??洋房三樓怎樣？花園洋房,選2樓還是3樓?

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• 158****1649

  由于公攤面積的不同，這兩個(gè)的實(shí)用面積可能相差10平米左右。2%的契稅從總價(jià)來(lái)說(shuō)相差并不太多，不必過(guò)于考慮。另外對(duì)住宅這種長(zhǎng)期使用商品，應(yīng)更多考慮長(zhǎng)期使用的便利性，對(duì)于臨時(shí)的或一次性的支出不必考慮過(guò)多。
  如果樓主或家人喜歡伺弄花草，肯定是花園洋房的了。
  家中如果有老人實(shí)際上還是選小高層的好，因?yàn)?br/>1。多一間房可以安置老人休息。
  2。另外如果年高或生病，總得有人伺候，保姆房也需要一間。
  3。家中有老人，親友的拜訪也會(huì)多一些，地方大方便
  4。有電梯也方便老人上下樓
  5。相對(duì)來(lái)說(shuō)，樓層高陽(yáng)光好

  查看全文↓ 2019-05-21 19:51:22
• 156****1899

  3樓在春秋季節(jié)風(fēng)沙灰塵會(huì)比六樓大。
  如果是高樓樓群，樓宇正南方有其它高層建筑的，在冬季可能會(huì)影響3樓的采光。
  其它基本沒區(qū)別。

  查看全文↓ 2019-05-21 19:51:12
• 148****3345

  首先你要想買就買5#東邊的東戶，這樣才能保證2樓前無(wú)遮擋，這對(duì)心情很有影響！同時(shí)保證有房間朝東，朝東的房間也采光！
  有沒有電梯？如果有的話公攤面積會(huì)大一些，套內(nèi)建筑面積估計(jì)在93平以下，你是不是想說(shuō)送陽(yáng)臺(tái)送面積什么的？這個(gè)面積贈(zèng)送問(wèn)題貓膩非常多，所以就將面積給你算成95平吧！但當(dāng)你去鋪地板的時(shí)候你就會(huì)發(fā)現(xiàn)你的房屋實(shí)際使用面積能達(dá)到87平就不錯(cuò)了！這我還是給你往大了算了。這樣兩個(gè)衛(wèi)生間就非常勉強(qiáng)。所以我建議你買大7平+。

  查看全文↓ 2019-05-21 19:51:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??花園洋房三樓好嗎
  答

  1.房間容易潮濕，難聞一樓的采光和通風(fēng)效果本來(lái)就差，結(jié)果因?yàn)橹参锖途G化的影響，房間里總有一股霉味，潮濕的氣息非常明顯。尤其是陰雨天，一樓的房間就沒好聞過(guò)。2.會(huì)有蛇蟲鼠疫，常見自從住了一樓，我見過(guò)很多從沒見到的蟲子，大大豐富了我的知識(shí)。我以前很怕老鼠，后來(lái)一點(diǎn)都不怕了，也對(duì)各種除鼠產(chǎn)品都有所了解。說(shuō)實(shí)話，有蟲子我可以理解，但真的沒辦法忍受它們趴在床上或食物上。我已經(jīng)買了**細(xì)密的紗窗，也沒有用，不知道這些蟲子從哪里進(jìn)來(lái)的。3.從天而降的“驚喜”真的，你們買房子一定要挑一個(gè)素質(zhì)高的小區(qū)，要不然你就知道什么叫潑婦。剛住進(jìn)一樓的時(shí)候，我是很開心的，總算有一個(gè)自己的房子了，還帶小院子。結(jié)果，隔三差五就有東西從天而降，有時(shí)候是孩子的玩具，有時(shí)候是一根煙頭一口痰，還有一些不知名的衛(wèi)生紙，真的不知道說(shuō)什么好。找物業(yè)反應(yīng)也沒用，**后不得已自己出現(xiàn)建了玻璃房。

