??有沒(méi)有人知道樓層費(fèi)怎么算的？

已有3個(gè)回答

• 137****3333

  你好，樓層費(fèi)是國(guó)家合理的一個(gè)費(fèi)用
  通常情況是樓層外圍中心線內(nèi)包面積，一平方收取是你的五分之一
  其中不封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)算一半，是合理的，
  比如你現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是11000元/m2，那收取的費(fèi)用是2100元/m2這樣子
  不會(huì)很多的，是合理的，不會(huì)很多
  以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考希望我的回答對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2019-05-17 11:13:10
• 152****6177

  1、得出標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù)M，M=K/N。N是總樓層數(shù)，K是樓層價(jià)格差異的**大系數(shù)，這是開發(fā)商事先確定的一個(gè)數(shù)，一般在10%～15%之間，K/N得出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù)M。
  2、根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)來(lái)?yè)Q算各樓層的價(jià)差系數(shù)，**簡(jiǎn)單的一種方式是單向加減，也就是基準(zhǔn)層以下每下降一個(gè)樓層，就下降一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)，每上升一個(gè)樓層就增加一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)，設(shè)樓層數(shù)為X，那么計(jì)算公式就是：
  基準(zhǔn)層以下的樓層價(jià)差系數(shù)=-（N/2－X+l）×M
  基準(zhǔn)層以上的樓層價(jià)差系數(shù)=+（N/2－N+X）×M
  那么24層的樓房：
  第一層的價(jià)差系數(shù)=-（24/2－l+l）×%=
  第二十三層的價(jià)差系數(shù)=+（24/2－24+23）×%=
  7層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準(zhǔn)價(jià)，也就是24層的樓房12～13層是基準(zhǔn)價(jià)?；鶞?zhǔn)層以下的樓層，價(jià)格低于基準(zhǔn)層，基準(zhǔn)層以上的樓層，價(jià)格高于基準(zhǔn)層，頂樓除外，這是基本規(guī)律。各個(gè)樓層的價(jià)差是根據(jù)一定的公式來(lái)計(jì)算的，設(shè)所要計(jì)算的樓層數(shù)為X，那么X層的樓層價(jià)格=基準(zhǔn)價(jià)×樓層價(jià)差系數(shù)，當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以下時(shí)，價(jià)差系數(shù)是負(fù)數(shù)，也就是減價(jià)，當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以上時(shí)，價(jià)差系數(shù)是正數(shù)，也就是要加價(jià)

  查看全文↓ 2019-05-17 11:13:01
• 131****7960

  樓房樓層差價(jià)需要根據(jù)樓房有無(wú)電梯、開發(fā)商定價(jià)來(lái)計(jì)算，一般都是按照平方算。
  1、無(wú)電梯樓房的樓層差價(jià)。無(wú)電梯的樓房一般都只有6層，**貴的是3樓，其次是4樓，接著就是2樓和5樓，1樓和6樓**為便宜。
  2、有電梯樓房的樓層差價(jià)。樓層越高價(jià)格越貴，1樓是整個(gè)樓房中**便宜的。
  3、每個(gè)區(qū)域開發(fā)商的定價(jià)都是不同的，而定價(jià)主要取決于地理位置等因素，一般樓層差價(jià)大，低端樓層差價(jià)小。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:12:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道買期房公證費(fèi)怎么算的？
  答

  不需要繳納公證費(fèi)，而且繳納也應(yīng)當(dāng)交給公證處而不是開發(fā)商。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道？
  答

  目前國(guó)家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說(shuō)你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買賣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道農(nóng)村房子過(guò)戶費(fèi)怎么算的
  答

  費(fèi)用：1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3%2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入兩年以上的免交?，F(xiàn)在改征增值稅了。4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道房貸怎樣算的？
  答

  月供款額=貸款的數(shù)額（單位是萬(wàn)）*需供年限的系數(shù)注明：系數(shù)是銀行提供的具體計(jì)算方法如下：首先下浮15%利率的系數(shù)如下（暫定）：5年 188.2410年 106.3115年 79.33 20年：66.27例如：貸款50萬(wàn)，分20年付清，那么月供款為：50*66.27（系數(shù)表）=3313.5元。 如果分10年付清，月供為50*106.31=5315.5元。以此類推。注：系數(shù)是按照銀行的當(dāng)時(shí)利率來(lái)隨時(shí)調(diào)整的。希望可以幫到你。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，房產(chǎn)契稅是怎么算的？
  答

  簡(jiǎn)單的計(jì)算：90㎡以下，首套是1%；90㎡以上，首套是1.5%；144㎡以下，首套是3%；二套3%。地方政府規(guī)定不一，繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。

  全部4個(gè)回答>