公積金扣稅嗎? 稅前扣的住房公積金和稅后扣住房公積金有什么差別？

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• 142****2468

  辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規(guī)定：
  保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
  契稅：房款總額×1.5%；
  抵押登記費：貸款額×1.5%，**多不超過200元；
  工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
  代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
  維修基金：建筑面積×40元/平米；
  測量費：建筑面積×0.19元/平米。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:51:56
• 158****6649

  　住房公積金在稅前扣除。 稅前扣公積金,減少了計稅工資額,少交稅，如在稅后扣公積金會增加交稅。
  　　稅后工資不是為已經扣除社保和住房公積金的費用后的工資，是繳納個人所得稅之后的工資。
  　　稅后工資指交納個人所得稅和五險一金后的實際發(fā)的工資。個人所得稅:
  納稅人：在中國境內有住所、或者無住所而在境內居住滿一年的從中國境內和境外取得所得的個人。在中國境內無住所又不居住或者無住所而在境內居住不滿一年的，從中國境內取得所得的個人。三險一金包括基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險和住房公積金。
  　　適用稅率：
  　　1、工資薪金所得，適用七級超額累進稅率，稅率3%-45% ;
  　　2、個體工商戶的生產經營所得和對企事業(yè)單位的承包經營、承租經營所得適用五級超額累進稅率，稅率5%一35%;
  　　3、稿酬所得，適用比例稅率，稅率為20%，并按應納稅額減征30% ;
  　　4、勞務報酬所得，稅率20%
  ，對所得一次收入畸高的可以實行加成征收應納稅所得額超過2萬元至5萬元的部分先按規(guī)定計算應納稅額，然后加征五成(加征50%);超過5萬元的部分，加征十成(加征100%)

  查看全文↓ 2019-05-19 19:51:52
• 135****5167

  在給勞動者計算解除勞動合同經濟補償金時，經濟補償計算基數是按照員工稅前工資還是稅后工資確定？
  
  
  
  很多HR和勞動者糾結于這個問題，下面我們從法律規(guī)定做個分析，看看經濟補償金基數到底是稅前工資還是稅后工資。
  
  
  
  勞動合同法第四十七條規(guī)定，經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限**高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
  
  
  
  如上規(guī)定，經濟補償基數按照勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資計算（超社平工資3倍的按3倍計）。這里的工資是應得工資還是實發(fā)工資？
  
  
  
  勞動合同法實施條例第二十七條對此進行了明確：勞動合同法第四十七條規(guī)定的經濟補償的月工資按照勞動者應得工資計算，包括計時工資或者計件工資以及獎金、津貼和補貼等貨幣性收入。勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月的平均工資低于當地**低工資標準的，按照當地**低工資標準計算。勞動者工作不滿12個月的，按照實際工作的月數計算平均工資。
  
  
  
  各位注意了，勞動合同法實施條例規(guī)定經濟補償的計算基數是“應得工資”。
  
  
  
  勞動者每月應得工資與實發(fā)工資的主要差別在于各類扣款和費用。
  
  應得工資是指未扣社會保險費、住房公積金、個人所得稅及其他扣款的所有應發(fā)工資總和。而實發(fā)工資是指實際到手的工資，即已扣稅、社保費、公積金等費用。
  
  
  
  由于用人單位代扣的社會保險費、稅費、其它扣款等均為個人勞動所得的組成部分，用人單位只是承擔代扣代繳義務。因此，所扣除的部分實際上是勞動者的工資，該部分款項應當計入工資性收入，在計算經濟補償金時應當以稅前的、未扣社保等費用的工資作為計算基數。
  
  
  
  實踐中也有一些案例裁判結果中按照實發(fā)工資計算經濟補償金，這種情況出現一般有以下幾個原因：1、勞資雙方應發(fā)工資數額未約定，難以確定具體數額；2、裁判者圖省事，實發(fā)容易計算；3、對法律規(guī)定理解上的偏差。
  
  
  
  關于經濟補償金的工資計算問題，以下這個案例可供參考：
  
  
  
  湖南省高級人民法院（2016）湘民再109號裁定書：
  
  
  
  本院認為，本案的爭議焦點是伍詠梅的勞動合同解除補償金以及工傷保險待遇應該按照何種標準計算。
  
  
  
  《中華人民共和國勞動合同法實施條例》第二十七條規(guī)定：“第規(guī)定的經濟補償的月工資按照勞動者應得工資計算，包括計時工資或者計件工資以及獎金、津貼和補貼等貨幣性收入……?！薄豆ｋU條例》第六十四條規(guī)定“……本條例所稱本人工資，是指工傷職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病前12個月平均月繳費工資……。”月繳費工資是指可以納入繳納社會保險費范圍的工資性收入，按照現行政策規(guī)定，繳費工資就是按國家統(tǒng)計部門規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計范圍內發(fā)放的工資。國家統(tǒng)計局《關于工資總額組成的規(guī)定》第三條規(guī)定“工資總額是指各單位在一定時期內直接支付給本單位全部職工的勞動報酬總額。工資總額的計算應以直接支付給職工的全部勞動報酬為根據。”

  查看全文↓ 2019-05-19 19:51:48

相關問題

• 問 住房公積金怎么扣的? 住房公積金是怎么扣的？要扣稅嗎？
  答

  《住房公積金管理條例》第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當于每月發(fā)放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委托銀行計入職工住房公積金帳戶。實際工作中，企業(yè)繳納公積金日期是按照自己公司的規(guī)定，全看公司人事單位的安排，公積金中心也無硬性要求。

