現(xiàn)在公積金只能取出來用,不能貸款
全部3個回答>公積金余額怎么算? 公積金賬戶的金額如何使用??
136****7436 | 2019-05-21 10:33:18
已有3個回答
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135****8580
一般來說計算公積金貸款額度如果是購買新房,那么可以貸款公積金卡內(nèi)余額的20倍,如果是購買二手房,可以貸款公積金卡內(nèi)余額的10倍,這是計算公積金貸款額度的條件之一,比如買新房需要貸款20萬,那么卡內(nèi)余額必須得有1萬元以上才能實施,否則會影響到貸款額度。
查看全文↓ 2019-05-21 10:33:32
大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度,比如成都單筆住房公積金貸款**高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的**高額度為80萬元。
其次,住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%;
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。 -
154****9935
一般情況下公積金卡里的余額是不能支取的如果你想買房,只可以用來沖減以后的還款,可以說,你一年左右不用還了,直接賬扣。
查看全文↓ 2019-05-21 10:33:27
現(xiàn)在一般每個城市支取公積金的條件為:1、退休,2、與單位解除勞動合同并且戶口遷出本市或者不是本市,3、封存一年以上,4、一次性付款買房(只可以取一次款—),5、商業(yè)貸款買房(每年可以提取一次,每次提取額不可以超出一年需還貸款的總額)。 基本就是這么幾種情況,再需要什么其它詳細的解答你也可以咨詢當?shù)氐墓e金中心,上網(wǎng)一查就能查到電話。 -
144****6898
現(xiàn)在很多人都繳納公積金,但是關于公積金知識大家卻知之甚少,今天我們就來科普一下,希望能在你的買房之路上有所幫助。
查看全文↓ 2019-05-21 10:33:23
---------------- NO.1 | 壹 ----------------
※繳存※
1、公積金繳存多長時間才可以申請貸款?
答:申請貸款前借款人或共同借款人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿6個月即可。
6個月時間不算很長,還是很合理的。但是想買房的小伙伴們,千萬不要沖動辭職哦~,一旦斷繳了,還得再等6個月。
2、住房公積金存款的計息年度是如何規(guī)定的?
答:住房公積金存款的計息年度為每年7月1日至下一年的6月30日,每年6月30日為住房公積金存款的結息日,結息后利息轉入本金。
原來公積金還有利息呢!估計很多小伙伴都不知道自己的利息有多少,大家可以到公積金辦理處登記一下手機號,每個月會及時收到賬戶信息,利息有多少,便可一目了然。
---------------- NO.2 | 貳 ----------------
※貸款※
1、目前沈陽市公積金的貸款**高額度是怎樣規(guī)定的?
答:個人貸款**高額度為40萬,雙方貸款**高額度為60萬。
公積金貸款額度,要根據(jù)還貸能力、按照房屋價格計算的貸款額度、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定,這四個條件中算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
具體算法相當復雜,所以如果有貸款需求,還是帶著本人身份證到公積金繳存管理部前臺,讓工作人員親自計算比較靠譜。
2、省內(nèi)在其他城市繳納公積金的人,可以在沈陽貸款買房嗎?
答:異地貸款政策我省只針對遼寧省十四個城市,其中包括沈陽、大連、鞍山、撫順、本溪、營口、遼陽、盤錦、錦州、丹東、朝陽、阜新、葫蘆島、鐵嶺。因此,如果是在遼寧十四個城市之外的地方繳存公積金,不能在沈陽公積金辦理公積金異地貸款業(yè)務。
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公積金賬戶余額可以提取使用,但是要符合以下情況:1.用戶購買、建造、翻建、大修自住住房使用。2.用戶已退休或離休提取。3.用戶完全喪失勞動能力,且和單位終止勞動關系提取。4.用戶出境定居提取。5.用戶償還購房貸款本息。6.用戶的房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的情況下,可以提取付租金。
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公積金余額可直接以以下方法查詢:(1)可以登錄當?shù)刈》抗e金網(wǎng)站,登錄查詢個人住房公積金有關資料。(2)撥打當?shù)刈》抗e金管理中心客服電話查詢。(3)拿身份證、住房公積金存折到公積金管理中心可以查。
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一、進行網(wǎng)上查詢自公積金政策創(chuàng)立以來,全國各地都開通了網(wǎng)上查詢公積金余額的渠道,這就為有需要的人提供了便捷的查詢方式。職工們可以登錄所在地公積金管理核心網(wǎng)站,找到個人住房公積金渠道選項即可查詢。下面就以杭州市為例,為大家進行更近一步的解釋。 進入杭州市住房公積金官網(wǎng),點擊服務大廳,進入個人對賬頁面,即是公積金的查詢?nèi)肟?從這里便能了解到你的公積金余額。當然,用戶在查詢前需要進行注冊,獲取自己的用戶名和密碼。另外,現(xiàn)在許多地區(qū)都為公眾提供了PC,手機客戶端,微信公共號等查詢方式,朋友們也可以利用這些便捷的渠道進行查詢。二、用12339短信查詢我們中間不乏有一些上網(wǎng)不便的朋友,所以住建部要求全國各地在去年年底完成12339住房公積金短信查詢服務。這項短信服務可以便捷地幫你獲取公積金賬戶的繳存余額。12329短信是面向社會公眾的非緊急類公益服務短信,專門用于住房公積金工作和服務,不向社會公眾收取信息費用。同樣,這項查詢方式也是需要開通的??梢酝ㄟ^以下兩個方式查詢: 1.由單位負責社保的經(jīng)辦員通過網(wǎng)上平臺幫員工開通。 2.員工個人去公積金各網(wǎng)點或者繳存銀行辦理。三、到公積金辦事大廳查詢職工可以自行前往當?shù)氐墓e金管理核心各網(wǎng)點查詢,查詢時需攜帶公積金聯(lián)名卡和居民身份證。安全起見,一般不支持由他人代替查詢。四、前往銀行柜臺查詢各地公積金管理核心都會指定具體一家銀行為公積金繳存銀行,推出聯(lián)名卡。職工持聯(lián)名卡、身份證就可以去銀行打印繳存明細,還能看到利息轉接余額。五、由單位代為辦理每個單位都有具體的公積金經(jīng)辦人,他們掌握了單位所有職工的繳存余額及明細。員工的工資條中也有體現(xiàn)。
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可以與開發(fā)商約定先付部分**款,簽訂購房合同、經(jīng)房產(chǎn)部門備案后,可憑備案合同提取公積金沖抵購房款,這些房款可以用來補充**款。
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