??契稅證明怎么開?需要帶什么資料的呢?

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• 158****2416

  契稅：指房屋所有權(quán)發(fā)布轉(zhuǎn)移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產(chǎn)權(quán)人所征收的一次性稅費。它是針對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的**大稅額的一次稅費，約為房價的1.5%
  繳納契稅所需資料：購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結(jié)婚證）、購房發(fā)票、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復印件各一份，及首次購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收辦公室繳納契稅。

  查看全文↓ 2019-05-21 20:12:39
• 156****1990

  一、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料
  
  以下資料均為查驗原件，留存復印件。
  
  1.商品房(含經(jīng)濟適用房)購房合同。
  
  2.身份證明(個人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證)。
  
  3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。
  
  4.購買經(jīng)濟適用房的提供準購證。
  
  5.因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認可的測繪單位出具的實測結(jié)果報告書、身份證明。
  
  二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料
  
  以下資料均為查驗原件，留存復印件。
  
  1.房屋買賣合同。
  
  2.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。
  
  3.身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證)。
  
  4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。
  
  5.如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣方繳納契稅的完稅證明。
  
  三、符合家庭唯一生活住房需提供的資料
  
  以下資料均為查驗原件，留存復印件。
  
  1.戶口本
  
  2.結(jié)婚證(已婚需提供)
  
  3. 房產(chǎn)交易部門提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄并出具書面查詢結(jié)果;如果當?shù)夭痪邆洳樵儣l件的而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的并就此出具書面說明的，納稅人應向征收機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。

  查看全文↓ 2019-05-21 20:12:34
• 134****8401

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  征稅條列：
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
  另《國家稅務總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國稅發(fā)（2006）144號] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅。”贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。
  契稅稅率：
  契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。
  征稅對象：
  契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項內(nèi)容：
  ⑴國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。
  是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。
  ⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
  是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
  ⑶房屋買賣：
  即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。
  以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：
  ⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。
  ⑵以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。
  ⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。
  房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。
  房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關(guān)鍵點。
  承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金
  對承受國有土地使用權(quán)所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅

  查看全文↓ 2019-05-21 20:12:26

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• 問 深圳開無房證明需要帶什么資料？
  答

  去福田的檔案大廈開就可以了.記得帶身份證.其他不需要。

  全部2個回答>
• 問 契稅需要帶什么資料
  答

  如果購買的是新房，繳納契稅時需要攜帶房屋買賣合同原件、購房發(fā)票、個人身份證件以及這些資料的復印件就可以去繳納契稅，如果購買的是二手房，則需要買賣雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，然后攜帶房產(chǎn)評估報告、買賣雙方的身份證件和房產(chǎn)證原件等資料，就可以繳納契稅。購房后需要按時繳納契稅，否則可能產(chǎn)生的后果有：1、如果沒有按時繳納契稅，是無法到房管部門辦理房產(chǎn)證的，因為辦理房產(chǎn)證時，需要提供的資料中就包括契稅完稅證明，未繳納契稅則無法提供契稅納稅證明，就無法順利辦理房產(chǎn)證。2、在提取住房公積金時，是有可能需要提供契稅完稅證明的，若是無法提供，則有可能無法提取公積金余額。3、如果不按時繳納契稅，那么房產(chǎn)證會一直無法辦理，那么購房之后也是不能落戶的，日后想要出售房屋也無法出售。

• 問 產(chǎn)權(quán)證明怎么開? 房產(chǎn)證明在哪里開？需要帶什么？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證明可以去房管局咨詢開具，套用統(tǒng)一模板如實填寫信息，單位加蓋公章就可以的。

  全部5個回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)證明怎么開? 房產(chǎn)證明在哪里開？需要帶什么？
  答

  攜帶文件辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明我們要帶上一定的鈔票以及相應的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢？下面就是辦理房產(chǎn)證需要的證件。1、業(yè)主有效身份證一張。2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業(yè)主）3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒有按揭的業(yè)主）4、已經(jīng)公證過的按揭合同（按揭買房的業(yè)主）5、契稅款以及辦證費（稅受自己可以在家里算一算了準備好帶多少錢，辦證費一般都是百元以下吧。）辦理流程房屋產(chǎn)權(quán)證明的辦理流程也是非常的簡單的，而一般的流程都是首先在在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員;然后領(lǐng)取《收款記錄單》，并攜其往財務部繳納辦證費用及契稅**后將已經(jīng)財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;三步就搞定。注意事項我們在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的時候要注意一下的幾點注意事項。1、樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證;2、須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理;3、按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領(lǐng)取;4、契稅收取標準為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元;5、在房產(chǎn)證辦妥之前，業(yè)主如更改聯(lián)絡地址、電話，應以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責任由買方承擔。

  全部5個回答>
• 問 開單身證明需要帶什么資料，是什么流程？
  答

  代辦單身證明一般需要：公正處委托書，委托人身份證原件，兩張照片，被托人戶口本，身份證原件等。 辦理按揭貸款的單身證明必須由民政部門開具。