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• 問 住房公積金扣稅嗎？
  答

  如果你們的公積金按當地省級地方政府規(guī)定的比例交納，是不用扣稅的。如果超出當地規(guī)定的標準，超出部分要合并在當月應稅工資中計算個人所得稅。

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• 問 住房公積金扣稅嗎？
  答

  指的是單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，單位和個人超過上述規(guī)定比例和標準繳付的住房公積金，應將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。

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• 問 沒有住房公積金可以買房嗎？ 買房子有住房公積金和沒有住房公積金的貸款差別的
  答

  1、房屋的類型不同住房公積金貸款只能用于購買70年產權的住宅時使用，除此之外的商住等類型的房屋是不能申請公積金貸款的；商業(yè)貸款面對的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請。2、貸款額度和利率不同住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執(zhí)行新的利率，額度則根據當地情況為標準。商業(yè)貸款的利率則根據當地銀行而定，一般無上限，具體則根據家庭總收入而定。雖然公積金貸款利率一年一定，但利率還是比商業(yè)貸款低很多。3、貸款年限不同公積金貸款要求總貸款年限不超過三十年(各地略不同)，而商業(yè)貸款期限則比較靈活，可供還款的期限也更長。4、審批時間和機構不同商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行;公積金房貸則需要通過公積金管理核心審批，決定權在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機構。5、要求不同商業(yè)貸款的要求是個人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。公積金貸款要求比較嚴格，除了要求個人的信用良好，還有要求自貸款之日起的6個月(各地略不同)內個人的公積金賬戶須是連續(xù)正常且足額繳納的。6、貸款來源不同商業(yè)貸款來源于銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款來源于職工個人及所在單位繳存的住房公積金。7、流程不同公積金貸款和商業(yè)貸款都在購房時提出申請，只是公積金貸款需要經過公積金管理中心初審和復審來核定額度和是否符合貸款條件。而商業(yè)貸款就只經過貸款銀行審核。公積金貸款買房的手續(xù)會比商業(yè)貸款買房更麻煩，這也是很多商品房不接受公積金貸款買房的原因。綜上所述，公積金貸款買房**大的特點就是利率低，這也是公積金貸款比較受人青睞的**主要原因。商業(yè)貸款**大的特點則是它辦理的手續(xù)比較少，更加靈活，選擇面也更大。當然，如果你條件比較優(yōu)越，商業(yè)貸款則是不錯的選擇，而如果你經濟實力有限，公積金貸款買房無疑是**好的選擇。希望以上所言能幫到你，使你選出**適合自己的買房方式。房屋買賣包括了買和賣的雙重過程，而對于購房者來說，在買房時就要時刻保持謹慎，因房屋不同于一般的商品，一旦發(fā)生爭議，將會給購房者帶來不少的麻煩。具體來說，購房者在房屋買賣時要注意什么呢?有買賣就會有風險，而在房屋買賣中，購房者又要怎樣化解購房風險呢?對此，本文將一一為您介紹。一、房屋買賣時要注意什么?買房首先要安全，其次要安心，這是購房者**基本的要求。一套房子有可能多人在賣，安全過戶是第一前提。由于買賣雙方都有顧慮，但買賣房子不同于買賣日用品，做不到“一手錢一手貨”，是先付錢，還是先過戶，肯定會發(fā)生爭議。因而辦理銀行資金監(jiān)管是一個好的辦法，而所有的資金，包括定金都應進入監(jiān)管賬戶。過戶后，法律保護善意的購房人，購房人有了產權，但也可能由于房東債權人眾多，上門吵鬧的事情也不能完全排除，雖然安全了，還做不到安心。資金監(jiān)管，就是將購房款存入銀行監(jiān)管賬戶，買賣雙方約定：當過戶手續(xù)完成時，賣方有權領取購房款；而當過戶不能完成時，買方有權取回購房款，而且監(jiān)管方需認可這些條件。對于買方而言，這里應當注意的核心問題是：當交易不成功時，購房人如何順利從監(jiān)管賬戶順利取回購房款，并有權解除合同。應該在購房合同上約定，當在某一天到來之時，除買方自身的原因外，其他無論何種原因，雙方無法完成過戶手續(xù)的，買方有權拿回房款，并有權解除合同。二、購房者怎樣化解購房風險？要化解購房風險，購房者在選購商品房時應把握以下幾點：1、消費者在購房時要透過廣告宣傳表面的現象做實質性的核實，充分行使消費者的知情權a、看相關證件要了解房地產開發(fā)商市場準入的合法性，必須查看是否具備五證、兩書、一照。五證即《國有土地使用權證》、《建設工程用地許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《開工證》《內(外)銷商品房預售(銷售)許可證》。兩書即《商品品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。一照即《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》;

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• 問 公積金扣稅嗎? 住房公積金扣稅標準是怎么計算的
  答

  個人所得稅的計算公式為：應納稅所得額=（月收入-五險一金-起征點-依法確定的其他扣除-專項附加扣除）*適用稅率-速算扣除數，需要先扣除五險一金，然后減去個稅起征點，剩余部分再乘以適用稅率才能得到**終的繳稅金額。從公式里可以明顯得知，個人所得稅是扣除了社保和公積金過后，超過了個稅起征點的部分才要繳稅。

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