??買房的朝向怎么看?買房什么朝向**好?

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• 156****5320

  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:34:10
• 135****9307

  首先，南方房子的朝向
  
  對于南方的房子，一般夏天是比較熱的，而且夏季較長。如果正朝南的話陽面接受到的光照一定是**強(qiáng)時間也**長的。這樣對于炎熱的夏天來說會增加房間的燥熱感。
  
  因此，南方的房子老J建議大家選擇的朝向?yàn)闁|南西北的朝向。這樣的一個朝向會利于房子接受早間和中午的陽光。到了下午以后太陽也不會直射陽面，并且在晚些時候陽光會被西側(cè)遮擋。這樣一來我們在下班以后到家，家里應(yīng)該是不會有陽光照射的，房間的溫度也會舒適很多。
  
  其次，北方房子的朝向
  
  對于北方地區(qū)來說，一般都有一個漫長的冬季，家庭對于采光的要求比較高，尤其是冬季外面較為寒冷，在家曬曬太陽是一件非常愜意的事情。
  
  所以說，對于北方的房子來說，正南或者西南的朝向都是很不錯的。西南朝向的房子雖然沒有早間的陽光，但是在午后陽光就非常的強(qiáng)勁了。再加上角度的關(guān)系采光時間會更長，對于北方地區(qū)來說，這樣的一個朝向絕地是物超所值的。
  
  當(dāng)然，老J對于朝向的分析就是建立在對采光的需求層面的，也有很多南方的朋友喜歡長時間的采光不介意開空調(diào)費(fèi)電（一定會有人說，電費(fèi)你出啊，但是你不舍得不代表人人都舍不得，你也不是宇宙中心啊?。?。也有北方的朋友就喜歡暗一些的生活環(huán)境，這些都是自己的喜好，只要更具老J說的幾點(diǎn)自行選擇就好了。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:34:05
• 148****9603

  房子朝向是怎么看的
  
  很多人在看房的時候首先看到的就是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時，購房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。
  
  一般來說，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。
  
  大家都知道房屋朝向?qū)幼∈孢m度至關(guān)重要，可就算是知道方向，又該如何判斷房屋的朝向呢？
  
  1、房屋朝向以陽臺朝向?yàn)橐罁?jù)，即陽臺朝向?yàn)榉课莩颉?br/>
  2、房屋朝向以**大見光面為依據(jù)，即房屋**大見光面的方向?yàn)榉课莩颉?br/>
  3、房屋朝向以整體見光面及陽臺為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。
  
  4、南北通透的房屋，即典型的樓梯房戶型，一般南北通透判斷的依據(jù)是：南北向能否形成對流。
  
  購房者看房選擇房屋朝向時，很多人都不假思索的選擇南向、東南向、東向，而視其它朝向（如北向、西向等）如洪水猛獸一般，這樣著實(shí)不太理智，每個朝向都有利有弊，“如何選擇”更要視自身情況而定。
  
  選房屋朝向時需要注意什么
  
  1、樓體構(gòu)造
  
  單從朝向來看，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；
  
  塔樓通風(fēng)較差，自然風(fēng)無法順暢通過，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。
  
  注：塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可直接進(jìn)入戶內(nèi)。
  
  板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個單元用自己單獨(dú)的樓梯、電梯。
  
  2、樓間距
  
  樓間距過近，前后樓會對陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順（想選低樓層的購房者需要注意）。
  
  3、房屋進(jìn)深
  
  房屋的進(jìn)深（進(jìn)深指一間獨(dú)立的房屋兩橫墻間的距離）不能過大，進(jìn)深過大戶型會很長，處在中間的廳室采光將不足。
  
  4、各個房間布局的朝向
  
  客廳及臥室的使用頻，選擇朝向時應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。
  
  購房者在選擇房子朝向時，應(yīng)該從多個方面去考察，從家庭成員、自己的工作去考慮，除此之外，也可以注意一下房子的風(fēng)水。畢竟房子的風(fēng)水好的話，更有利于個人的發(fā)展。而買房子也是人生中的大事情，更要格外注意。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:33:59
• 131****2183

