如何查詢房貸記錄? 怎樣查詢房貸還款記錄

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• 141****6617

  分析如下：
  
  1、可在中國(guó)人民銀行征信中心的個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)查詢本人信用報(bào)告。
  
  （1）首先登陸自己銀行的網(wǎng)上銀行，找到交易區(qū)。
  
  （2）在交易區(qū)找到網(wǎng)上貸款，點(diǎn)擊“我的貸款”。
  
  
  
  （3）點(diǎn)擊“詳情”，你可以查看自己貸款的詳細(xì)信息。

  查看全文↓ 2019-05-19 23:46:06
• 138****0458

  多的借款人會(huì)遇到這樣一個(gè)問題：開始還貸已經(jīng)有一段時(shí)間了，不知道目前的貸款情況如何。本金還了多少、利息還了多少都是一筆糊涂賬。想要弄清自己的還貸情況應(yīng)該通過(guò)什么途徑呢？
  　　想要了解自己貸款的還款情況，可以通過(guò)貸款行的網(wǎng)上銀行查詢，但前提是你要開通網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)。登錄時(shí)要輸入登錄密碼，登錄以后就可以查詢自己的還款情況了。如果想獲得更詳細(xì)的查詢結(jié)果,也可以直接去銀行網(wǎng)點(diǎn)打印明細(xì)清單(需要帶上您的身份證)。
  　　**后建議大家在開通網(wǎng)銀時(shí)選擇開通網(wǎng)銀專業(yè)版，因?yàn)榫W(wǎng)銀專業(yè)版使用起來(lái)更加方便，不僅可以查詢貸款情況,也可以自己操作其他業(yè)務(wù)，如轉(zhuǎn)賬、匯款、活期轉(zhuǎn)定期、認(rèn)購(gòu)基金、代繳公共事業(yè)費(fèi)、手機(jī)沖值、外匯業(yè)務(wù)等。

  查看全文↓ 2019-05-19 23:46:02
• 157****3334

  一、首先需要了解銀行在審批房貸的時(shí)候都查什么：
  
  1、收入證明、銀行流水
  
  借款人的收入和流水是銀行審查的重要項(xiàng)目，因?yàn)檫@兩項(xiàng)直觀體現(xiàn)了其還款能力。一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款+房貸月供）X2。銀行流水的話，通常需要提供6個(gè)月以內(nèi)的，建議用流水交易較多的銀行卡。
  
  2、現(xiàn)有房屋狀況
  
  借款人的已有房屋套數(shù)和還款情況，直接關(guān)系到接下來(lái)買房的貸款**比例和利率，比如北京，即使是本市戶籍的，**多也只能買2套房子，如果是購(gòu)買二套房申請(qǐng)貸款，需要提供名列前茅次購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明，**和利率按照二套房的政策執(zhí)行。
  
  3、征信報(bào)告
  
  征信報(bào)告是借款人個(gè)人信用的體現(xiàn)，征信良好說(shuō)明借款人貸款、還款習(xí)慣好，以后按時(shí)還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有銀行會(huì)查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的查的時(shí)間范圍更廣。由于銀行政策要求不同，審查征信的寬松程度會(huì)有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個(gè)家庭申請(qǐng)房貸，輕則提高貸款利率或者貸款**，嚴(yán)重的會(huì)被拒貸。
  
  4、婚姻狀況
  
  綜合上面幾點(diǎn)，無(wú)論是還款能力還是征信報(bào)告，都是以家庭為單位，已婚人士要調(diào)審查夫妻雙方的房屋情況、收入、征信。房貸面簽的時(shí)候要求夫妻雙方到場(chǎng)，并且要提供結(jié)婚證、戶 口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。在確定主貸人的時(shí)候，建議選擇收入較高、信用良好的一方。
  
  5、年齡職業(yè)
  
  借款人的年齡職業(yè)從側(cè)面反映出其還款能力和穩(wěn)定性。銀行審核貸款時(shí)要求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發(fā)生疾病的幾率更大些，會(huì)影響到正常還款。職業(yè)方面，像公務(wù)員、教師、醫(yī)生、500強(qiáng)企業(yè)員工等工作收入穩(wěn)定的人群，被銀行歸類為優(yōu)質(zhì)客戶，更容易受到青睞。
  
  6、房屋房齡
  
  買二手房的話，銀行會(huì)對(duì)房屋的房齡有限制，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會(huì)被降低貸款額度或被直接拒貸。另外，房齡還會(huì)影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關(guān)系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求較高不超過(guò)40年。今年有部分城市銀行收緊政策，縮短了房齡+貸款年限之和，間接提高了審查門檻，買房前較好了解清楚銀行的要求。
  
  買房申請(qǐng)貸款，未必是貸多了就好，貸少了就不好，主要是考慮清楚自己貸款后想過(guò)什么樣的生活，適合你的才是較好的。
  
  二、借款額度不夠如何解決?
  
  (1)由于征信、負(fù)債高等因素，借款額度被下降，怎么辦?
  
