??樣板房質(zhì)量怎么樣？樣板房的利弊？

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• 157****1149

  ?一、樣板房的好處：
  首先作為樓盤展示的一個(gè)重要組成部分，開發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過(guò)；
  ??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；
  ??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，購(gòu)買毛坯房的用戶有過(guò)自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開費(fèi)用不講也是身心俱疲；
  ??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問題。
  ??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。
  ??第六，無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。
  二、樣板房的弊端：
  ??第一，不少開發(fā)商或設(shè)計(jì)師過(guò)于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實(shí)用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒有；
  ??第二，有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此；
  ??第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。

  查看全文↓ 2019-05-19 18:31:47
• 147****0448

  很多購(gòu)房者在買房的時(shí)候都喜歡購(gòu)買新房，但是現(xiàn)在很多新房都是期房，購(gòu)房者看不到實(shí)際的房屋，因此開發(fā)商會(huì)做一間或者幾間樣板房來(lái)供購(gòu)房者參考，但是樣板房一般都是好戶型以及豪華裝修，讓購(gòu)房者一看就產(chǎn)生想買房的想法。但是后期入住會(huì)存在一些問題，那么樣板房真的能買嗎？
  買樣板房有哪些優(yōu)勢(shì)？
  1、省去裝修的麻煩
  購(gòu)買裝修好的樣板房可以免去購(gòu)房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，有的甚至是請(qǐng)名師設(shè)計(jì)的，空間的設(shè)計(jì)和利用都比較合理，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。
  2、質(zhì)量比較好
  作為樓盤展示中比較重要的樣板房，開發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過(guò)精心挑選，如果購(gòu)房者選擇了大品牌的開發(fā)商的樣板間，質(zhì)量比較靠譜。
  3、談價(jià)空間大
  一般來(lái)說(shuō)，只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會(huì)考慮將樣板房出售。往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。購(gòu)房者要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢。再加上，裝修成本會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。
  買樣板房可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  1、樣板間易顯空間大
  樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的，開發(fā)商經(jīng)常會(huì)使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來(lái)營(yíng)造寬敞的室內(nèi)空間效果。
  2、沒有預(yù)設(shè)管道線路
  一般情況下，樣板房不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。但是在實(shí)際裝修入住的過(guò)程中，購(gòu)房者不得不考慮這些問題。
  開發(fā)商的設(shè)計(jì)往往會(huì)更多的考慮展示功能，使用起來(lái)不一定方便，甚至?xí)驗(yàn)楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。
  3、房屋本身有損耗
  樣板房的展示周期一般會(huì)比較長(zhǎng)，來(lái)看的人也多。時(shí)間一長(zhǎng)，裝修、裝飾的損毀在所難免。
  4、配飾成本高
  大多數(shù)的樣板房都比較好看，因?yàn)槌嗽O(shè)計(jì)風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會(huì)大打折扣。其中往往會(huì)有一些配飾價(jià)格是非常貴的，購(gòu)房者單獨(dú)購(gòu)買不一定劃算。
  5、房屋總價(jià)高
  如果是出售毛坯房的樓盤，那么購(gòu)買樣板房肯定是要算是裝修費(fèi)用的，總價(jià)肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，購(gòu)房者可以根據(jù)手頭的預(yù)算來(lái)制定裝修方案。
  到底買不買樣板間？
  其實(shí)不是每個(gè)人都適合購(gòu)買樣板房，買樣板房要考慮是否適合自己。小編從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：
  1、近期是否入住，購(gòu)買樣板房的購(gòu)房者往往是著急入住，而且沒有時(shí)間裝修的上班族。如果買了暫時(shí)不住，就不要買樣板間了。
  2、樣板房裝修質(zhì)量是否合格，這是要不要買樣板間重要的一點(diǎn)，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，購(gòu)房者要多次實(shí)地查看，如果確實(shí)存在問題，就不要買了。
  3、樣板房的裝修風(fēng)格是否喜歡，如果不喜歡開發(fā)商裝修的風(fēng)格，購(gòu)買之后打算重新裝修的話，那還不如買個(gè)毛坯房自己裝修更省事。
  購(gòu)房者還需要注意的是，驗(yàn)收樣板間比驗(yàn)收毛坯房困難，經(jīng)濟(jì)條件允許的話，購(gòu)房者可以尋求專業(yè)驗(yàn)房師的幫助。驗(yàn)房者自己也可以準(zhǔn)備小錘、水桶、卷尺等驗(yàn)房工具，仔細(xì)驗(yàn)收。尤其是防水問題，要格外注意。

