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??郵局房貸評(píng)估費(fèi)怎么算？

151****8366 | 2019-05-17 10:48:57

已有4個(gè)回答

  • 147****4493

    這看具體情況的有的銀行收千分之一，有的一次性說(shuō)四到五百塊錢(qián)，有的貸款滿足一定金額可以免收評(píng)估費(fèi)，而有的支行不管你貸款金額是多少

    查看全文↓ 2019-05-17 10:49:57
  • 131****3242

    一般我們?cè)谵k理二手房貸款，房產(chǎn)保險(xiǎn)以及繳納房產(chǎn)稅費(fèi)的時(shí)候，都需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。如果是申請(qǐng)商業(yè)貸款的話，通常在報(bào)單的受理當(dāng)日，主辦會(huì)通過(guò)系統(tǒng)選擇評(píng)估公司并報(bào)評(píng)估，評(píng)估公司受理后一個(gè)工作日內(nèi)會(huì)安排看房實(shí)勘，看房實(shí)勘后三個(gè)工作日出具評(píng)估報(bào)告。商業(yè)貸款評(píng)估的評(píng)估值在市價(jià)的85%-90%之間。所需要支付的評(píng)估費(fèi)用大概是600元。
    申請(qǐng)公積金貸款的，自報(bào)單受理之后，在房產(chǎn)證、買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件、買(mǎi)賣雙方簽字確認(rèn)的網(wǎng)簽合同和網(wǎng)簽信息表收到后大概15個(gè)工作日，即可預(yù)約看房，在看房后5-7個(gè)工作日內(nèi)做出評(píng)估報(bào)告，并返回評(píng)估報(bào)告單。公積金貸款評(píng)估的評(píng)估值在成交價(jià)的85%-90%之間。
    通常辦理購(gòu)房貸款的整個(gè)流程需要1個(gè)月才能完成。具體的流程是：簽訂房屋買(mǎi)賣合同(當(dāng)天1個(gè)工作日)，貸款申請(qǐng)(當(dāng)天1個(gè)工作日)，房地產(chǎn)評(píng)估到出評(píng)估報(bào)告(3-5個(gè)工作日)，貸款審批(5-7個(gè)工作日)，簽訂貸款合同(主合同)和房地產(chǎn)抵押合同(副合同)(1個(gè)工作日)，辦理房地產(chǎn)抵押登記(7個(gè)工作日)，放貸(5-7個(gè)工作日)。

    查看全文↓ 2019-05-17 10:49:45
  • 142****4211

    如果你辦的是二手樓按揭的話,銀行是需要客戶提供一份會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的評(píng)估報(bào)告的,所以客戶也就要交納評(píng)估費(fèi),這個(gè)是會(huì)計(jì)師事務(wù)所收取的,假如是一手樓按揭的話,那就是不需要的,假若你要辦理過(guò)戶,那就是二手樓按揭了,所以這個(gè)評(píng)估費(fèi)你是要交的.

    查看全文↓ 2019-05-17 10:49:35
  • 141****3880

    銀行可以要求對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，但這筆評(píng)估費(fèi)應(yīng)該項(xiàng)由銀行承擔(dān)，但目前情況下如果你不出評(píng)估費(fèi)的話銀行可能會(huì)以一些理由拒絕貸款，在你不掌握相關(guān)證據(jù)（主要是貸款申請(qǐng)已被接受，一般是申請(qǐng)書(shū)上客戶經(jīng)理或是部門(mén)負(fù)責(zé)人已簽署同意辦理貸款的意見(jiàn)）情況下是很難要求其繼續(xù)給予貸款的。
    另外收評(píng)估費(fèi)不是銀行收的，應(yīng)該是銀行代房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所收的，應(yīng)由事務(wù)所出具正式收費(fèi)憑證，另外評(píng)估價(jià)格應(yīng)該和房屋總價(jià)相關(guān)具體收費(fèi)比例應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的相關(guān)規(guī)定，不應(yīng)亂收費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-05-17 10:49:27

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    這個(gè)是由各個(gè)評(píng)估公司自行收取的，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般為評(píng)估總價(jià)的千分之一，只要在物價(jià)局制定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)浮動(dòng)都是合法合規(guī)的。資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為五檔，各檔差額計(jì)費(fèi)率如下表：檔 次 計(jì)費(fèi)額度（萬(wàn)元） 差額計(jì)費(fèi)率（千分率）1、 100以下（含100） 62、 100以上~1000（含1000） 2.53 、1000以上~5000（含5000） 0.84、 5000以上~10000（含10000） 0.55 、10000以上 0.1

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  • 答

    評(píng)估費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采納累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：1. 房子總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％；2. 100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；3. 500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％；4. 2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0．06％；5. 5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0．012％。貸款程序：1、貸款的申請(qǐng)。借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請(qǐng)。除申請(qǐng)農(nóng)村小額貸款外，申請(qǐng)其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。⑴借款人及保證人基本情況；⑵財(cái)政部門(mén)或會(huì)計(jì)（審計(jì)）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及借款申請(qǐng)前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告；⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況；⑷抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明；⑸項(xiàng)目建議書(shū)和可行性報(bào)告；⑹銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。

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  • 答

    1、房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買(mǎi)房貸款、賣房過(guò)戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你房子要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。2、當(dāng)然，房東在出售房子前，通過(guò)專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估也能對(duì)所賣的房子心里有個(gè)譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買(mǎi)賣雙方都應(yīng)該對(duì)“房產(chǎn)評(píng)估”有一定了解。3、影響二手房評(píng)估價(jià)的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場(chǎng)因素和心理因素等。4、二手房評(píng)估分為“免費(fèi)評(píng)估”和“付費(fèi)評(píng)估”兩種方式。免費(fèi)評(píng)估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開(kāi)始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)。付費(fèi)評(píng)估：就是對(duì)房屋房產(chǎn)評(píng)估時(shí)收取一定的費(fèi)用。二、房屋評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些？1、在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，房產(chǎn)有時(shí)候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用是怎樣收取的，這是很多購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。2、房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。3、影響一套房屋市價(jià)的因素很多，物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、建造年代、權(quán)屬、地段等級(jí)、面積、房型、采光、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：　　房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;　　100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;　　500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;　　2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;　　5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%?！　》慨a(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買(mǎi)房貸款、賣房過(guò)戶、找中介、進(jìn)銀行，都會(huì)要求房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房屋評(píng)估費(fèi)計(jì)費(fèi)額度在100萬(wàn)元以下的，計(jì)費(fèi)率為4%；收費(fèi)額度為0.4萬(wàn)元。計(jì)費(fèi)額度在100-1000萬(wàn)元的，計(jì)費(fèi)率為2%；收費(fèi)額度為0.4萬(wàn)元至2.2萬(wàn)元計(jì)費(fèi)額度在1000-2000萬(wàn)元的，計(jì)費(fèi)率為1.2%；收費(fèi)額度為2.2萬(wàn)元至3.4萬(wàn)元。計(jì)費(fèi)額度在2000-5000萬(wàn)元的，計(jì)費(fèi)率為0.64%；房屋評(píng)估費(fèi)收費(fèi)額度為3.4萬(wàn)元至5.32萬(wàn)元。