  大多數(shù)的朋友在選房子的時候都不知道應(yīng)該看什么，有的朋友還會比較關(guān)注房屋的價格，其實(shí)影響房屋價格的因素也是我們我們需要注意的，其中就包括了房屋的朝向，那么買房要看房屋的朝向嗎？你知道如何看房屋朝向嗎？
  買房要看房屋朝向嗎
  買房的時候要看房屋的朝向嗎？答案是肯定的，房屋的朝向關(guān)系到房屋的采光條件，一般朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。
  你知道如何看房屋朝向嗎
  考慮到現(xiàn)在的現(xiàn)房大多數(shù)都是期房，購房者也就無法實(shí)地查看房屋，只能看房屋的戶型圖，那么看戶型圖時，購房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。
  購房者在看房屋朝向的時候可以著重看一下客廳和主臥，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。
  房屋的朝向怎么選
  1、臥室朝向
  臥室以南向?yàn)榧眩?*好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會很高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可。**好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。
  2、客廳朝向
  客廳要求采光一定要好，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間?？蛷d的朝向以南向?yàn)?*佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽。一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的樓間距關(guān)注，防止采光不佳。
  3、廚房和衛(wèi)生間
  廚房和衛(wèi)生間用水比較多，特別是衛(wèi)生間一般較潮濕，易滋生病菌。因此要保持采光、通風(fēng)、**好避免選擇西向的衛(wèi)生間。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，其室內(nèi)空氣**需要與外界經(jīng)常保持交換；油煙形成時間短，靠自然通風(fēng)難將其在短時間內(nèi)排出，所以一般會用抽油煙機(jī)或是排氣扇向外排氣，廚房**好不要選擇北向。
  關(guān)于房屋朝向的說法比較多，但總的來說，以我國地理位置來看，南朝向的房屋采光條件更好，房屋的朝向直接決定了住宅的品質(zhì)，大家去售樓部看戶型圖或者模型的時候，也可以根據(jù)方向坐標(biāo)首先判斷出客廳和主臥陽臺的位置。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 16:33:53
• 134****3520

  【怎樣判斷房屋朝向】
  
  房屋的朝向也稱為“坐向”。實(shí)際意義來講，應(yīng)該是面向大門時，你面對的方向是向，背后是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的。
  
  房子的朝向是從人坐著時的前后方位引申而來的。一個人坐著時，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風(fēng)水術(shù)上用二十四山來表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對于與房屋坐向不同的門，應(yīng)另外測量。
  【什么才是好朝向】
  
  在中國，人們選購房子**重視其朝向，好的朝向能夠使房子冬暖夏涼。在南方，坐北向南為**佳朝向，所以廣東人特別喜歡朝南的房子。不過業(yè)內(nèi)專家表示對于生活節(jié)奏緊張、工作繁忙，而經(jīng)濟(jì)能力并不是很雄厚的年輕人來說，選擇朝北向的房屋比較適合?！八麄冋幱趧?chuàng)業(yè)階段，早起晚歸，工作辛苦，家里的陽光對于他們來說意義并不大。清晨太陽剛剛升起，他們已離巢而去，待到漫天星斗，方才踏上回家的路。不若添置些精美的家具，望著窗外闌珊夜色，亦盡享溫馨世界?！边@位專家還分析道，一般北向房屋的戶型結(jié)構(gòu)比較合理，采光面積大，并不影響室內(nèi)的光線，只是陽光直射的時間短些而已。
  
  正朝南不一定就**好
  
  “看這樓層圖挑哪套戶型**劃算？中間套兩房正朝南，但是南北不通風(fēng)；邊套客廳又怕夏天直曬，東邊套比西邊套每平方還貴了近800元?！奔m結(jié)的購房者在網(wǎng)上發(fā)問。
  
