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房產(chǎn)證還沒有下來(lái)是不可以辦理銀行貸款，房產(chǎn)證抵押貸款具體流程如下： 貸款人及所抵押房屋所要具備的條件： 貸款人所具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)證到期能辦貸款嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
131****1291 | 2019-05-17 11:22:45
已有5個(gè)回答
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147****5464
不能。
查看全文↓ 2019-05-17 11:23:27
住房權(quán)益屬于誰(shuí)，是看房產(chǎn)證登記人是誰(shuí)，不看別的，
你說(shuō)的情況，住房沒有房產(chǎn)證，不能在法律上證明你合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，是不能拿這合同去辦理抵押貸款的。
其實(shí)很簡(jiǎn)單，不需要房產(chǎn)證也可以辦理抵押貸款，但是不是抵押你的購(gòu)房合同，是需要你找開發(fā)商辦理一份他項(xiàng)權(quán)證，你把權(quán)證抵押給銀行，就能拿到貸款！ -
143****5606
可以。
查看全文↓ 2019-05-17 11:23:19
按揭貸款的基本流程如下：
實(shí)地看房：
信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
簽署合同：
銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
繳費(fèi)義務(wù)：
銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
銀行放款。 -
152****0854
不可以的。一般來(lái)說(shuō)貸款是否成功需要根據(jù)你的資質(zhì)來(lái)看的，比如你是否有工作，如你目前有穩(wěn)定的工作和收入，也沒有不良的逾期還款記錄，可以銀行無(wú)抵押貸款或者正規(guī)貸款公司的小額貸款。一般要求提供身份證、工作和收入證明、居住證明（租房證明也可以）。具體額度根據(jù)你的月收入來(lái)計(jì)算的，一般是你月收入的4-8倍不超過(guò)10倍。利息是根據(jù)銀行所制定的基準(zhǔn)利率上浮些的。一般貸款的年限有6個(gè)月，1年、2年、3年**多不超過(guò)4年。
查看全文↓ 2019-05-17 11:23:15
提醒：放款之前以任何名義（常見的是以交一個(gè)月利息或者一個(gè)季度利息）為由收費(fèi)的都是騙子。
如果你是農(nóng)村戶口的話，你可以申請(qǐng)農(nóng)戶貸款試試，申請(qǐng)農(nóng)戶貸款條件是：
1.年齡為18周歲以上(含18周歲)60周歲以下，在農(nóng)村區(qū)域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動(dòng)能力，持有有效身份證件；
2.是農(nóng)村家庭的戶主或戶主書面指定的本家庭其他成員；
3.從事農(nóng)、林、牧、漁等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或工業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、服務(wù)業(yè)等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
4.銀行要求的其他條件。農(nóng)戶小額貸款的授信期限一般不超過(guò)1年，**長(zhǎng)不超過(guò)3年。農(nóng)戶小額貸款的額度為3萬(wàn)-5萬(wàn)元。 -
144****9073
有房產(chǎn)證了能去辦理按揭貸款，但須同時(shí)符合其他條件。
查看全文↓ 2019-05-17 11:23:10
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
2、購(gòu)房協(xié)議書正本。
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
貸款手續(xù)：
1. 首先，到銀行了解相關(guān)情況；
2. 辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；
3. 然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；
4. 接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)；
5. 辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；
6. **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 -
133****1613
沒有產(chǎn)權(quán)證的話是不能辦理貸款的。這是因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證等于沒有房屋所有權(quán)，沒法設(shè)定貸款抵押手續(xù)。銀行風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法控制。所以肯定辦不了貸款。
查看全文↓ 2019-05-17 11:23:05
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廉租房一般不能辦產(chǎn)證,國(guó)家覺得你不符合廉租條件的話,是有權(quán)利收回的,然后再轉(zhuǎn)租他人.轉(zhuǎn)非廉租房的性質(zhì)轉(zhuǎn)變,轉(zhuǎn)變成經(jīng)濟(jì)適用房或商品房產(chǎn)權(quán)等等 經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦房產(chǎn)證的,但是要可能是有限產(chǎn)權(quán)或者是出售時(shí)優(yōu)先賣給國(guó)家,總之都有些限制的.
全部3個(gè)回答> -
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只要商品房開發(fā)商完善以下手續(xù)， 就能辦理房產(chǎn)證。。。需要開發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)齊全、開發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證.
全部3個(gè)回答> -
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可以辦理房產(chǎn)證。但是，土地使用權(quán)到期后，需要重新辦理審批手續(xù)。
全部3個(gè)回答> -
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房產(chǎn)證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復(fù)印件?！ ?.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))?！ ?.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))?！ ?.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書?！ ∷?、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤?！ 》慨a(chǎn)證辦理所需材料： 1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！ ?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！ ?.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！ ?若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。) 4.完稅憑證(契稅繳款書)?！ ?.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)?！ 、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)) ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
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