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• 問(wèn) 花園洋房三樓怎么樣
  答

  選三層不錯(cuò)，沒事也可以走樓梯。在往上環(huán)境就不是多好了，一般三層沒有處在污染層。相對(duì)空氣，環(huán)境都比較好。

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• 問(wèn) 洋房三樓怎樣？洋房和高層有什么區(qū)別？買房怎么選？
  答

  如今購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)有很多選擇，可以選擇高層住宅、洋房、或者別墅。當(dāng)然，不同的房屋類型在價(jià)格上也是有很大差別的，相對(duì)于別墅來(lái)說(shuō)，洋房和高層住宅的價(jià)格稍微便宜一點(diǎn)，因此選擇這兩種類型的購(gòu)房者稍微多一些，那么洋房和高層有什么區(qū)別？1、容積率不同容積率是洋房區(qū)別于普通高層**根本的要素之一。因?yàn)槿莘e率低，就可以實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，以及獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢(shì)。隨著城市的發(fā)展，低密度住宅將會(huì)越來(lái)越少。2、得房率不同空間大小是衡量舒適度的標(biāo)準(zhǔn)之一。從得房率上來(lái)說(shuō)，洋房的公攤面積小，得房率高。以90㎡為例，常規(guī)的洋房實(shí)際使用面積為80㎡左右，甚至更高。而高層使用面積僅67.5㎡。也就說(shuō)高層公寓需要110多㎡左右的建筑面積才能享受到洋房90㎡戶型的套內(nèi)面積。3、面寬、采光不同高層一般都是兩梯四戶，因?yàn)樾枰骖櫵膽舨晒?，不得不限制單套戶型南向面寬尺度，多?米左右。洋房則能保證大面寬戶型設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)，一般洋房的面寬約10-12米，個(gè)別戶型甚至超過(guò)13米。得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，空氣穿透性也好于高層住宅。4、梯戶比不同高層一般層數(shù)高達(dá)二、三十層，又是兩梯四戶，戶數(shù)多。每天上下班，都是人擠人，而且要等很久。而洋房，樓層低戶數(shù)少。而且有些洋房還做了對(duì)開門電梯廳，類似于獨(dú)立入戶，當(dāng)業(yè)主回家從電梯里走出時(shí)，還有一個(gè)半私密的空間過(guò)度，每天體驗(yàn)當(dāng)然大不同。5、房?jī)r(jià)不同了解房?jī)r(jià)的朋友一邊都知道，洋房?jī)r(jià)格一般偏高，位置偏遠(yuǎn)，物業(yè)管理費(fèi)貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能隨意改動(dòng)。小高層居住環(huán)境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業(yè)形態(tài)也較好。但是公攤的面積大，需要交的物業(yè)管理費(fèi)也貴一些。6、所處地段不同花園洋房基本位于城市的郊區(qū)或者離市區(qū)稍遠(yuǎn)的地段，地理位置上不如高層住宅。高層住宅因?yàn)橄鄬?duì)而言容積率較高一些，在城市的區(qū)域也會(huì)有小高層住宅的存在。如果就地段選擇而言，高層住在更接近城，花園洋房的位置則會(huì)稍偏一些。不管是選擇高層還是洋房，從自己的實(shí)際需求出發(fā)是主要的，符合自己才是好的?；▓@洋房相對(duì)高層樓層低，且出房率較高，而且住戶較少，適合喜歡環(huán)境安靜的購(gòu)房者。所以，我們可以將高層作為自己首套房的剛需選擇，洋房作為二套房的改善性需求選擇。

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• 問(wèn) 洋房2樓好嗎
  答

  電梯房，一般是2樓開始公攤電梯費(fèi)用如果喜歡高層，2~6層比較好有老人嘛住低點(diǎn)，怕電梯維修或者停電什么的

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• 問(wèn) 洋房2樓好嗎? 花園洋房好不好？買花園洋房要注意什么？
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  如果前面不會(huì)有遮擋陽(yáng)光的住宅的話，建議選二樓陽(yáng)光不好的話，就選八樓

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