住房公積金買(mǎi)房時(shí)怎么用? 住房公積金在買(mǎi)房后才買(mǎi)的 請(qǐng)問(wèn)能用嗎？怎么用？

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• 152****4421

  1、辦理程序：
  
  （1）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表；
  
  （2）對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  
  （3）公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
  
  （4）銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)；
  
  （5）以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字。
  
  2、需要的材料：
  
  （1）申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
  （2）申請(qǐng)人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件；
  
  （3）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
  
  （4）購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  
  （5）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明。

  查看全文↓ 2019-05-19 08:20:34
• 132****1279

  1、住房公積金不是只有買(mǎi)房才可以使用。
  
  2、住房公積金還可以做以下用途：
  
  （1）可提取用于購(gòu)房、還房貸、支付房租以及支付裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他住房消費(fèi)
  
  （2）可提取用于申請(qǐng)貸款
  
  （3）可辦理退休提取
  
  （4）出境定居的可提取
  
  （5）可提取用于治療重大疾病
  
  （6）納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?br/>
  法律條款：
  
  《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條：
  
  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  
  （一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）離休、退休的；

  查看全文↓ 2019-05-19 08:20:29
• 144****2886

  以使用的。
  住房公積金七大用途：
  1、購(gòu)房
  ①不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金；
  ②商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于**；
  ③商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息；
  ④公積金（組合）貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。
  2、建造、翻建、大修住房
  在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。
  3、租房
  ①用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；
  ②用公積金支付市場(chǎng)租房房租。

  查看全文↓ 2019-05-19 08:20:24
• 157****7763

  　 9月1日起，浙江省公積金貸款政策將打破區(qū)域障礙，推出異地貸款業(yè)務(wù)。這意味著，臺(tái)州繳存公積金的市民去省內(nèi)其他任何城市購(gòu)房，可以向當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請(qǐng)貸款支持。同時(shí)，省內(nèi)其他城市居民來(lái)臺(tái)州購(gòu)房，也可以向商品房所在地公積金管理中心貸款。
  
  
  
  
  
  省內(nèi)買(mǎi)房都能用公積金貸款
  
  日前，省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《關(guān)于浙江省住房公積金個(gè)人住房異地貸款管理辦法的通知》：自9月1日起，本省行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金的職工購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，可向購(gòu)房所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理異地貸款。
  
  　　根據(jù)浙江省公積金異地貸款新規(guī)定，連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好，且貸款已結(jié)清，符合購(gòu)房地公積金貸款政策，均可申請(qǐng)異地貸款。我市正在積極推進(jìn)異地貸款政策，預(yù)計(jì)9月能在臺(tái)州正式施行。屆時(shí)，凡是浙江省內(nèi)正常繳存公積金的職工，在我市購(gòu)買(mǎi)住房，且符合臺(tái)州市公積金貸款政策的，可在臺(tái)州市申請(qǐng)公積金貸款。
  
  
  
  異地貸款比普通貸款多一步
  
  
  異地貸款辦理流程為：開(kāi)具證明、貸款申請(qǐng)、審核審批、貸款簽約、貸款擔(dān)?；虻盅骸①J款發(fā)放、異地貸款備案。
  
  　　據(jù)相關(guān)工作人員介紹，第一步是異地貸款比以往普通貸款多出來(lái)的一步，但也比較簡(jiǎn)單，市民到繳存地公積金中心開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存證明》就可以了。
  
  
  
  或?qū)⒃囆小肮D(zhuǎn)商”貼息貸款
  
  據(jù)了解，目前省內(nèi)部分城市公積金額度吃緊，有些城市放款甚至要等上一年之久。于是，開(kāi)始嘗試“公轉(zhuǎn)商貸款”模式來(lái)緩解壓力。
  
  　　所謂的公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款，就是銀行會(huì)按照公積金中心審批的額度，先將這筆貸款發(fā)放給個(gè)人，不過(guò)銀行收的是商貸利息，個(gè)人支付仍然是公積金貸款的利息，這兩者之間的利差則由公積金中心按月補(bǔ)貼。等到公積金中心資金寬裕時(shí)，再將銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換轉(zhuǎn)回。隨著貸款需求量越來(lái)越大，不久的將來(lái)臺(tái)州或試行“公轉(zhuǎn)貸”模式。

  查看全文↓ 2019-05-19 08:20:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金買(mǎi)房子怎么用? 住房公積金在買(mǎi)房后才買(mǎi)的 請(qǐng)問(wèn)能用嗎？怎么用？
  答