  支招：可以咨詢其他銀行，在房貸審核較為寬松的銀行申請(qǐng)貸款，是有可能取得希望額度的。若是購(gòu)買新房，也可以向樓盤合作的銀行申請(qǐng)借款，而且還會(huì)獲得比較優(yōu)惠的利率。并且有些銀行可能對(duì)借款人某些方面審核不是那么嚴(yán)格，從而順利批貸。
  
  (2)收入沒有到達(dá)銀行要求，不能取得足額借款，怎么辦?
  
  支招：可以考慮請(qǐng)求接力借款。例如：小明月收入較低，可是他的父親還沒有退休，且收入較高，小明能夠作為所購(gòu)房子的所有權(quán)人，與父親做為共同借款人請(qǐng)求房貸，銀行會(huì)根據(jù)父子兩人收入之和作為基礎(chǔ)核算月還款額，然后增加借款額度。

  查看全文↓ 2019-05-19 23:45:59

相關(guān)問題

• 問 ??房貸每月還款明細(xì)記錄怎樣查詢?
  答

  沒有專門的房貸還款記錄，可查詢打印工行明細(xì)賬，在每月固定的那一天查看還款本金和還款利息。1、打開工行網(wǎng)站--輸入卡號(hào)、登錄密碼、驗(yàn)證碼--登錄工行新版網(wǎng)銀--我的賬戶--找到該卡---點(diǎn)開右側(cè)的查詢明細(xì)賬---選擇起止年月日---查詢。網(wǎng)銀**長(zhǎng)久可查詢整五年的個(gè)人明細(xì)記錄。若連有打印機(jī)，可進(jìn)行打印操作。2、也可將卡插入自助查詢打印機(jī)，輸入卡密碼，選擇查詢個(gè)人明細(xì)，在鍵盤左下角按下清出鍵，然后按數(shù)字鍵盤，輸入起始年月日，借記卡只可往前可查詢到2013年1月1日。3、若需更長(zhǎng)久的個(gè)人明細(xì)查詢記錄，可跟柜員說(shuō)明情況，待柜員聯(lián)系上級(jí)銀行后，通知本人前來(lái)工行柜臺(tái)領(lǐng)取更長(zhǎng)久的個(gè)人明細(xì)賬。

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• 問 如何查詢房貸記錄? 如何查詢自己的房貸還款情況
  答

  您好，個(gè)人信貸記錄是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證。查詢個(gè)人信貸記錄可通過(guò)三種方式：網(wǎng)上銀行查詢、電話銀行查詢、銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢。網(wǎng)上銀行查詢流程如下：登陸個(gè)人網(wǎng)上銀行→點(diǎn)擊“分行特色”→個(gè)人貸款信息查詢。如果您個(gè)人信貸記錄良好，且年齡在18-55周歲之間，推薦您使用百度有錢花app進(jìn)行借款?！赣绣X花」是百度信貸服務(wù)產(chǎn)品，申請(qǐng)步驟簡(jiǎn)單，貸款便捷。線上直接就能進(jìn)行申請(qǐng)，無(wú)需抵押，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。手機(jī)端點(diǎn)擊下方，馬上測(cè)額！

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• 問 ??如何查房貸余額?怎么查詢房貸還款記錄?
  答

  以建設(shè)銀行為例，登錄網(wǎng)上銀行，上面就有貸款服務(wù)一項(xiàng)，點(diǎn)進(jìn)去有我的貸款一項(xiàng)，點(diǎn)進(jìn)去就看到自己的貸款信息了，這只是商業(yè)貸款部分，公積金貸款要在公積金管理中心查看

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• 問 如何查房貸余額?怎么查詢房貸還款記錄？
  答

  貸款買房成為了很多購(gòu)房者的優(yōu)選，但是對(duì)于房貸，不少人不知道該如何查詢自己的房貸？問：每個(gè)月掛在信用卡上稀里糊涂的還，也不知道現(xiàn)在本金還有多少了，請(qǐng)問如何便捷(網(wǎng)上能查)的查詢到自己房貸本金余額?答：(1)你可以登錄發(fā)卡銀行的網(wǎng)上銀行進(jìn)行查詢,登錄時(shí)系統(tǒng)提示您輸入密碼時(shí),您必須輸入您當(dāng)時(shí)開卡時(shí),銀行柜面人員讓您第1次輸入的查詢密碼碼(不是取款密碼),否則您會(huì)登錄不上去.如果您想獲得更詳細(xì)的查詢結(jié)果,也可以去您的持卡行柜面,要求打印明細(xì)清單(要帶上您的身份證)。(2)您可以帶上身份證去您的發(fā)卡行開通網(wǎng)銀專業(yè)版,這樣您使用起來(lái)就很方便,不僅可以查詢,也可以自己操作其他業(yè)務(wù)(如轉(zhuǎn)賬、匯款、活期轉(zhuǎn)定期、認(rèn)購(gòu)基金、代繳公共事業(yè)費(fèi)、手機(jī)沖值、外匯業(yè)務(wù)等等)。

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• 問 ?? 請(qǐng)問怎么查詢房貸還款記錄？
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款且已發(fā)放，您可以登錄手機(jī)銀行查詢您的貸款還款記錄。請(qǐng)登錄手機(jī)銀行，點(diǎn)擊“我的→全部→我的貸款→查詢→貸款記錄”，點(diǎn)進(jìn)申請(qǐng)的貸款里可查看到該筆貸款詳情。

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