出售房屋委托書怎么寫?誰有范本呢?

已有3個回答

• 138****8513

  房屋出售授權(quán)委托書范本（完整版）
  本文介紹完整版的房屋出售授權(quán)委托書范本，甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，以資信守。
  甲方：
  乙方：
  甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
  一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市，房產(chǎn)總價款萬元人民幣。
  二、出資金額、出資比例
  甲方出資元人民幣。
  乙方出資元人民幣。
  甲方、乙方各出資50%。
  三、產(chǎn)權(quán)比例
  甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。
  四、物業(yè)考察、購買
  甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。
  五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
  甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、**款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。
  委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。
  六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管
  所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
  七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)50%。
  八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，
  但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結(jié)算一次。
  九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)
  購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付;
  十、物權(quán)行使
  甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有
  一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
  十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使
  如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧
  損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);
  如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。
  十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1、購房**款元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由
  甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;
  2、主貸人為乙方先生;
  3、按揭貸款的期限為年;
  4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)50%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。
  十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。
  十四、適用法律
  本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
  十五、本協(xié)議變更或解除
  1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;
  2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;
  3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;
  十六、爭議解決辦法
  凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。
  十七、違約責(zé)任：
  甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
  十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。
  十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。
  二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
  甲方：
  國藉：
  住址：
  身份證號：
  電話：
  通訊地址：
  郵編：
  乙方：
  國藉：
  住址：
  身份證號：
  電話：
  通訊地址：
  郵編：
  XXXX年XX月XX日
  銀行按揭購房委托代理合同
  購買方(甲方)：_________
  地址：_________
  身份證號碼：_________
  電話/BB機(jī)/手機(jī)：_________
  代理方(乙方)：_________
  地址：_________
  電話：_________
  傳真：_________→全文
  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議
  委托他人全權(quán)代理購房委托書格式
  委托他人全權(quán)代理購房委托書格式
  委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。(委托人為→全文
  按揭購房委托代理合同范本
  以下是按揭購房委托代理合同范本：
  購買方(甲方)：_________
  地址：_________
  身份證號碼：_________
  電話/BB機(jī)/手機(jī)：_________
  代理方(乙方)：_________
  地址：_________
  電話：_________
  以上內(nèi)容為范文，請根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，修改！

  查看全文↓ 2019-05-17 15:41:54
• 138****9169

  售房委托合同
  
  甲方（委托人）：
  
  委托代理人：
  
  乙方（受托人）：
  
  依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
  
  第一條委托事項(xiàng)
  
  1、甲方委托乙方代理出售位于xx市____區(qū)房產(chǎn)，建筑面積________平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），權(quán)屬性質(zhì) ，產(chǎn)權(quán)證號，產(chǎn)權(quán)人，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及。
  
  2、乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜。
  
  3、乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認(rèn)。
  
  第二條委托代理期限
  
  乙方自本合同訂立之日起______個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。
  
  第三條房產(chǎn)價格及付款方式
  
  1、該房產(chǎn)委托出售價格為人民幣（大寫） 元（￥ ）此價格為稅前款。
  
  2、如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方；如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。
  
  3、付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。
  
  第四條 購房定金、購房款及付款方式
  
  1、簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方交付購房定金人民幣（大寫）元（￥ ），該購房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時抵作購房款。
  
  2、乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣（大寫） 元（￥ ）；如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準(zhǔn)。上述兩種付款方式甲方均確認(rèn)。
  
  傭金支付辦法
  
  甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣（大寫） 元（￥ ），于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。
  
  甲方義務(wù)
  
  1、甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。
  
  2、簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復(fù)印件。
  
  3、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。
  
  4、積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。
  
  5、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任；房屋權(quán)屬變更前日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權(quán)屬變更前 日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。
  
  第七條乙方義務(wù)
  
  1、簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。
  
  2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。
  
  3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
  
  4、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個人信息有保密義務(wù)。
  
  5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
  
  第八條其他約定事項(xiàng)
  
  1、如甲方是委托代理人的，必須有甲方（產(chǎn)權(quán)人）的授權(quán)委托書，如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。
  
  2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。
  
  3、甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(shí)（未填寫通訊地址的視同房屋地址），乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。
  
  4、甲方從應(yīng)收購房款中給乙方預(yù)留壹萬元（￥10000元）作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認(rèn)后的三日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。
  
  5、該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。
  
  第九條定金的處置辦法及違約責(zé)任
  
  1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。
  
  2、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方。
  
  3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。
  
  4、本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項(xiàng)約定履行的，違約方應(yīng)支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。
  
  5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。
  
  第十條 合同爭議解決方式
  
  本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。
  
  第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
  
  第十二條 補(bǔ)充條款:
  