  查看全文↓ 2019-05-19 18:31:41
• 138****4316

  ?一、購(gòu)買樣板房的好處：
  首先作為樓盤展示的一個(gè)重要組成部分，開發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過(guò)；
  ??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；
  ??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，購(gòu)買毛坯房的用戶有過(guò)自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開費(fèi)用不講也是身心俱疲；
  ??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問題。
  ??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。
  ??第六，無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。
  二、購(gòu)買樣板房的弊端：
  ??第一，不少開發(fā)商或設(shè)計(jì)師過(guò)于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實(shí)用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒有；
  ??第二，有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此；
  ??第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。
  ??如果樣板房的質(zhì)量沒什么問題的話，購(gòu)買樣板房還是挺劃算的，不僅價(jià)格較便宜，而且省心省力還無(wú)污染。樣板房較為適合不太注重細(xì)節(jié)且購(gòu)房資金不充足的購(gòu)房者，決定購(gòu)買之前找專業(yè)人士檢驗(yàn)一下樣板房的質(zhì)量，預(yù)測(cè)一下想要住起來(lái)沒什么問題需要做哪些改動(dòng)以及這些改動(dòng)所要花費(fèi)的時(shí)間、精力及金錢。如果動(dòng)靜太大，不建議購(gòu)買。

  查看全文↓ 2019-05-19 18:31:32

相關(guān)問題

• 問 樣板房怎么樣? 樣板房貴嗎?
  答

  買樣板房，有好，也有不好。以下觀點(diǎn)供參考：買樣板房的好處：理由一、現(xiàn)在的樓盤在開盤前都會(huì)設(shè)計(jì)樣板房，這些樣板房大部分是給購(gòu)房者一個(gè)真實(shí)的參考，所以樣板房的設(shè)計(jì)和施工必定是精雕細(xì)琢的。同時(shí)省去裝修的時(shí)間，裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會(huì)有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應(yīng)俱全的功能設(shè)備，由于開發(fā)商在裝飾樣板房的時(shí)候材料一般都采取集團(tuán)購(gòu)買形式，所以在價(jià)格上比較便宜，相當(dāng)于打折價(jià)，很劃算的。結(jié)論：樣板房方便、便宜買樣板房的不好：理由一、不少樣板房過(guò)于注重外觀的視覺效果，而忽略了實(shí)用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計(jì)。比如，有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計(jì)，雖說(shuō)其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會(huì)使人下意識(shí)地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實(shí)感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果，在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實(shí)錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域，地面不可能滴水不沾，理應(yīng)進(jìn)行防滑處理。

  全部4個(gè)回答>
• 問 樣板房質(zhì)量怎么樣
  答

  所有的樣板間都是十分注重表面裝飾效果，而其隱蔽工程部分就不得而知了，往往是留有后患。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??樣板房裝修質(zhì)量怎么樣?購(gòu)買樣板房要注意什么?
  答