  是不是房屋朝南就**好？某建筑工程學(xué)院教授授說，住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。住房朝正南，或正南偏東、偏西15度都不錯，考慮到風(fēng)向、通風(fēng)因素，住宅建筑設(shè)計有南偏東、偏西30度也很正常。如有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。
  
  對于現(xiàn)在武漢開發(fā)的一些樓盤朝向，有人覺得不朝正南，還有一些一層多戶的房型有東西朝向的。其實(shí)，住宅建筑設(shè)計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。不過即使是東西向的戶型，也同樣要達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)的，這點(diǎn)消費(fèi)者可放心。
  
  房屋內(nèi)部如何取舍？
  
  客廳主臥朝向**重要
  
  “就房屋內(nèi)部空間來說，客廳臥室朝向**重要?！睂＜曳治?，購房者除了對整個房屋的朝向關(guān)注之外，室內(nèi)房間布局的朝向也是非常重要的。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進(jìn)行細(xì)致地觀察。
  
  首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間，它的空間使用質(zhì)量尤為重要?？蛷d的朝向仍然是以南向?yàn)?*佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的間距加以關(guān)注。
  
  其次是關(guān)注臥室的朝向。對于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保持一致，以南向?yàn)?*佳朝向。如果臥室有二、三間，購房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向?yàn)樵u判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向?yàn)榧?，?*好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會很高。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可，**好不要選朝西臥室。
  
  2小時的日照夠不夠？
  
  酒店式公寓或曬不到陽光
  
  “現(xiàn)在房子越造越密集，想想寒冷的冬天每天曬衣服只有2小時，怎么夠呀 ？”有網(wǎng)友咨詢，“可不可以比國家規(guī)定的**低日照時間多一點(diǎn)呢？”
  
  在城市化進(jìn)程日益加快的今天，提高土地利用率、容積率已是大勢所趨。如今在市中心地段，要享受到低容積率、低密度的多層住宅新房已是十分稀罕，取而代之的是拔地而起的幢幢高樓大廈。“不過，按照國家及地方有關(guān)建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，一般的居住舒適度條件應(yīng)該可以得到保障?！睋?jù)杭城長期從事住房開發(fā)建設(shè)的業(yè)內(nèi)人士分析，一般來說一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就已經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。即使是偏西北向的房屋接受日照的時間比較少，但是只要有一段時間可以接受日照，也會有效改善室內(nèi)的居住環(huán)境。
  
  值得購房者注意的是，有效日照時間不低于2小時的規(guī)定適用于普通住宅。對于現(xiàn)在頗多在售的酒店式公寓，因產(chǎn)權(quán)不屬于住宅類，有些小套公寓完全朝北向，幾乎曬不到陽光。
  
  業(yè)內(nèi)專家點(diǎn)評房屋朝向
  
  【客廳】
  
  客廳是一家人使用率**高的地方，客廳朝南的為佳，即便是冬天也不會感受到寒風(fēng)，夏天更是清爽宜人。如果把陽臺與室內(nèi)的窗設(shè)計成對流，形成“穿堂風(fēng)”，那安坐家中便能享受清風(fēng)撫面。
  
  【臥室】
  
  臥室是休息的地方，而人每天的睡眠時間占1/3左右，因此選擇一個朝向好的臥室猶為重要。消費(fèi)者應(yīng)以主臥室或多數(shù)臥室朝向好為判斷標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以向南的為佳，但**好不要靠外墻。因在夏天，向南的臥室比較涼快，但射入的陽光比向北的房間多，若是外墻向南，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可，**好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因向北的臥室冬天雖較為寒冷，但夏天卻是十分涼快。
  
  客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以向南或偏南方為佳。一般來說，一天之內(nèi)陽光能射入時間2-3小時，對于消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動均有好處。
  
  【廚房衛(wèi)生間】
  
  廚房、衛(wèi)生間的朝向相對次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間斷的和短時間的，但**好還是避免選擇向西的衛(wèi)生間。對于廚房，應(yīng)避免向西，因廚房內(nèi)本來已有熱源，再接受陽光直射，其溫度會更高。衛(wèi)生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛(wèi)生間相對來說陰暗潮濕，有陽光的射入能避免病菌滋生。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:33:47

