吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房產(chǎn)知識 >公積金 >詳情

在哪里提取公積金? 北京住房公積金提取需要哪些東西，去哪里取辦理？

151****6428 | 2019-05-19 22:42:15

已有3個回答

  • 134****6490

    按照國家規(guī)定，繳納公積金后，符合相關(guān)條件的是可以將賬戶內(nèi)的住房公積金提取出來的。一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來的，只有在離職、調(diào)任、退休等特殊情況才可以全額提取出來。根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：第一購買、建造、翻建、大修自住住房的;第二償還購建自住住房貸款本息的;第三租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;第四離休、退休的;第五出境定居的;第六職工死亡、被宣告死亡的;第七享受城鎮(zhèn)**低生活保障的;第八完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;一個公積金年度內(nèi)只能支取一次，職工提取住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自住住房的，在購房合同、協(xié)議簽訂后1年內(nèi)辦理住房公積金支取。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
    (一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二) 離休、退休的;
    (三) 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
    (四) 出境定居的;
    (五) 償還購房貸款本息的;
    (六) 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第
    (二)、
    (三)、
    (四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

    查看全文↓ 2019-05-19 22:42:30
  • 158****6359

    去北京市公積金中心。
    職工符合規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：
    1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；
    2、購買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；
    3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件、支付費用憑證；
    4、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費用憑證；
    5、償還住房貸款本息的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；
    6、租賃自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明；
    7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關(guān)證明；
    8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；
    9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明、公證書；
    10、享受**低生活保障的，提供民政部門發(fā)放的**低生活保障證明；
    11、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，提供人力資源和社會

    查看全文↓ 2019-05-19 22:42:26
  • 146****5638

    昨晚，北京住房公積金管理中心對外發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》、《關(guān)于落實放管服、優(yōu)化營商環(huán)境提升住房公積金歸集服務(wù)水平的通知》。根據(jù)**新的公積金貸款、提取政策，從9月17日（即下周一）開始，北京的市管公積金將“認(rèn)房又認(rèn)貸”，同時繳存額度與繳存年限掛鉤。

    北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次政策調(diào)整，堅持住房公積金貸款的政策性屬性，嚴(yán)格貸款條件，重點支持購買首套住房且首次使用個人購房貸款的繳存職工家庭；也從調(diào)整貸款年限、還款額度和擔(dān)保方式三方面，進(jìn)一步提高風(fēng)險防范水平。

    每繳存1年可貸10萬

    過去，公積金貸款額度**高是120萬元，繳存時間的長短并不會影響額度的多少；但新政將貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，為體現(xiàn)制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸10萬元，**高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

    此外，如果繳存年限不夠1整年的，按1整年計算。他舉例，如果繳存期限是13個月，也會算為兩年，可貸20萬元。

    也就是說，如果是22歲大學(xué)本科畢業(yè)職工，就職后開始繳存公積金，正常情況下可貸滿120萬需要繳存11年以上，也就是34歲。“這主要是為了引導(dǎo)市民合理住房消費，先租后買，落實‘租購并舉’?！边@位負(fù)責(zé)人說。

    從下周開始，北京公積金個人貸款變成與商貸一樣的“認(rèn)房又認(rèn)貸”：“房”為借款申請人在京名下住房，“貸”指在人行征信系統(tǒng)中全國范圍內(nèi)的個人住房貸款記錄，包括商業(yè)性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。

    也就是說，借款申請人如果名下無住房貸款記錄且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，也不予貸款。

    同時，二套房貸款**高貸款額度也由80萬元下調(diào)為60萬元?？偟膩砜?，如果“認(rèn)房又認(rèn)貸”后被判定為“二套房”，相比過去將面臨貸款額度下降、**比提高。同時，“普宅”**調(diào)整為至少35%。

    東西城戶籍**高上浮20萬

    貸款額度除了與繳存年限掛鉤外，還將實行差別化。北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，實行差別化貸款額度也是為了落實北京城市總體規(guī)劃有關(guān)要求，對戶籍在城六區(qū)的購房家庭，在城六區(qū)外購房且為首套房的，**高貸款額度在120萬元的基礎(chǔ)上可上浮。

    具體來說，借款申請人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購買城六區(qū)以外的首套住房，**高貸款額度可上浮20萬、至140萬元；如果戶籍在朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)的，購買城六區(qū)以外的首套住房，**高貸款額度可上浮10萬、至130萬元。

    年齡稍大的申請人還需要注意貸款年限的變化。此前，公積金個人貸款的貸款期限**長可以計算到借款申請人70周歲；而今則調(diào)整為原則上**高不得超過65周歲。舉例而言，如果申請人年滿55歲，過去的貸款**長年限是15年，現(xiàn)在則要降低為10年。

    公積金貸款的月還款額也有較大調(diào)整：在保證借款申請人基本生活費用的前提

    查看全文↓ 2019-05-19 22:42:21

相關(guān)問題