  一、樣板房有哪些優(yōu)勢(shì)？1、省去了裝修的麻煩，裝修效果好直接買現(xiàn)成的樣板房免去了裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都是經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)的，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。有的開發(fā)商還會(huì)有兩個(gè)或三個(gè)主題的裝修風(fēng)格可供選擇，如果遇上自己喜歡的，還是非常值得考慮的。2、環(huán)保樣板房至少要展示1-2年的時(shí)間，裝修殘留的氣味已慢慢消散，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更環(huán)保。3、談價(jià)空間大一般只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會(huì)考慮將樣板房出售。往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。再加上，裝修成本會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。二、樣板房有哪些缺陷？1、樣板間易顯空間大大多數(shù)樣板房的家具都是開發(fā)商特殊訂制的，尺寸會(huì)比正常尺寸稍小，等到放入正常尺寸的家具時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空間變得擁擠，很多擺設(shè)根本沒法放進(jìn)去，整個(gè)格局被破壞不少。2、房屋本身有損耗樣板房的展示周期一般會(huì)比較長(zhǎng)，來(lái)看的人也多。時(shí)間一長(zhǎng)，裝修、裝飾的損毀是在所難免的。3、房屋總價(jià)高購(gòu)買樣板間肯定是要算裝修費(fèi)用的，因此總價(jià)肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，則可根據(jù)自己手頭的預(yù)算來(lái)制定裝修方案。三、購(gòu)買樣板房需要注意什么？1、簽訂補(bǔ)充協(xié)議開發(fā)商應(yīng)該對(duì)樣板間的裝修質(zhì)量做出承諾，針對(duì)樣板房?jī)?nèi)的軟裝、硬裝產(chǎn)品、保修期簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，明確樣板間內(nèi)的裝修以及房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后的解決辦法、賠償方案。2、看房帶把尺看樣板房時(shí)，記得帶一把尺，邊看邊量。不僅要量床和日常家具的尺寸，還要實(shí)際測(cè)量每個(gè)功能間的開間、進(jìn)深，并與置業(yè)顧問介紹的實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，以免被“空間大”、“夠用”的假象所蒙蔽。3、仔細(xì)驗(yàn)房驗(yàn)收樣板房比驗(yàn)收毛坯房困難，經(jīng)濟(jì)條件允許的話應(yīng)該尋求專業(yè)驗(yàn)房師的幫助。因?yàn)轵?yàn)房師有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)、配有齊全的工具，能檢查出購(gòu)房者自己看不到的質(zhì)量問題。購(gòu)房者也可以自己準(zhǔn)備小錘、水桶、卷尺等工具驗(yàn)房。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??準(zhǔn)備買樣板房，質(zhì)量怎么樣？樣板房的缺點(diǎn)是什么？
  答

  很多購(gòu)房者在買房的時(shí)候都喜歡購(gòu)買新房，但是現(xiàn)在很多新房都是期房，購(gòu)房者看不到實(shí)際的房屋，因此開發(fā)商會(huì)做一間或者幾間樣板房來(lái)供購(gòu)房者參考，但是樣板房一般都是好戶型以及豪華裝修，讓購(gòu)房者一看就產(chǎn)生想買房的想法。但是后期入住會(huì)存在一些問題，那么樣板房真的能買嗎？買樣板房有哪些優(yōu)勢(shì)？1、省去裝修的麻煩購(gòu)買裝修好的樣板房可以免去購(gòu)房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，有的甚至是請(qǐng)名師設(shè)計(jì)的，空間的設(shè)計(jì)和利用都比較合理，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。2、質(zhì)量比較好作為樓盤展示中比較重要的樣板房，開發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過(guò)精心挑選，如果購(gòu)房者選擇了大品牌的開發(fā)商的樣板間，質(zhì)量比較靠譜。3、談價(jià)空間大一般來(lái)說(shuō)，只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會(huì)考慮將樣板房出售。往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。購(gòu)房者要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢。再加上，裝修成本會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。買樣板房可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？1、樣板間易顯空間大樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的，開發(fā)商經(jīng)常會(huì)使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來(lái)營(yíng)造寬敞的室內(nèi)空間效果。2、沒有預(yù)設(shè)管道線路一般情況下，樣板房不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。但是在實(shí)際裝修入住的過(guò)程中，購(gòu)房者不得不考慮這些問題。開發(fā)商的設(shè)計(jì)往往會(huì)更多的考慮展示功能，使用起來(lái)不一定方便，甚至?xí)驗(yàn)楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。3、房屋本身有損耗樣板房的展示周期一般會(huì)比較長(zhǎng)，來(lái)看的人也多。時(shí)間一長(zhǎng)，裝修、裝飾的損毀在所難免。4、配飾成本高大多數(shù)的樣板房都比較好看，因?yàn)槌嗽O(shè)計(jì)風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會(huì)大打折扣。其中往往會(huì)有一些配飾價(jià)格是非常貴的，購(gòu)房者單獨(dú)購(gòu)買不一定劃算。5、房屋總價(jià)高如果是出售毛坯房的樓盤，那么購(gòu)買樣板房肯定是要算是裝修費(fèi)用的，總價(jià)肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，購(gòu)房者可以根據(jù)手頭的預(yù)算來(lái)制定裝修方案。到底買不買樣板間？其實(shí)不是每個(gè)人都適合購(gòu)買樣板房，買樣板房要考慮是否適合自己。小編從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：1、近期是否入住，購(gòu)買樣板房的購(gòu)房者往往是著急入住，而且沒有時(shí)間裝修的上班族。如果買了暫時(shí)不住，就不要買樣板間了。2、樣板房裝修質(zhì)量是否合格，這是要不要買樣板間重要的一點(diǎn)，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，購(gòu)房者要多次實(shí)地查看，如果確實(shí)存在問題，就不要買了。3、樣板房的裝修風(fēng)格是否喜歡，如果不喜歡開發(fā)商裝修的風(fēng)格，購(gòu)買之后打算重新裝修的話，那還不如買個(gè)毛坯房自己裝修更省事。購(gòu)房者還需要注意的是，驗(yàn)收樣板間比驗(yàn)收毛坯房困難，經(jīng)濟(jì)條件允許的話，購(gòu)房者可以尋求專業(yè)驗(yàn)房師的幫助。驗(yàn)房者自己也可以準(zhǔn)備小錘、水桶、卷尺等驗(yàn)房工具，仔細(xì)驗(yàn)收。尤其是防水問題，要格外注意。

