怎樣辦理申請(qǐng)解困房？申請(qǐng)解困房需要什么條件？

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• 151****2267

  為解決城市拆遷過(guò)程中住房困難戶的住房問(wèn)題，2003年11月份，市政府出臺(tái)了解困房實(shí)施管理辦法，辦法規(guī)定：
  （1）市區(qū)常住戶（具有大中鎮(zhèn)18個(gè)居委會(huì)戶口）；
  （2）家庭年人均收入低于2000元；
  （3）家庭人均居住面積低于20m2；
  （4）市區(qū)無(wú)其他私有房產(chǎn)（包括門(mén)市房等）。如同時(shí)具備上述4個(gè)條件的拆遷戶，可憑拆遷協(xié)議、戶口簿、身份證提出申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:15:35
• 134****6846

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
  經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。
  經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積一般在60平方米左右。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)房或現(xiàn)有住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條?本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
  本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:15:30
• 131****3536

  為解決城市拆遷過(guò)程中住房困難戶的住房問(wèn)題，2003年11月份，市政府出臺(tái)了解困房實(shí)施管理辦法，辦法規(guī)定：
  （1）市區(qū)常住戶（具有大中鎮(zhèn)18個(gè)居委會(huì)戶口）；
  （2）家庭年人均收入低于2000元；
  （3）家庭人均居住面積低于20m2；
  （4）市區(qū)無(wú)其他私有房產(chǎn)（包括門(mén)市房等）。如同時(shí)具備上述4個(gè)條件的拆遷戶，可憑拆遷協(xié)議、戶口簿、身份證提出申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:15:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣辦理申請(qǐng)解困房？
  答

  具備條件:1、家庭成員具有本市五城區(qū)(含高新區(qū))非農(nóng)業(yè)常住戶口且 實(shí)際居住。2、家庭年收入符合**低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)(根據(jù)2000年市**公布的五城區(qū)(含高新區(qū))職工**低工資標(biāo)準(zhǔn)270元/月,確定2002年**低收入家庭年收入為8000元/戶)。3、無(wú)房居住或人均建筑面積低于16平方米(含16平方米)。4、家庭人數(shù)為兩人或者兩人以上,家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。申請(qǐng):準(zhǔn)備資料1、家庭成員身份證2、戶口簿(成員卡、登記卡)3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證)4、家庭成員收入證明(待業(yè)證、失業(yè)證)5、房屋產(chǎn)權(quán)或公房租賃證(戶口所在地房產(chǎn)證明、單位住房情況證明)6、有特殊困難的證件:城市**低生活保證金領(lǐng)取證、優(yōu)撫證、殘疾人證等。辦理:1、領(lǐng)取《廉租住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)表》填寫(xiě)并公示。2、申請(qǐng)家庭將《廉租住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)表》填好后,報(bào)所在單位簽署意見(jiàn)(無(wú)單位者,報(bào)所在街道辦事處或社區(qū)簽署意見(jiàn)),并在住址所在地進(jìn)行公示。3、市住保中心收到公示回執(zhí)后,審查合格進(jìn)行登記。4、經(jīng)《成都日?qǐng)?bào)》公示無(wú)異后,按程序簽訂補(bǔ)貼協(xié)議。簽訂補(bǔ)貼協(xié)議程序:1、查驗(yàn)身份證原件后,工作人員告知租金補(bǔ)貼金額。2、申請(qǐng)人選擇適合自己的住房?？梢宰赓U私房、公房或農(nóng)房。租賃私房的,由產(chǎn)權(quán)人帶房產(chǎn)證、身份證、戶口簿和所在轄區(qū)開(kāi)具的出租房屋證明或兩套房產(chǎn)證明(證明可出租房屋一套供他人居住)來(lái)辦理;租賃單位房屋的,由單位有關(guān)人員持介紹信、身份證辦理;租賃農(nóng)房的,由房東帶房產(chǎn)證、身份證、戶口簿和所在轄區(qū)開(kāi)具的出租房屋證辦理;租房時(shí)間須在一年以上,不能租賃即將拆遷的房屋和親屬的房屋。3、經(jīng)廉租辦工作人員查驗(yàn)出租方和申請(qǐng)人的有關(guān)證件、證明后,申請(qǐng)人和出租人簽訂《房屋租賃合同》。4、租房手續(xù)完畢后,申請(qǐng)人與市住房保障中心簽訂《廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議》。5、由申請(qǐng)人持身份證到指定銀行開(kāi)活期帳戶,市住保中心按季度向申請(qǐng)人家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼。

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• 問(wèn) 怎樣辦理申請(qǐng)解困房？
  答

