注冊(cè)公司必須有房產(chǎn)證嗎?有人知道嗎？

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• 143****3298

  不是的！公司法里規(guī)定，企業(yè)法人成立注冊(cè)的一大條件就是必須有固定的住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，但是卻沒(méi)有規(guī)定企業(yè)的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所必須是自己的產(chǎn)權(quán)，租來(lái)的、借來(lái)的房子也是可以的，但必須向注冊(cè)登記機(jī)關(guān)提供房產(chǎn)租賃證明等能夠說(shuō)明公司確實(shí)有固定住所的證明文件。

  查看全文↓ 2019-05-20 17:01:05
• 138****0885

  您好這個(gè)得視地區(qū)而定，有的需要實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址 有的不需要

  查看全文↓ 2019-05-20 17:00:56
• 143****9551

  按照正常流程，如果房東的房屋是商業(yè)用房，一般是要出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件的，如果在復(fù)印件上標(biāo)示有“此復(fù)印件只供承租方注冊(cè)公司使用，其他用途無(wú)效”字樣，他是沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)的，但是房東估計(jì)也是比較精明的人，他不給你無(wú)非也就是一下幾個(gè)理由，把它解決好，就OK了。
  
  1）怕你們公司資質(zhì)太差，偽充公司資產(chǎn)，這樣他就完蛋了，萬(wàn)一你們公司經(jīng)營(yíng)不濟(jì)或用房產(chǎn)抵押，到時(shí)候你們跑掉了，你說(shuō)他是不是損失到家了么？
  
  2）拿這個(gè)地址作公司所在地注冊(cè)使用，這個(gè)是很正常的，但是假如你們公司到時(shí)租賃到期或者中途違約，而地址又不遷出去的話，那他再找下一家承租客戶的話就難了，除非下一家進(jìn)來(lái)本身就有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但是這終究是個(gè)問(wèn)題，肯定是要有官司的。
  
  3）當(dāng)你用這個(gè)地址注冊(cè)以后，他的房屋信息就會(huì)在工商及房屋租賃所備案，要交租賃稅的，就是要到稅務(wù)所去開(kāi)房屋出租發(fā)票，如果以后你中途退租了，下一個(gè)租客不一定要經(jīng)過(guò)正規(guī)手續(xù)來(lái)租賃，也許就會(huì)直接跟房東成交，這樣房東就承擔(dān)著逃稅的風(fēng)險(xiǎn)，而有重新去審定時(shí)間按季度交稅的話，一是金錢(qián)損失，二是手續(xù)麻煩，一旦被稅務(wù)局查到的話（因備案過(guò)，被查的可能性極高），處罰的程度是還是蠻重的，我之前給客戶租一家高檔社區(qū)，雙方都沒(méi)有到稅務(wù)局開(kāi)票，后來(lái)客戶居住影響鄰居正常休息，被告到物業(yè)，然后不知道怎么被稅務(wù)局知道了，看了合同之后，房東就被罰款了。（如果沒(méi)備案的話，查出的可能性一般不高）
  
  就是以上幾個(gè)因素，如果你能坦白出這些情況，然后都再合同條款上注明，以及違約的后果，押金在交多一點(diǎn)，以上問(wèn)題肯定是能解決的。

  查看全文↓ 2019-05-20 17:00:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 注冊(cè)公司必須有房產(chǎn)證嗎?有人知道嗎？
  答

  并不需要，所需證件如下：1. 公司名稱（5個(gè)以上公司備選名稱）。2. 公司注冊(cè)地址的房產(chǎn)證及房主身份證復(fù)印件（單位房產(chǎn)需在房產(chǎn)證復(fù)印件及房屋租賃合同上加蓋產(chǎn)權(quán)單位的公章；高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、新站區(qū)居民住宅房需要提供房產(chǎn)證原件給工商局進(jìn)行核對(duì)）。3. 全體股東身份證原件（如果注冊(cè)資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復(fù)印件；如果法人是外地戶口在新站區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)注冊(cè)，需要提供暫住證原件）。4. 全體股東出資比例（股東占公司股份的安排）。5. 公司經(jīng)營(yíng)范圍（公司主要經(jīng)營(yíng)什么，有的范圍可能涉及到辦理資質(zhì)或許可證）。

