公積金貸多少? 公積金貸款**多能貸多少錢??

已有3個(gè)回答

• 134****3929

  住房公積金的貸款限額根據(jù)各地政策不同，可貸金額也不同。以鄭州住房公積金為例，**高可貸60萬，其中貸款金額根據(jù)公式計(jì)算為：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。
  
  根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》關(guān)于貸款額度的規(guī)定。貸款額度同時(shí)按以下3個(gè)條件認(rèn)定：
  
  1、貸款金額不超過相應(yīng)**高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個(gè)月以上、購買鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。
  
  2、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，計(jì)算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）
  
  3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時(shí)降低相應(yīng)貸款金額。

  查看全文↓ 2019-05-19 10:49:49
• 141****9180

  需看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解

  查看全文↓ 2019-05-19 10:49:45
• 157****0387

  
  **近這些年房價(jià)是漲的飛快，與之配套的公積金貸款**高能貸多少錢呢？是否還能達(dá)到幫助購房的目的呢?
  
  
  
  
  
  
  一個(gè)人住房公積金的貸款額度主要受：個(gè)人或者配偶雙方每個(gè)月公積金交多少錢、房屋性質(zhì)、房屋估價(jià)、貸款年限、第幾套房、信用狀況等方面影響，每個(gè)人能貸的額度都是不同的。大城市的住房公積金官網(wǎng)上一般都會(huì)有預(yù)估算公積金貸款計(jì)算器，輸入自身的條件就可以看到預(yù)期的數(shù)據(jù)。純公積金貸款理論上的上限由各地規(guī)定，我們以北京市為例，北京市首套房貸款的**高額度為120萬元，二套房貸款的**高額度為80萬元。不過，北京現(xiàn)在房子每平米均價(jià)都快6萬了。
  
  
  
  
  
  
  所以，純公積金貸款之外，還有個(gè)機(jī)制叫做組合貸。舉個(gè)例子，您購買住房需要申請200萬元的貸款，在同時(shí)符合管理中心和商業(yè)銀行貸款條件的情況下，可以申請200萬元的組合貸款，包括120萬元住房公積金個(gè)人貸款和80萬元的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
  
  
  
  不過也有缺點(diǎn)，由于組合貸涉及到公積金管理中心和商業(yè)銀行，需要走兩遍貸款審核流程，其貸款審批的流程非常長。**順利的一般也得3、4個(gè)月。
  
  
  
  
  
  
  公積金貸款雖然很麻煩，但是省錢，有購房需求的，可以根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇。
  
  
  查悅社保2019版
  查悅五險(xiǎn)一金助手
  

  查看全文↓ 2019-05-19 10:49:41

相關(guān)問題

• 問 公積金**多能貸多少錢? 住房公積金貸款買房**多能貸多少錢？
  答

  貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房**高可以貸款120萬，南京公積金個(gè)人**高貸款30萬?？梢钥串?dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個(gè)人收入情況計(jì)算貸款額度。貸款年限**高不能超過30年。具體貸款額度的確定方法：1.計(jì)算本人及共同申請人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評估價(jià)值。貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級上浮。貸款期限：借款人的貸款期限**長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公積金貸款**多能貸多少錢?
  答

  您好，具體要看您貸多少年了，如果按貸款三十年來算，您可以貸款的金額為：（348/0.12-980）/30年所對應(yīng)的月繳存比例50.67=37（萬元），貸款的年限越短您能貸款的總金額越少。

  全部9個(gè)回答>
• 問 公積金貸款**高可以貸多少? 公積金貸款**多能貸多少錢??
  答

  一、不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額之和的倍數(shù)與補(bǔ)充住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額之和的倍數(shù)確定的貸款限額。二、不高于扣除規(guī)定比例**款資金后剩余的房屋總價(jià)款。三、不高于按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額。四、不得高于本市家庭或者個(gè)人**高貸款限額，其中**高貸款限額與累計(jì)繳存時(shí)間及信用狀況相關(guān)

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款**多可以貸多少? 住房公積金**多能貸多少錢？**多能貸多少年？
  答

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款**多貸多少年? 住房公積金**多能貸多少錢？**多能貸多少年？
  答

  貸款年限為 1 至 30 年，貸款期限**長計(jì)算到借款人 70 周歲，同時(shí)不得超過 30 年購買二手房的貸款期限還需要同時(shí)滿足低于房屋土地剩余使用年限 3 年以上一、辦理?xiàng)l件具有合法有效的身份證件：《居民身份證》等繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金 6 個(gè)月及以上和良好信用具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價(jià)款 30 %的首期付款建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用 30 %的前期費(fèi)用建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件二、辦理流程

  全部3個(gè)回答>