  （特別提示：補(bǔ)充條款對定金再行約定的，須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無效。）
  
  本合同于年 月 日在 簽訂。
  
  收件清單
  
  名稱 √或× 名稱 √或× 名 稱 √或×
  
  房產(chǎn)證 人名章 戶口本（復(fù)印件）
  
  購房合同 燃?xì)饪?婚姻證明（復(fù)印件）
  
  購房發(fā)票 房屋鑰匙 共有人意見書
  
  委托書 電 卡 上市確認(rèn)通知書
  
  身份證
  
  （注：已收的劃“√”未收的劃“×” ）
  
  交件人： 收件人：
  
  收件日期______年____月____日
  
  公 司
  
  住所地:
  
  電話：
  
  網(wǎng)址:
  
  郵編:
  
  業(yè)務(wù)咨詢電話:
  
  監(jiān)督投訴電話：

  查看全文↓ 2019-05-17 15:41:45
• 155****0722

  委托人: 性別: 出生日期:
  身份證編號: 暫住證號:
  住址:
  被委托人: 性別: 出生日期:
  身份證編號: 暫住證號:
  住址:
  委托原因及事項(xiàng):
  本人_________準(zhǔn)備購買______________________________房屋(房產(chǎn)證號為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):
  1:代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)
  2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證
  3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
  4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn),解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)
  對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.
  委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止
  委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)
  委托人:
  年 月 日
  搶首贊

  查看全文↓ 2019-05-17 15:41:20

相關(guān)問題

• 問 ??有誰清楚出售房屋委托書怎么寫?
  答

  委托人:姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________受托人:姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關(guān)手續(xù),茲委托受托人____________為我的代理人,全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng), 對代理人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.本授權(quán)委托書自委托人簽字之日生效。委 托 人: (印章) 年 月 日（注意：記得把授權(quán)委托書拿去公證一下,才有效,同時提供你的身份證復(fù)印件給委托人,以及你的婚姻情況證明,本地住房情況證明,戶口本。住房的的房產(chǎn)證,契稅證，土地證。）

  全部3個回答>
• 問 ??請問房屋鑒定委托書范本誰有？
  答

  房屋安全鑒定程序：（1）委托人需填寫《房屋安全鑒定委托書》，房屋糾紛鑒定需由糾紛雙方共同填寫或由法院委托鑒定；（2）委托人交納鑒定費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附表；（3）現(xiàn)場查勘：鑒定站派不少于兩名的持有《房屋安全鑒定員證》的鑒定人員到現(xiàn)場查勘，繪制房屋平面圖，標(biāo)明檢查情況；（4）檢測驗(yàn)算；

  全部3個回答>
• 問 房屋安全鑒定委托書范本誰有？
  答

  房屋安全鑒定程序：（1）委托人需填寫《房屋安全鑒定委托書》，房屋糾紛鑒定需由糾紛雙方共同填寫或由法院委托鑒定；（2）委托人交納鑒定費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附表；（3）現(xiàn)場查勘：鑒定站派不少于兩名的持有《房屋安全鑒定員證》的鑒定人員到現(xiàn)場查勘，繪制房屋平面圖，標(biāo)明檢查情況；（4）檢測驗(yàn)算；

  全部3個回答>
• 問 ??房屋安全鑒定委托書范本誰有？
  答

  一、申請房屋安全鑒定的程序1、申請受理；2、現(xiàn)場查勘；3、出具報告；4、審批；5、核發(fā)《房屋安全報告》。二、申請房屋安全鑒定提交的資料1、有證房屋，需要提供房屋所有權(quán)證；申請房屋鑒定的報告；申請表；房屋現(xiàn)狀照片。涉案房屋安全鑒定需提交委托書；房屋原始資料；施工圖紙或竣工圖。2、無證房屋，需要提供申請房屋鑒定報告，并且要求組、村、鄉(xiāng)、區(qū)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)簽字，并加蓋單位公章；申請表；房屋現(xiàn)狀照片；涉案房屋安全鑒定需提交其他的相關(guān)手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 售房委托書怎么寫
  答

  可以到公證處辦理房屋買賣委托書公證?！井a(chǎn)委托書范本】房屋出售委托書樣本委托人: 性別: 出生日期: 身份證編號: 暫住證號: 住址: 被委托人: 性別: 出生日期: 身份證編號: 暫住證號: 住址: 委托原因及事項(xiàng): 本人_________準(zhǔn)備購買______________________________房屋(房產(chǎn)證號為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng): 1:代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù) 2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證 3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等 4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn),解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù) 對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任. 委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止 委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

  全部3個回答>