怎么建別墅? 別墅的墻體一般是怎么建造的？

已有5個回答

• 135****4931

  首先做一個9X19+4X13的地基
  
  然后每個角裝上4格高的柱子包括內角
  
  門框這次只增加左右各一格
  
  圍上石磚
  
  柱子左右都放石磚不過這次只放4格高就行了
  
  然后在石磚之間放上玻璃板 左中右方向各放一個樓梯
  
  三個臺階 兩格高的柵欄 正面地板向外延伸一格 活版門用法和之前一樣
  
  左右的柱子上各放一個柵欄 4格2樓的柱子 放上石磚 玻璃板 臺階

  查看全文↓ 2019-05-18 10:59:51
• 133****6404

  國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
  別墅是包括地下層在內的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
  規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
  2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理。”同時明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發(fā)獨棟別墅在售項目的價格高漲。
  自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項目的6倍。
  目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已不能開發(fā)別墅項目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

  查看全文↓ 2019-05-18 10:59:45
• 156****2867

  加建方法：
  加建別墅前設計和規(guī)劃尤其重要。加建前找有經驗的設計師規(guī)劃功能布置，注意采光通風、排水排污的設計，比隨意加一個黑箱子自然要好很多。圖方便找樓盤內包工頭加建往往吃大虧。首先，加建本身需要結構工程師設計包括承重、防水、防震等一系列事項。安全、防水等問題往往一二年看不出來，包工頭一般在新樓盤接活一陣子轉下一個樓盤，出質量問題還可以推在后面接室內裝飾的裝修公司身上。**佳方法是找專業(yè)建筑公司或找裝修公司一條龍接下來，裝修公司質量保修國家規(guī)定至少5年。加建常出問題排名：漏水→新舊墻接口開裂→采光通風不合理→排污管未裝→鋼筋水泥不達標→不懂原結構強行加建→大雨天季節(jié)施工防護不懂，造成內澇倒灌，危及房子及隔壁鄰居房子安全→樓梯設計，高度太矮撞頭，樓梯面太窄擠腳→加建不考慮美觀。
  施工步驟：
  別墅裝修施工第一階段：土建
  主要包括拆除墻體、改換門窗框、安放洗浴設施、架設隔斷、改造水暖設施及便池、鑿墻鋪設暗線管道、鋪地磚、貼瓷磚等項目。這個階段是**重要的階段，屬于打基礎，施工人員需要認真。仔細的做好每項環(huán)節(jié)，以防會出現(xiàn)不必要的麻煩。
  別墅裝修施工第二階段：基層處理
  主要包括做門、門窗套、窗簾盒、散熱器罩、踢腳線、家具等木工活.墻體刮膩子、找平，以及一些造型的基礎工作。在這個階段地，需要注意的是不要忘記對一些隱蔽工程進行驗收。以做門為例，一般以密度板或細木工板做基層用材，上面再貼紅櫸等飾面板，在做基層時就要驗收，否則貼上飾面板后，里面是什么看不出來了。

  查看全文↓ 2019-05-18 10:59:40
• 134****4554

  此前，網(wǎng)上傳“別再買房了，30萬的別墅都出來啦”，非常環(huán)保，還節(jié)能抗震抗風，200多方才30萬元，而且一個月左右就能建好。
  
  有人說這是天方夜譚
  
  今天，小編要告訴你
  
  20萬起建別墅不是夢！
  
  輕鋼別墅終于來隆回了！
  
  20萬起的別墅如此高大上
  
  ▼▼
  
  
  
  
  
  20萬起在隆回建別墅夢想要成真啦！
  
  輕鋼別墅正式入駐隆回！
  
  怎么建？請往下看！
  
  
  
  你敢想象嗎？
  
  這樣的別墅20萬起就可以建造
  
  ▼▼▼
  
  風格各異，豪華別致
  
  
  ← 左右滑動查看更多美宅 →
  
  樂家源輕鋼別墅，
  
  給你一個溫馨豪華的家！
  
  
  
  
  
  
  
  1、基礎系統(tǒng)
  
  樂家源輕鋼別墅自重輕，僅為磚混結構房屋的五分之一左右，鋼筋混泥土結構房屋的八分之一左右，因此可大大降低基礎建造成本，輕鋼結構房屋基礎一般采用條形基礎即可。
  
  
  
  
  ← 左右滑動查看更多 →
  
  
  
  
  
  
  
  2、屋面系統(tǒng)
  
  樂家源輕鋼別墅屋面由屋架、屋蓋和各種輕鋼構件組合拼裝而成，可以輕松靈活實現(xiàn)各種復雜的屋面造型。一般屋面采用多彩瀝青瓦，具備優(yōu)良的防水功能，凸顯美觀和品質。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 10:59:36
• 136****7093

  本篇共3695字｜預計閱讀時長5分鐘
  
  
  
  在澳洲，購地建房(House & Land package)是目前市場上期房的一種主要購買方式，近年來，更是越來越受到投資者的追捧。那么，澳洲的別墅究竟是怎么建造起來的呢？木制結構的房屋又有什么優(yōu)勢呢？
  
  
  