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• 問 樣板房質(zhì)量怎么樣？
  答

  好的樣板房不單能起到對(duì)樓盤良好的展示形象，更多是能更好地促進(jìn)銷售，產(chǎn)生直接的經(jīng)濟(jì)效益，一些樓盤的樣板房由于裝修效果好，價(jià)格適中，成了搶手貨。文化和風(fēng)格是樣板房靈魂。樓盤做樣板房，在體現(xiàn)樓盤本身的一種內(nèi)在涵養(yǎng)的同時(shí)，也給了購(gòu)房者一個(gè)實(shí)質(zhì)的參考。而買樣板房的好處在于:1、在價(jià)格上精裝修住房具有整體優(yōu)勢(shì)。2、開發(fā)商精裝修房屋的材料一般都采取集團(tuán)購(gòu)買形式，在裝修成本上節(jié)省許多。3、由開發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是"省心"，購(gòu)買毛坯房的用戶有過(guò)自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開費(fèi)用不講也是身心俱疲。4、無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。從地產(chǎn)發(fā)展市場(chǎng)的樣板房來(lái)看，有不少樣板房對(duì)樓盤銷售并沒有起到人們想象中的那種效果，即使一些看上去非常高檔和典雅的樣板房，對(duì)樓盤的實(shí)質(zhì)性銷售。問題的癥結(jié)多在于這些樣板房在設(shè)計(jì)思路上背離了樓盤本身的風(fēng)格和文化品味，只是一味地強(qiáng)調(diào)樣板房在市場(chǎng)上的展示效果。在樣板房的設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)師對(duì)于樓盤戶型上的一些不足，采取功能上的一些特殊處理也是正常的一件事，但問題的關(guān)鍵是，不少開發(fā)商或設(shè)計(jì)師在這種特殊處理上過(guò)于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實(shí)用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品。實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒有，**多只是在墻上掛個(gè)平板電視、空調(diào)，其它像洗衣機(jī)、電冰箱、音箱等比較"占地方"的家電基本上沒有，這無(wú)疑會(huì)空出許多空間，讓人覺得房屋寬敞。作為樣板房，實(shí)用比展示更重要。一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無(wú)情地縱橫在眼前。因此建議購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購(gòu)買。樣板房的裝修重點(diǎn)主要有地板、瓷磚、水管、油漆工程等。樣板房的目的就是加快樓房出售，所的樣板房的作用不只是樓盤的一個(gè)花瓶，還要體現(xiàn)出樓盤的風(fēng)格與文化。購(gòu)房者在參觀樣板房是除了看重樣板房的美，更看重它的質(zhì)量。

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