？

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• 154****7347

  商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：
  1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）
  3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）
  4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）
  5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買方承擔(dān)）
  7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）

  查看全文↓ 2019-05-21 22:26:19
• 141****0366

  相較于普通住宅，商業(yè)樓的房屋契稅如何繳納，繳納稅率是多少？隨著商業(yè)樓成為 者及首次置業(yè)者青睞對(duì)象，關(guān)于商業(yè)樓的房屋契稅也成為購(gòu)房者關(guān)注對(duì)象。
  而根據(jù)目前房屋契稅的標(biāo)準(zhǔn)來看，商業(yè)樓屬于非普通住宅，從嚴(yán)格意義上來講也不屬于住宅用房，因此按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)樓的房屋契稅按照3%來繳納。
  現(xiàn)行房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)
  個(gè)人首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下的普通住房契稅按1%交納，個(gè)人非首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個(gè)人購(gòu)買90-144平方米((含144平方米)的普通住房契稅按1.5交納，非普通住房和購(gòu)44平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納，非住宅用房契稅按3%交納。

  查看全文↓ 2019-05-21 22:26:12
• 136****5624

  1、住宅房屋過戶時(shí)契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)如下；
  90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（買方承擔(dān)）
  2、商業(yè)房屋過戶時(shí)契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)如下；
  按房屋成交價(jià)格5%繳納。

  查看全文↓ 2019-05-21 22:26:06

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)住宅怎樣算契稅?繳納標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
  答

  商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買方承擔(dān)）7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）

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• 問 商業(yè)住房契稅是多少? 房屋契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)住宅多少商業(yè)房屋多少
  答

  （一）營(yíng)業(yè)稅：以轉(zhuǎn)讓房屋取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去房產(chǎn)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為計(jì)稅依據(jù)，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。計(jì)算公式為：應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額及其附加稅=（房屋轉(zhuǎn)讓收入-購(gòu)置或受讓原價(jià)）×5.65%營(yíng)業(yè)稅及其附加稅由轉(zhuǎn)讓方繳納。（二）個(gè)人所得稅：個(gè)人出售非住房的，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。計(jì)算公式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%受贈(zèng)房屋應(yīng)納稅所得額＝房屋轉(zhuǎn)讓收入-受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用非受贈(zèng)房屋應(yīng)納稅所得額＝房屋轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理稅費(fèi)個(gè)人所得稅由轉(zhuǎn)讓方繳納。（三）契稅稅率為3%。契稅由購(gòu)入方繳納。（四）土地增值稅由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)地核查實(shí)際情況，按照增值額確定稅率。由轉(zhuǎn)讓方繳納

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• 問 商業(yè)住宅怎樣算契稅？
  答

  70年土地使用權(quán)商品房買入前提，家庭首套房買入，90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%如購(gòu)買不限購(gòu)商住房，或商業(yè)房，契稅都是3%

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• 問 商業(yè)住宅怎么算契稅？
  答

  過戶稅費(fèi)請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。 2、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。 3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為 四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。B、是公司名物業(yè)。賣方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。 2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。注：以上僅為房管局收取的過戶稅費(fèi)，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)等。

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• 問 ??商業(yè)用地建的住宅契稅怎么算？
  答

  房產(chǎn)買賣契稅這個(gè)是國(guó)家有規(guī)定的,買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定,房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。

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