  
  閱讀導航
  一、澳洲別墅建造的基本流程
  
  二、木制結構房屋都有哪些優(yōu)點？
  
  
  
  
  澳洲別墅建造的基本流程
  
  
  
  Soil Test 土壤測試
  
  
  
  
  
  
  
  首先，對于一套房子而言，堅固的地基是一切的基礎。對次，澳洲法律(National Building Code)要求，每一次建房前都需要有專業(yè)的Land Surveyor對將要進行開發(fā)的土地做一次土壤測試(Soil Test)該測試的目的是檢測土地的松軟度足不足夠承受房子的重量。按照土地的松軟度，政府也給出了不同的等級。Class A等級的土壤硬度**強，也**適合建造別墅;以此類推，越松軟的土地(Class P)越不適合建造房子。因為地基很可能因為土壤的松動而開裂，從而造成房子的崩塌。
  
  
  
  
  Footings / Foundation 地基
  
  
  
  
  
  
  
  
  完成Soil Test，拿到了Building Permit之后就要開始鋪地基了。地基有多種不同的鋪法。目前**有效率以及**常用的地基鋪法，就是Waffle Raft。針對空地上建別墅來說，建地整理及筑基工程通常會由同批工作人員負責執(zhí)行，但若是場地內有大型垃圾或者大塊鵝卵石，則需要特殊團隊來處理，建筑成本也會增加。
  
  
  
  鋪地基的時候需要使用推土機及挖土機清里建地內的碎石粒和其他雜物，然后利用木質框架定型水泥地基?？蚣軆?*底部是一層5公分左右的沙子，覆蓋上厚塑料布防潮；之后要用到的主要材料就是泡沫塑料，學名Polystyrene聚苯乙烯。其實用聚苯乙烯是目前普遍使用的新技術，主要作用是防潮防震。澳洲雖不是世界上地震**頻繁的國家，但是防震還是建筑的要務。而在這些方塊的聚苯乙烯之間安裝上鋼筋之后就可以開始澆灌水泥啦。**后聚苯乙烯上一般會鋪上10公分的水泥，周邊和聚苯乙烯中間的空隙剛好30公分厚。固化完成后將有一位監(jiān)督員蒞臨該場地，以確保地基組件符合準則并安裝正確。這種檢查可能重復，這取決于地基類型（斜坡板、矮設備層或地下室）。檢查通過之后，您在澳洲的新房建筑商將移除木頭框架并開始協(xié)調步驟2——框架階段。
  
  
  
  
  Frame 框架
  
  
  
  
  
  
  
  
  完成地基及基礎樓板后，下一步是開始架設墻面、各樓層樓板、屋頂及門窗。你可以將這個過程想像成建造房屋骨架。由于澳洲多以木造建筑為主，因此各墻面會以不同厚度的木夾板為建材，并以隔熱紙包覆。
  
  
  
  外墻和屋頂會使用膠合板或定向結構刨花板（OSB）襯板，然后安裝窗戶和外墻門。接著在襯板上覆蓋一層防潮保護層，可以防止液態(tài)水滲入，同時水汽也可蒸發(fā)出去，減少模具和木頭腐爛的可能。
  
  
  
  
  Cabling 管線架設
  

  查看全文↓ 2019-05-18 10:59:31

相關問題

• 問 別墅的面積怎么算? 一般的別墅總面積多大
  答

  1、別墅的面積計算主要是分為兩種情況:一是購買面積(即產權證上寫的面積);二為使用面積(即為自己私家可以享受到的面積主要包括開發(fā)商免費贈送的地下室面積和花園面積等)。2、獨立別墅所屬地塊(包括別墅占地)占地面積,別墅的定義:是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;占地面積又相當大,容積率又低。別墅是包括地下層在內的多三層的獨棟住宅形式,帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅,如:“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。3、容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容積率為0.4。規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2。

  全部3個回答>
• 問 ??別墅怎么算面積？一般的別墅總面積多大？
  答

  **小的別墅在120平米以上。再以下的有點小了。別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現(xiàn)在普遍認識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質及享用特點的高級住所，現(xiàn)代詞義中為獨立的莊園式居所。

  全部4個回答>
• 問 ??別墅一般多少平米?別墅的面積一般是多少?
  答

  別墅在120平米以上。再以下的有點小了。 別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所。現(xiàn)在普遍認識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質及享用特點的高級住所。

  全部3個回答>
• 問 ??別墅怎么算面積？一般的多大？
  答

  1、別墅的面積計算主要是分為兩種情況:一是購買面積(即產權證上寫的面積);二為使用面積(即為自己私家可以享受到的面積主要包括開發(fā)商免費贈送的地下室面積和花園面積等)。2、獨立別墅所屬地塊(包括別墅占地)占地面積,別墅的定義:是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;占地面積又相當大,容積率又低。別墅是包括地下層在內的多三層的獨棟住宅形式,帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅,如:“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。3、容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容積率為0.4。規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2。

  全部5個回答>
• 問 ??別墅一般多少平米?別墅的面積多大合適?
  答

  別墅在120平米以上。再以下的有點小了。 別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所?，F(xiàn)在普遍認識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質及享用特點的高級住所。

  全部3個回答>