貸款蓋房子可以嗎? 農(nóng)村自建房怎么向銀行貸款？

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• 136****5587

  押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

  查看全文↓ 2019-05-19 18:43:20
• 148****8950

  　農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。
  　　農(nóng)村自建房貸款對(duì)象及條件：
  　　年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)。
  　　申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款應(yīng)具備的基本條件：
  　　(一)、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。
  　　(二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)文件或證明材料。
  　　(三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
  　　(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。
  　　(四)借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。
  　　申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款需提供的資料：
  　　(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(jié)(離)婚證明。
  　　(二)建房貸款的用途證明材料。
  　　(三)保證人基本情況及相關(guān)證明材料，抵(質(zhì))押物產(chǎn)權(quán)等有效證明材料等。
  　　(四)農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。

  查看全文↓ 2019-05-19 18:43:16
• 144****4323

  隨著現(xiàn)在城鎮(zhèn)化的道路不斷的建立和發(fā)展，現(xiàn)在的農(nóng)民大多數(shù)都走上了各種工作崗位中。而我們知道國(guó)家針對(duì)企業(yè)都是強(qiáng)制性的繳納社保的，基本上每個(gè)企業(yè)都會(huì)為大家繳納五險(xiǎn)一金，就連在超市上班都可以享受這個(gè)待遇。
  
  而公積金在生活中應(yīng)用**多的就是購(gòu)房的需求中，可以使用公積金抵消每個(gè)月的貸款，同時(shí)也可以使用公積金購(gòu)買(mǎi)房屋，這些都是企業(yè)給大家的福利政策，因此很多人都想問(wèn)，農(nóng)村自建房能用公積金貸款嗎？
  
  
  
  
  
  一、農(nóng)村自建房能用公積金貸款嗎？
  
  1、可以進(jìn)行公積金貸款嗎？
  
  這種情況下自然是不可以的，雖然在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候可以使用公積金進(jìn)行貸款，享受低息的貸款保障。但在自建房的建設(shè)中因?yàn)檎貙儆诖寮w所有，而農(nóng)民只有其的使用權(quán)，并沒(méi)有相關(guān)的擔(dān)保權(quán)限。
  
  因此公積金并不能用于房屋的建設(shè)貸款服務(wù)，當(dāng)然在針對(duì)土地的出讓過(guò)程中，是可以進(jìn)行貸款的，具體要到相關(guān)部門(mén)咨詢。
  
  2、提取公積金可以嗎？
  
  很多人都會(huì)害怕自己的住房公積金提取不出來(lái)，這樣的話自己蓋房子的費(fèi)用將會(huì)更高。其實(shí)大家不必?fù)?dān)心，農(nóng)村的自建房也是可以提取公積金的，當(dāng)然了你必須要保障宅基地的權(quán)屬在自己或配偶的身上。
  
  而在進(jìn)行建房時(shí)的公積金申請(qǐng)中，我們需要提供相關(guān)的建房的許可證，一般申請(qǐng)的時(shí)候，有關(guān)部門(mén)就會(huì)發(fā)放。同時(shí)也需要宅基地的批復(fù)文件以及建房的審批證明，**重要的是要有購(gòu)買(mǎi)建材時(shí)候的發(fā)票以及工人的施工費(fèi)用。這樣就可以拿著材料申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
  
  
  
  
  
  二、公積金貸款條件有哪些？
  
  1、個(gè)人買(mǎi)房子辦理公積金貸款需要的條件：借款人是城鎮(zhèn)戶口；本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算)；有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  
  有購(gòu)買(mǎi)自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。
  
  2、個(gè)人住房公積金貸款收入證明：公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開(kāi)具的，一般都是由人事部門(mén)負(fù)責(zé)。需要注意的是，有些朋友在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，已經(jīng)處于理智狀態(tài)，或者剛?cè)バ鹿静痪?，這樣的情況下銀行一般是不會(huì)同意你的貸款請(qǐng)求的。
  
  所以想要辦理公積金貸款的朋友，在貸款之前好不要輕易的進(jìn)行換工作。對(duì)于像個(gè)體戶這樣無(wú)法開(kāi)具工資證明的，大家可以向銀行說(shuō)明情況，并一個(gè)銀行流水做還款能力輔助證明。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 18:43:12

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• 問(wèn) 貸款蓋房子可以嗎? 自建房可以貸款嗎？
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  修建自建房不能貸款的，銀行沒(méi)有這個(gè)貸款品種，如滿意，請(qǐng)采納！

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  從銀行貸款很難的幾乎不批這樣的，既然你們二人有固定工作可以每人辦一張額度大一點(diǎn)信用卡，兩張加一塊不必帶出來(lái)的款少。辦高額的我可以提供幫助聯(lián)系我

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• 問(wèn) 貸款蓋房子可以嗎? 農(nóng)村蓋房子怎么貸款？
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  農(nóng)村自建房，根據(jù)自己的情況建房不要在這里借款，都是網(wǎng)貸，高利貸后悔就晚啦。還是找親戚借一下，按計(jì)劃還款就可以

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房可以抵押給銀行貸款嗎？
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  　　農(nóng)村自建房是不可以抵押貸款的，自建房抵押貸款需要以下條件：　　1、所建住房?jī)H限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn);　　2、建房所占用土地用出使得方式取得，借錢(qián)方已全額繳清土地出使得金，并已以借錢(qián)方個(gè)人名義獨(dú)立取得國(guó)有土地使用證;　　3、土地出使得時(shí)間不能多于2年才能申請(qǐng)抵押貸款?！　?、自建房已取得了房屋產(chǎn)權(quán)證明?！　〈送?，貸款額度各地區(qū)規(guī)定有所不同，需向各地區(qū)銀行征詢以后能確定?！　∽越ǚ康盅嘿J款手續(xù)：　　自建房抵押所需的手續(xù)包括：土地使用證、村委會(huì)證明、工程預(yù)算書(shū)，所購(gòu)材料發(fā)票收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證、借錢(qián)方夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、抵押物評(píng)估報(bào)告、借錢(qián)方雙方收入證明、借錢(qián)方存折復(fù)印件、抵押權(quán)證得共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件等。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村蓋房子可以貸款嗎?農(nóng)村蓋房子怎么去貸款呢?
  答

  宅基地建房，是不能抵押銀行貸款的，因?yàn)槟愕耐恋厥羌w土地，不過(guò)12年國(guó)家說(shuō)要示點(diǎn)農(nóng)村自建房抵押貸款，但具體到現(xiàn)在還沒(méi)出。

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