抵押貸款可以貸多少? 什么抵押都沒(méi)有可以去銀行貸款嗎？能貸多少

已有3個(gè)回答

• 156****6561

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:
  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢!

  查看全文↓ 2019-05-19 10:31:07
• 156****4207

  您好，銀行的無(wú)抵押貸款，流程十分繁瑣。
  如果您急需抵押貸款，建議您考慮更為便捷的有錢花。
  “有錢花”運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額，**高可借額度20萬(wàn)。

  查看全文↓ 2019-05-19 10:31:03
• 134****2594

  
  如果你也是投資事業(yè)剛剛起步，并不想歸還之前的便宜的房貸或者公積金貸款，但又需要一筆資金啟動(dòng)你的投資計(jì)劃，以便用更實(shí)際的方法保衛(wèi)自己的財(cái)富，那么**合適的方法就是辦理二次抵押貸款。
  
  
  
  畢竟對(duì)于工薪族來(lái)說(shuō)，掙多少錢遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有能留住多少錢重要，有計(jì)劃地執(zhí)行投資計(jì)劃，獲得財(cái)富增值才是人生頭等大事，本文就告訴你在按揭貸款未歸還的前提下如何撬動(dòng)**便宜的資金。
  
  
  
  本文概要
  
  
  
  自我診斷：我能不能辦理二抵？
  
  申請(qǐng)二抵有什么要求？
  
  二抵產(chǎn)品優(yōu)缺點(diǎn)
  
  二抵的操作流程是怎么樣的？
  
  
  
  1、什么是二抵？
  
  
  
  顧名思義，就是對(duì)于已經(jīng)抵押的物業(yè)進(jìn)行二次抵押。
  
  
  
  在實(shí)際操作過(guò)程中，銀行和非銀貸款機(jī)構(gòu)都可以辦理二抵業(yè)務(wù)，但是因?yàn)槊鎸?duì)客戶可以提供的資金成本不同，因而對(duì)于客戶的要求也不一樣。銀行資金成本低廉，但對(duì)于借款人要求嚴(yán)格，而非銀機(jī)構(gòu)對(duì)于借款人要求非常寬松，但相對(duì)應(yīng)的資金成本也較高
  
  
  
  本文僅僅討論在銀行辦理二抵業(yè)務(wù)的情況
  
  
  
  2、自我診斷：我能不能在銀行辦理二抵？
  
  
  
  在銀行辦理二抵押有以下幾個(gè)要求，請(qǐng)簡(jiǎn)單自我診斷下：
  
  
  
  1、原有貸款未結(jié)清
  
  
  
  未結(jié)清的貸款體現(xiàn)為：房屋按揭貸款，或者是公積金貸款。
  
  
  
  例外情況：有些銀行可以認(rèn)可原有貸款的形式是抵押經(jīng)營(yíng)貸的形式，但操作二抵貸款需要真實(shí)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)，如果你是這樣的情況，請(qǐng)?zhí)厥庾稍兾覀兊暮笈_(tái)人員獲得更加全面的信息。
  
  
  
  2、原有貸款還款期限：滿足12-18個(gè)月
  
  
  
  例外情況：有些銀行可以認(rèn)可還款滿6個(gè)月，但需要具體情況具體分析，不普遍，因而如果你是這樣的情況，請(qǐng)?zhí)厥庾稍兾覀兊暮笈_(tái)人員獲取更全面的信息。
  
  
  
  3、征信要求
  
  
  
  原有貸款在還款的過(guò)程中近24個(gè)月逾期次數(shù)不超過(guò)2次，逾期**長(zhǎng)期限不超過(guò)30天。
  
  
  
  4、自我評(píng)估貸款額度
  
  
  
  可貸款的**高額=房產(chǎn)評(píng)估價(jià)7成—按揭余額
  
  
  
  對(duì)于房屋二次抵押貸款，貸款額度是根據(jù)以上公式計(jì)算的，其中，房屋評(píng)估價(jià)是以銀行委托的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為依據(jù)。
  
  
  
  3、二抵產(chǎn)品的要素：
  
  
  
  利率：5.5%-6.5%
  
  期限：**長(zhǎng)批10年（可以按20年等額本息還月供）
  
  額度：1000萬(wàn)
  
  還款：等額本息、等額本金
  
  實(shí)際控制人：不受理

  查看全文↓ 2019-05-19 10:30:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么銀行都能房貸?什么抵押都沒(méi)有可以去銀行貸款嗎？能貸多少
  答

  在中國(guó)銀行貸款買房需要的手續(xù)如下：1、借款申請(qǐng)書；2、具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）；3、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明）；4、支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明；5、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明、納稅證明、銀行對(duì)賬單、銀行儲(chǔ)蓄簿及有價(jià)證券等的原件或復(fù)印件）；6、購(gòu)買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；7、借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價(jià)文件；8、保證人同意為其提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明；9、授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押銀行貸款能貸多少? 房屋抵押貸款能貸款多少比例
  答

  房屋抵押條件：1、房屋所有權(quán)證；2、抵押申請(qǐng)表；3、抵押合同；4、證明房屋價(jià)值的資料；5、委托書；6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議；9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明；10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明。房屋抵押利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押銀行貸款能貸多少? 用房子抵押貸款買房子，**長(zhǎng)可以貸多少年？
  答

  需要做評(píng)估，評(píng)估值大概市值的8成，批貸額度能做到評(píng)估值的七成。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)借款人的要求：有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；開立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋抵押貸款能貸多少?房屋抵押銀行貸款怎么申請(qǐng)？
  答

  房屋抵押條件：1、房屋所有權(quán)證；2、抵押申請(qǐng)表；3、抵押合同；4、證明房屋價(jià)值的資料；5、委托書；6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議；9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明；10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明。房屋抵押利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 無(wú)抵押貸款可以貸多少? 個(gè)人無(wú)抵押貸款能貸多少
  答

  個(gè)人無(wú)抵押貸款的貸款額度通常在個(gè)人月收入的10倍左右。無(wú)抵押貸款**高額度是十萬(wàn)，但是具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘械慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及個(gè)人資質(zhì)有緊密的關(guān)系?！　≠J款買車期限、利率和限額　　一、以質(zhì)押方式申請(qǐng)貸款或由銀行、保險(xiǎn)公司提供連帶責(zé)任保證的，首期付款額不得少于購(gòu)車款的20%，借款額**高不得超過(guò)購(gòu)車款的80%。　　二、以所購(gòu)車輛或其他不動(dòng)產(chǎn)抵押申請(qǐng)貸款的，首期付款額不得少于購(gòu)車款的30%，借款額**高

  全部3個(gè)回答>