  房可以取出公積金使用，取出來(lái)以后不能貸款了。公積金就是錢(qián)，但是只能用在與房子相關(guān)的消費(fèi)上。比如購(gòu)房、房屋裝修、租房等，需要提供相應(yīng)的憑證，比如房屋購(gòu)買(mǎi)合同，貸款合同，租房合同等等。住房公積金賬戶里面的錢(qián)，可以辦?理公積金貸款購(gòu)房，同時(shí)還可以辦理提取手續(xù)，前提是，你憑購(gòu)房合同和支付**款的發(fā)票，身份證，戶口本等。一、住房公積金的用處1、提前還貸減壓力一些地方規(guī)定買(mǎi)房后，在一定時(shí)間內(nèi)可以提取公積金。可以考慮提取公積金支付一部分貸款，減輕還貸壓力。對(duì)于可以按月支取公積金的地區(qū)，還可以每月提取公積金支付房貸。如果已經(jīng)辦理了公積金貸款，在北京等部分地區(qū)可以把公積金提取賬戶與月供還貸賬戶合二為一，按月提取的公積金額度將自動(dòng)轉(zhuǎn)化每月歸還的房貸。其實(shí)，公積金除用于貸款外，還可因?yàn)橘?gòu)房、建房、裝修等事宜，將公積金這一“長(zhǎng)期金融不動(dòng)產(chǎn)”活用起來(lái)。貸款者每年還可提取公積金一次用于沖還住房貸款。2、提取公積金付房租很多地區(qū)都有可用公積金支付房租的規(guī)定，只要房租支出超過(guò)家庭收入一定比例，并能夠提供合法的房屋租賃合同等相關(guān)憑證，并就可以用公積金付房租了。

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• 問(wèn) ??公積金買(mǎi)房怎么買(mǎi)？住房公積金在買(mǎi)房后才買(mǎi)的 請(qǐng)問(wèn)能用嗎？怎么用？
  答

  可以使用的。住房公積金七大用途：1、購(gòu)房①不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金；②商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于**；③商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息；④公積金（組合）貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。2、建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。3、租房①用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；②用公積金支付市場(chǎng)租房房租。4、父母給兒女購(gòu)房使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金；使用個(gè)人住房公積金（組合）貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關(guān)條件，可咨詢本地公積金管理部門(mén)。5、銷(xiāo)戶提取全部余額①離、退休的；②農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；③到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；④完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；⑤領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；⑦住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的；⑧到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷(xiāo)戶提取全部公積金余額。6、納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂寐毠け患{入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過(guò)被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。7、治療重大疾病家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。九種重大疾病半年可提取一次，每次提取金額不得超過(guò)兩年內(nèi)實(shí)際個(gè)人支出金額（扣除醫(yī)保已報(bào)銷(xiāo)部分），兩年內(nèi)累計(jì)提取不得超過(guò)實(shí)際個(gè)人支出金額。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子怎么用公積金? 住房公積金在買(mǎi)房后才買(mǎi)的 請(qǐng)問(wèn)能用嗎？怎么用？
  答

  您好，可以的，但是建議您使用公積金貸款，因?yàn)檫@是利息**低的貸款方式，如果能用就盡量用公積金！申請(qǐng)住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類(lèi)住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)住房公積金怎么用
  答

  住房公積金提取程序?yàn)椋骸　?1)職工住房公積金提取，首先向單位提出申請(qǐng)，經(jīng)單位審核屬實(shí)后，填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》（一式二聯(lián)）和《住房公積金提取明細(xì)表》（一式二聯(lián)），加蓋公章及財(cái)務(wù)印鑒；　　(2)繳存單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》、《住房公積金提取明細(xì)表》及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到公積金中心辦理提??；　　(3)經(jīng)辦人員或職工個(gè)人將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財(cái)務(wù)部門(mén)，財(cái)務(wù)部門(mén)按所列金額給付職工現(xiàn)金。具體您可以點(diǎn)擊《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則（暫行）》進(jìn)行查看更多關(guān)于公積金方面的信息　　職工償還個(gè)人自住住房貸款的，職工及其配偶均可提取住房公積金，用于償還貸款本息。每年可提取一次直至貸款結(jié)清為止。累計(jì)提取總額不得超過(guò)貸款本息和?！　∑浯危舷铝星樾沃?，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：　?。ㄒ唬┵?gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；　　（二）達(dá)到國(guó)家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；　　（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；　?。ㄋ模┏鼍扯ň拥模弧　。ㄎ澹﹥斶€購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的；　?。┲Ц蹲宰》课莘孔獬黾彝ピ鹿べY收入15%以上部分的；　?。ㄆ撸┱谙硎艹擎?zhèn)居民**低生活保障待遇的；　?。ò耍┍救?、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的；　　（九）遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；　?。ㄊ┻B續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)**低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的；　?。ㄊ唬┞毠ぴ诼毴ナ?，有繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取的；　　（十二）職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金買(mǎi)房時(shí)怎么用？
  答

  1、提出申請(qǐng)：借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。2、核心初審：公積金管理核心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。3、資信調(diào)查：公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。4、簽訂借款合同：借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。