  解困房-產(chǎn)權(quán)處置 解困房 1、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)解困房”，房屋所有權(quán)歸購(gòu)房者所有。2、職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)解困房，可根據(jù)《公積金個(gè)人住房抵押貸款試行辦法》，申請(qǐng)抵押貸款。3、經(jīng)濟(jì)解困房在合同登記備案時(shí)，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)提供由物價(jià)部門(mén)核定的對(duì)其減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將該內(nèi)容在開(kāi)發(fā)單位與購(gòu)房人簽訂的預(yù)售合同中注明。4、上市交易（1）經(jīng)濟(jì)解困房購(gòu)買(mǎi)后，自辦理經(jīng)濟(jì)解困房房屋所有權(quán)證之日起10年內(nèi)不得上市交易。（2）經(jīng)濟(jì)解困房上市交易的，應(yīng)將下列費(fèi)用計(jì)繳財(cái)政：a、原政府給予的補(bǔ)貼資金；b、原按經(jīng)濟(jì)解困房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)的面積部分，補(bǔ)交物價(jià)部門(mén)核定減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)、相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)及相應(yīng)利息。（3）在限制上市交易期限內(nèi)：因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過(guò)戶手續(xù)；但在辦理交易過(guò)戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)解困房，限制上市交易期計(jì)算以原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下什么是解困房？怎樣辦理申請(qǐng)解困房？
  答

  1.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)解困房”,房屋所有權(quán)歸購(gòu)房者所有。2.職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)解困房,可根據(jù)《公積金個(gè)人住房抵押貸款試行辦法》,申請(qǐng)抵押貸款。3.經(jīng)濟(jì)解困房在合同登記備案時(shí),開(kāi)發(fā)單位應(yīng)提供由物價(jià)部門(mén)核定的對(duì)其減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并將該內(nèi)容在開(kāi)發(fā)單位與購(gòu)房人簽訂的預(yù)售合同中注明。4.上市交易

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• 問(wèn) ??我家條件不好，想申請(qǐng)解困房需要什么條件？
  答

  現(xiàn)在已沒(méi)有解困房，統(tǒng)稱為保障房。如果你有廈門(mén)戶口可以申請(qǐng)保障性租賃房，如果沒(méi)有廈門(mén)戶口，目前市里也準(zhǔn)備弄公租房，提供給外來(lái)人員租住。具體可以去當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)咨詢。

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• 問(wèn) 解困房如何申請(qǐng)
  答

  1．購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)解困房”，房屋所有權(quán)歸購(gòu)房者所有。2．職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)解困房，可根據(jù)《公積金個(gè)人住房抵押貸款試行辦法》，申請(qǐng)抵押貸款。3．經(jīng)濟(jì)解困房在合同登記備案時(shí)，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)提供由物價(jià)部門(mén)核定的對(duì)其減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將該內(nèi)容在開(kāi)發(fā)單位與購(gòu)房人簽訂的預(yù)售合同中注明。4．上市交易（1）經(jīng)濟(jì)解困房購(gòu)買(mǎi)后，自辦理經(jīng)濟(jì)解困房房屋所有權(quán)證之日起10年內(nèi)不得上市交易。（2）經(jīng)濟(jì)解困房上市交易的，應(yīng)將下列費(fèi)用計(jì)繳財(cái)政：a、原政府給予的補(bǔ)貼資金；b、原按經(jīng)濟(jì)解困房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)的面積部分，補(bǔ)交物價(jià)部門(mén)核定減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)、相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)及相應(yīng)利息。（3）在限制上市交易期限內(nèi)：因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過(guò)戶手續(xù)；但在辦理交易過(guò)戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)解困房，限制上市交易期計(jì)算以原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)。解困房的“致命誘惑”據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，解困房的炙手可熱，其原因主要有：首先，“低價(jià)”是第一吸引力。業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)安居房時(shí)，其價(jià)格往往比相同品質(zhì)的商品房甚至房改房都要低，因此這些業(yè)主在“放盤(pán)”時(shí)，都會(huì)根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)定出一個(gè)較適中的價(jià)格。像棠德花園，當(dāng)前放出來(lái)的解困房，大多數(shù)的價(jià)格在2000－2800元/平方米之間，這在天河區(qū)是難得一見(jiàn)的“實(shí)惠價(jià)格”。聚德花園的安居房?jī)r(jià)格大多在2300－2700/平方米，較附近相同品質(zhì)的房改房、商品房大約每平方低出500元至700元，這樣的價(jià)差，對(duì)于中、低家庭，特別是外來(lái)廣州的打工階層來(lái)說(shuō)，不能不說(shuō)具有“致命誘惑力”。其次，解困房綜合性價(jià)比高。隨著廣州城市的發(fā)展，原來(lái)偏在一隅的解困小區(qū)如今已融入城市的中心區(qū)域，如棠德花苑的地理位置比如火如荼的東圃樓市板塊的許多樓盤(pán)更接近天河中心區(qū)，而聚德小區(qū)正處在地鐵二、三號(hào)線的交匯處附近，同德圍的交通及周邊環(huán)境也大為改善。同時(shí)，解困小區(qū)自身的**、商業(yè)等配套也一應(yīng)俱全，生活氣氛濃郁，這連一些房改房也難以比擬。據(jù)廣州市國(guó)土房管局和廣州市住宅建設(shè)辦公室頒布的《關(guān)于解困房上市交易的通知》，廣州市的解困房，業(yè)主購(gòu)入時(shí)間夠五年后（日期以購(gòu)房收據(jù)、解困協(xié)議為準(zhǔn)），可以自行上市交易。

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