相關(guān)問題

• 問 買房朝向怎么看? 買房的時候，怎么看房子的朝向？哪個朝向**好呢？
  答

  朝向一般是指房屋或門窗坐落的方向，在中國一般都喜歡把房子建成坐北朝南的例如房子座向是北，那那的朝向就是南。坐南朝北的這種情況一般是受到周圍環(huán)境的限制或當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)水的原因而造成的。 比如，房子建在北坡上，房子和道路、河流、山體等的風(fēng)水關(guān)系等。 一般建房的原則是坐北朝南。 當(dāng)然，房子朝向也和氣候、景觀、總體布局等因素有關(guān)。那么我們怎么去看自己房子飛朝向？ 房屋的坐向?qū)嶋H意義來講，應(yīng)該是面向大門時，你面對的方向是向，背后是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的，而你說的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是現(xiàn)在的新樓房，那就是朝北的。 房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對于與房屋坐向不同的門，應(yīng)另外測量。 房子哪個朝向好房子朝向風(fēng)水學(xué)

  全部3個回答>
• 問 買房朝向哪個方向的好? 買房朝向到底怎么看？
  答

  房屋的朝向是指房屋、建筑物或門窗坐落的方向。房屋的朝向，講究坐北朝南，具體到房屋的內(nèi)部，其各個功能分區(qū)的朝向也不相同。如下圖，兩臥室和客廳朝南，主臥的衛(wèi)生間和一次臥朝西，廚房和衛(wèi)生間朝北。實(shí)地看房的時候，如果不能確定朝向，可以使用手機(jī)上的指南針，將手機(jī)對準(zhǔn)房屋的采光面，就可以知道朝向了。

  全部4個回答>
• 問 買房朝向怎么看? 房子朝向怎么看
  答

  一般來說都是根據(jù)客廳和主臥室的窗戶來判斷朝向的，例如客廳的窗戶朝西，主臥室的窗戶朝南，那么就是西南向，其他方向也是同理。房屋的坐向?qū)嶋H意義來講，應(yīng)該是面向大門時，你面對的方向是向，背后是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的，而你說的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是現(xiàn)在的新樓房，那就是朝北的。房子的坐向是從人坐著時的前后方位引申而來的。一個人坐著時，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房 子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風(fēng)水術(shù)上用二十四山來表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對于與房屋坐向不同的門，應(yīng)另外測量。 一、整幢房子的坐向：原則上房子的縱向建筑中軸線就是這幢房子的坐向。 二、門的坐向：

  全部5個回答>
• 問 房子**好的朝向怎么看? 買房的時候，怎么看房子的朝向？哪個朝向**好呢？
  答

  現(xiàn)在城市樓房中的各個單元住戶是以：⑴以陽為向，用住宅采光**多的一方為向。⑵以動為向，若一棟樓房前只有一條街時，以街為向；若樓房四周都為街或者樓房是長方形時，以陽為向。⑶以形為向，若樓房是依山而建，或地形高低起落較大，以低者為向。農(nóng)村的房子，多是單家獨(dú)樓，一般以大門方為向，與大門成直線的一方為坐。

  全部3個回答>
• 問 買房怎么看朝向? 買房知識：如何判斷房子的朝向？什么朝向的房子好？
  答

  我們所講的朝向，是指建筑物、房屋或者門窗坐落的方向?？捶繒r房屋的朝向一般按照“主要空間確定朝向”的原則進(jìn)行判定。比如根據(jù)客廳及主臥的窗戶（陽臺朝向判斷），以南向?yàn)榧选４送?，需注意樓間距不宜過小，房屋進(jìn)深不宜過大。一、房屋朝向的判定原則看戶型圖時，先根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后看客廳和主臥的窗戶（陽臺）朝向，從而判斷房屋朝向。例如客廳、主臥的窗戶都朝南，那么，該戶型的朝向應(yīng)為南。

  全部4個回答>