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• 問(wèn) 要注冊(cè)公司必須有房產(chǎn)證嗎?
  答

  1，房子的性質(zhì)是住宅的話，要該變性質(zhì)，必須是營(yíng)業(yè)用的才可以；2，業(yè)主是個(gè)人的話，也不行的；3，如果編個(gè)租賃合同出來(lái)，產(chǎn)生的個(gè)人所得稅怎么辦？而且，你這房子（如果是營(yíng)業(yè)用房）以后出租給別人時(shí)，辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照可能會(huì)遇到問(wèn)題，一個(gè)門(mén)牌號(hào)碼應(yīng)該只能辦一個(gè)公司。不建議你出借產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 隨遷戶口必須有房產(chǎn)證嗎
  答

  　　遷戶口所需材料　　一、有合法固定住所類居民　　遷移申報(bào)材料：遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書(shū)；申請(qǐng)人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復(fù)印件)；房產(chǎn)證原件(留存復(fù)印件)?！　〈送?，還應(yīng)根據(jù)不同情況分別提供以下材料：　　自建房：土地使用證；土地、規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)建房的有關(guān)材料?！　≠?gòu)買成套商品住宅：商品房購(gòu)銷上稅發(fā)票原件(留存復(fù)印件)?！　挝蛔赓U給本單位職工使用的公有住房：?jiǎn)挝蛔C明；收取房屋租金發(fā)票或有關(guān)憑證?！　《⒂邢鄬?duì)穩(wěn)定的職業(yè)或生活來(lái)源類　　屬工作調(diào)動(dòng)、招工、招干入戶的：工作調(diào)動(dòng)介紹信或錄(聘)用通知(或報(bào)到介紹信)；調(diào)動(dòng)人員登記表或錄(聘)用人員審批表；錄(聘)用人員身份證或戶口簿復(fù)印件；為被企業(yè)錄(聘)用人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)憑證?！　佘婈?duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部及復(fù)員退伍軍人人戶的：軍轉(zhuǎn)干部或復(fù)退軍人安置部門(mén)介紹信；隨遷軍轉(zhuǎn)干部家屬安置通知書(shū)?！　俅笾袑?含技校)畢業(yè)生就業(yè)入戶：與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書(shū)；普通高等(中專、技校)**畢業(yè)證書(shū)；全國(guó)普通高等**畢業(yè)生就業(yè)報(bào)到證；戶口遷移證?！　偻顿Y興辦實(shí)業(yè)的人員入戶：投資人遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本；《中華人民共和國(guó)通用完稅證》；擬遷移人員的戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書(shū)；擬遷移人員的身份證或戶口本復(fù)印件?！　∪?、引進(jìn)人才　　所需申報(bào)材料：遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；學(xué)歷和職稱證書(shū)；組織人事、勞動(dòng)部門(mén)相關(guān)證明；擬遷移戶口人員戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書(shū)；擬遷移戶口人員的身份證或戶口簿復(fù)印件?！　∷摹⒂H屬投靠　　新生嬰兒入戶的：嬰兒出生醫(yī)學(xué)證明書(shū)；嬰兒父母身份證或戶口簿；嬰兒父母的結(jié)婚證書(shū)；準(zhǔn)生證或生育證(其中：違反計(jì)劃生育規(guī)定的應(yīng)出具征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)憑證)?！　