買房子了怎么遷戶口? 小產(chǎn)權的房子怎么遷戶口？

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• 153****2486

  1、戶口遷入具有本地戶口的直系親屬處。
  
  按照相關規(guī)定，如果因為賣出房屋而遷出戶口的，可遷入本市戶口的直系親屬處或者其他親屬處。但是需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權人同意。因此，需要遷出戶口的話，須找到同意接收的直系親屬。
  
  2、遷入公共戶口。
  賣房人如果一定要在賣房后把戶口保留在本地，建議掛在當?shù)毓膊块T設立的公共戶中。等購買新的房屋后，再將其戶口遷入新居住地“公共戶”或所購房屋處。
  
  3、請買方寬限時間。
  如果不能立即找到接收戶口的親屬或者是其他人，需要考慮賣房后再重新購買房屋，而后將戶口遷入新購買的購買地址中。在實際辦理戶口遷移的過程中，賣家可以與買家進行協(xié)商，約定給予戶口遷移的寬限期，可以在寬限期內重新購買新的房屋，再將戶口遷入新購買新的地址中。
  
  4、申請社區(qū)托管。
  可以到當?shù)嘏沙鏊M行咨詢，詢問所在社區(qū)是否有社區(qū)托管戶政策，如果有的話可以攜帶戶口本、身份證、賣房合同、無房證明等手續(xù)，前往相關派出所進行辦理賣房后的戶口遷出。
  擴展資料：
  
  若房子賣掉后，戶口不遷出，很可能有以下幾種情況發(fā)生：

  查看全文↓ 2019-05-18 22:02:49
• 143****5638

  可以，但是有部分城市規(guī)定，房子的面積與居住人數(shù)有關系。正常來說，一戶房子可以轉三個人的戶口，如果需要全轉過來，那就需要咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門了。
  
  
  
  轉戶口手續(xù)需要房產(chǎn)證、村委會證明合同、發(fā)票、社保憑據(jù)、戶口本、個人身份證的原件和復印件等相關資料，到房屋所在地居委會開具戶口準許遷入證明，然后帶著這個準許遷入證明到房屋所在地公安局，申請開具同意遷入證明。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 22:02:43
• 148****2857

  小產(chǎn)權房不受法律保護，不能落戶。
  
  1.小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。
  
  “小產(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。
  
  2.“小產(chǎn)權房”的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的房子。

  查看全文↓ 2019-05-18 22:02:39
• 134****6035

  “小產(chǎn)權房“是指在農(nóng)村或者城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設的房屋。
  
  
  
  該類房屋，一般由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)”產(chǎn)權證“，或者只有房屋買賣合同，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，其”產(chǎn)權證“亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。
  
  
  
  
  
  
  
  小產(chǎn)權房拆遷，能否得到正常和合理的補償，關鍵在于買賣是否合法，合同是否有效！
  ......
  
  1. 小產(chǎn)權房買賣合同的效力認定及處理原則
  （1）《土地管理法》第六十三條規(guī)定，小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能合法轉讓過戶。
  
  
  
  
  
  （2）《北京市高級人民法院關于印發(fā)農(nóng)村私有房屋買賣糾紛合同效力認定及處理原則研討會會議紀要的通知》第二條規(guī)定，此類合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外。
  
  
  
  第三條規(guī)定，涉及農(nóng)村私有房屋買賣糾紛案件的處理原則為：第一，要尊重歷史，照顧現(xiàn)實；第二，要注重判決的法律效果和社會效果。第三，要綜合權衡買賣雙方的利益。
  
  
  
  
  
  2. 小產(chǎn)權房買賣合同無效的情形
  （1）對將房屋出售給本集體經(jīng)濟組織以外的人員，未經(jīng)有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。
  
  （2）如果合同已履行、購房人也實際居住使用的，則根據(jù)案件的具體情況綜合分析后，認定合同效力問題。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 22:02:34

相關問題

• 問 買房子了怎么遷戶口? 買了房子之后怎么遷戶口？
  答

  買好房子后，拿房產(chǎn)證至當?shù)毓簿洲k理準遷入手續(xù)。《戶口登記條例》第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農(nóng)村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：1、復員、轉業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發(fā)給的證件；2、從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；3、被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發(fā)給的證件。擴展資料：1、戶口具有身份性質，結婚遷移戶口，必須親自辦理，不能代辦。理由：因為結婚可以遷移戶口，可以不遷移戶口，戶口的遷移與遷移人以外的人有關系。2、因工作分配、工作調動、**等戶口遷移理由遷移戶口，可以委托代辦，本人可以不回去親自辦理。理由：戶口雖然具有身份關系，但是與遷移人以外的人不會發(fā)生關系，所以可以代表。3、父母投靠子女遷移戶口，未成年子女投靠父母，可以由其法定代理人代辦。理由：雖然戶口具有身份性質，而正是基于身份關系才發(fā)生戶口遷移，所以法定代理人可以代辦。4、未成年人戶口遷移必須父母雙方親自到場辦理，必須父母雙方同意才可以遷移。

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• 問 ??小產(chǎn)權房可以遷戶口嗎?小產(chǎn)權的房子怎么遷戶口?
  答

  小產(chǎn)權房不受法律保護，不能落戶。1.小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。2.“小產(chǎn)權房”的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的房子。

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• 問 小產(chǎn)權房能遷戶口嗎? 小產(chǎn)權的房子怎么遷戶口？
  答

  小產(chǎn)權房子目前國家不允許買賣所以肯定不能落戶。拓展知識：小產(chǎn)權房貸款政策如下： 小產(chǎn)權房**新政策——根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅 基地也只享有使用權，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

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• 問 買房子怎么遷戶口? 買房需要遷戶口嗎？
  答

  可以的，只要你達到你購房地的戶口遷移條件，就可以申請遷戶口，遷戶口需要資料及方法如下：一、戶口遷移：需要準備材料：1、身份證（二代證沒辦理須同戶籍辦理辦理）2、二代證身份證相片2張3、集體戶口要提供單位同意遷證明4、房產(chǎn)證或者（按揭合同首期供房銀行劃帳發(fā)票）原件復印件5、原戶口本二、辦理戶口遷移手續(xù)：第一步：向遷入派所提申請第二步：遷入派所同意遷入第三步；向現(xiàn)戶口所派所提遷申請第四步：戶口所派所戶籍證明第五步：持戶籍證明相關證明材料（理由）前往遷入市級公安局戶政科申請遷入

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• 問 買房子遷戶口怎么遷
  答

  通常只要你到房子所在地的派出所戶籍科辦理允許遷入的證明，然后到戶籍原地的派出所開允許遷出證明就可以了需要帶房產(chǎn)證、土地證、身份證（產(chǎn)權人的）、戶口本，如果產(chǎn)權人有兩個，要有另一人的授權書、身份證。

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