??請問商業(yè)用房租期不到怎么維權(quán)？

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• 134****9462

  充分和及時的溝通，良好的溝通是避免不愉快的較好途徑。首先，房東不要認為“房子是我的，一切由我說了算”。租賃合同是對出租與承租雙方的一個約束，也是對租客的一個保護。處于合同期的出租房屋，只要房客沒有做出違反合約或者法律的事情，是可以拒絕房東的。

  查看全文↓ 2019-05-21 16:36:41
• 152****3646

  這種具有先天缺陷的合同要想維權(quán)是相當困難的，除非找高明的大律師

  查看全文↓ 2019-05-21 16:35:59
• 156****8230

  像地址和租期這么重要的信息，怎么能遺漏呢
  建議你和房東協(xié)商協(xié)商，**好能重新簽訂合同
  另外，像這種租房合同，如果沒有涉及租期，應該是屬于不規(guī)范的合同，沒有法律效力的，因為租賃合同，租期是一個非常重要的條件。
  你**好先找房東協(xié)商，如果協(xié)商不同，那很有可能是房東故意留下的一個漏洞，你直接去找消協(xié)進行投訴就是了

  查看全文↓ 2019-05-21 16:35:54
• 143****6475

  需要看解除合同的原因是約定解除還是法定解除，法定解除根據(jù)合同法第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
  (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
  (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
  (三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
  (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
  (五)法律規(guī)定的其他情形。如果既不是約定解除也不是法定解除，房東單方面終止合同，可以根據(jù)合同法第一百零七條的規(guī)定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！弊肪糠繓|的違約責任。

  查看全文↓ 2019-05-21 16:35:52

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)用房租期不到怎么維權(quán)？
  答

  1、有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)。2、不行使優(yōu)先購買權(quán)的，因買賣不破租賃，剩下的合同期由新房主與你繼續(xù)履行。

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• 問 ??誰知道商業(yè)用房租期不到怎么維權(quán)？
  答

  合同沒寫賠償問題，那就只能協(xié)商解決咯；如果房東確實有實際情況，可以考慮人家的問題，少要點賠償就算了。要是奸商，那就死磕到底，不補償滿意，不搬走。因為房東違約，你可以要求他賠償你的損失，法律會保護你的

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• 問 請問租期不到想退房怎么辦？
  答

  應提前一個月通知房屋所有人?！　「鶕?jù)中華人民共和國房屋租賃辦法之規(guī)定之第十二條：　　第十二條 提前終止合同　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效?！　∪缫驀医ㄔO(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

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• 問 請問房租租期未到退房不給退怎么辦？
  答

  路上說的恐怕不對，對方隱瞞事實這個理由說不過去，遭遇小偷屬于意外情況或突發(fā)情況，任何人都無法保證自己的房屋絕對不受小偷侵害，除非說大家都知道這個房子天天都會來小偷而房東沒有盡到告知義務，這基本屬于扯淡吧。你和房東簽訂了租房協(xié)議，肯定約定由于單方原因要退房，另一方可以要求退房的一方承擔每日多少錢的經(jīng)濟損失對吧，房屋被小偷光顧了，要看房東提供的房屋有沒有合理的安全保障措施，比如提供的門鎖是否完好，窗戶能否上鎖，有沒有防盜窗防盜門等等，如果都有，那么就不能以房東未盡義務這個理由來要求房東全額退還押金，按你說的這個情況，你只能和房東協(xié)商，就說自己確實一個人住擔心小偷給自己造成傷害，要求退房并退還部分押金，你退房造成的經(jīng)濟損失你和房東都各自承擔一點，這樣比較容易和房東達成一致。

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• 問 請問商業(yè)用房的房東是否可以隨意增加房租
  答

  不可以的,需要根據(jù)合同定的。

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