》蚱尥犊咳霊簦罕煌犊咳松暾?qǐng)、身份證或戶口簿；接收單位證明；結(jié)婚證書(shū)；夫妻雙方身份證或戶口??；擬遷移人員的戶籍證明和隨遷人員的戶或員關(guān)系證明或公證書(shū)?！　「改缸优犊咳霊簦罕煌犊咳松暾?qǐng)、身份證或戶口簿；接收單位證明；投靠人戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書(shū)；夫妻同時(shí)遷入的還應(yīng)出具結(jié)婚證書(shū)；已達(dá)到法定婚齡的子女投靠父母，還應(yīng)出具婚姻登記機(jī)關(guān)的未婚證明?！　〗H屬投靠：出具法定監(jiān)護(hù)(撫養(yǎng))人喪失撫養(yǎng)能力或病故傷亡證明和與被投靠人確立監(jiān)護(hù)(撫養(yǎng))關(guān)系的公證書(shū)　　高校畢業(yè)生　　一、戶口在**的學(xué)生，假若就業(yè)單位有人事權(quán)，那么可以把戶口遷移到單位集體戶口，憑借《報(bào)到證》、《戶口遷移證》和單位接收證明辦理入戶手續(xù)；假若單位沒(méi)有人事權(quán)，那么可以把戶口遷移到工作城市的人才市場(chǎng)，就像在廣州工作把戶口遷移到南方人才檔案戶口掛靠中心；或者學(xué)生可以要求將戶口遷移回原籍，憑畢業(yè)證和《戶口遷移證》辦理恢復(fù)戶口手續(xù)；或者申請(qǐng)暫緩就業(yè)，可以將戶口檔案繼續(xù)保留在**兩年。二、戶口不在**的學(xué)生，假若單位有人事權(quán)，那么可以將戶口由原籍直接遷至工作單位所在地?！　∫?、核準(zhǔn)條件　　大中專院校及技校畢業(yè)生在我市就業(yè)或回原籍者?！　《⑿鑼徍俗C明材料　　1．《派遣報(bào)到證》（復(fù)印件）　　2．市人才交流中心、市勞動(dòng)部門(mén)或市教育局出具的《入戶證明》　　3、《戶口遷移證》（回原籍入戶者需原戶口本或原戶口所在地派出所出具的戶籍證明）　　4．《居民身份證》（如在院校未領(lǐng)證者，需有院校的相應(yīng)證明；如遺失證者，需辦理報(bào)失手續(xù)）　　5．在本市就業(yè)的畢業(yè)生，需提供接收單位的證明及入戶《戶口籍》?！　〗Y(jié)婚遷移　　辦理前提：帶齊雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證　　一、到要遷入地方的居委會(huì)寫(xiě)接收證明；　　二、到遷入的鎮(zhèn)計(jì)生辦寫(xiě)證明；　　三、到遷入當(dāng)?shù)嘏沙鏊I(lǐng)表填表，再由教導(dǎo)員批字；　　四、到縣戶政府批字(要寫(xiě)一份入戶申請(qǐng)的)；　　五、到遷出的居委會(huì)寫(xiě)遷出證明；　　六、到遷出的派出所注銷戶口；　　七、到回要遷入的地方的派出所入戶

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• 問(wèn) 公積金貸款必須有購(gòu)房合同嗎？有人知道嗎？
  答

  一次性付款后，取得合同一年內(nèi)可以取出所需公積金，這個(gè)是真的。不用協(xié)助，帶齊合同，發(fā)票和其他手續(xù)就可以，手續(xù)不麻煩。如果有剩余，你可以在購(gòu)入第二套房后用和第一套房一樣的手續(xù)提取公積金。這前面說(shuō)的所有都是指提取公積金，而不是公積金貸款。貸款主要看樓盤(pán)支持與否，其次能否批下來(lái)公積金貸款還要看你的公積金是否斷交過(guò)等等，再來(lái)能貸多少也是看你的交公積金金額和還有幾年退休。一般公積金貸款都可以直接委托樓盤(pán)銷售辦理

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證必須有印花嗎
  答

  印花稅的作用：增強(qiáng)合同和證件辦理的嚴(yán)肅性和約束性。所以購(gòu)房合同要貼，貸款合同要貼，房產(chǎn)證也要貼，當(dāng)然有的地方側(cè)重不一樣。

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