具體費(fèi)用到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和稅務(wù)局咨詢,參考如下 《繼承房屋過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表》 辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證。如果是以前的外銷商品房,必須要市公證處辦理公證,繼承房屋過戶費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下: 繼承過戶,需要的證件: 一、房屋所有權(quán)證 二、繼承公證書 三、繼承人身份證復(fù)印件 四、繼承人申請(qǐng)書. 所交稅費(fèi)有: 一.手續(xù)費(fèi) 二.印花稅 三.測(cè)繪費(fèi) 評(píng)估費(fèi)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為: 檔次 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 一 一00以下(含一00) 5 二 一0一以上至一000部分 二.5 三 一00一以上至二000部分 一.5 四 二00一以上至5000部分 0.吧 5 500一以上至吧000部分 0.四 陸 吧00一以上至一0000部分 0.二 漆 一0000以上部分 0.一 一00元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅
全部3個(gè)回答>??房產(chǎn)的公正需要哪些手續(xù)呢?公證房產(chǎn)需要多少錢呢?
135****6141 | 2019-05-17 10:05:45
已有3個(gè)回答
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132****6004
第一步:當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
查看全文↓ 2019-05-17 10:06:25
應(yīng)攜帶以下資料:
1、個(gè)人的身份證明,如身份證、戶口簿等。
2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
關(guān)鍵提示:協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,再在公證員面前簽字。
第二步:
親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫公證的申請(qǐng)表格。
關(guān)鍵提示:委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證,是不會(huì)被受理的。
第三步:
公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。
第四步:
在公證人核對(duì)完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關(guān)鍵提示:至此,財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢公證費(fèi)用:
1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價(jià)的千分之三收費(fèi),但**低收費(fèi)不得低于10元;
2、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi):
(1)不滿1萬元的,按1%收費(fèi),但**低收費(fèi)10元;
(2)1萬元以上的,按2%收費(fèi)。
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135****4633
1、申請(qǐng)人的身份證、戶口薄等身份證明資料,若是公司法人,則需要提交營業(yè)執(zhí)照;
查看全文↓ 2019-05-17 10:06:18
2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的,需提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等;
3、涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷售的,需提供房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證;
4、涉及房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,需提供房地產(chǎn)所有權(quán)證明;
5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的,需提供房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明;
6、涉及繼承房產(chǎn)的,需提供公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票;
7、涉及遺囑繼承房產(chǎn)的,需提供公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”,房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票;
8、涉及贈(zèng)與房產(chǎn)的,需提供“贈(zèng)與公證書”,房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票 -
145****5999
公證機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立,不以營利為目的,依法獨(dú)立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機(jī)構(gòu)。公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院財(cái)政部門、價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院司法行政部門制定。公證房產(chǎn),根據(jù)不同的目的,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。
查看全文↓ 2019-05-17 10:06:11
法條鏈接:《公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 》
公證機(jī)關(guān)辦理公證,按照規(guī)定收取公證費(fèi),公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簡介如下:
1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分,收費(fèi)10元;
2、證明印鑒屬實(shí),證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符,收費(fèi)5元;
3、證明招標(biāo)、拍賣、開獎(jiǎng)、收費(fèi)100~150元;
4、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載,收費(fèi)10元;
5、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè),收費(fèi)10~30元;
6、證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書,收費(fèi)50~200元;
7、證明商標(biāo)注冊(cè),收費(fèi)50元;
8、證明勞動(dòng)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的,每件收費(fèi)5元;
9、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議,收費(fèi)10~50元;
10、證明勞務(wù)合同,收費(fèi)5元;
11、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同:
(1)標(biāo)的總額不滿10萬元的,收費(fèi)10~50元;
(2)10萬元以上不滿50萬元的,收費(fèi)100元;
(3)50萬元以上不滿100萬元的,收費(fèi)300元;
(4)100萬元以上不滿200萬元的,收費(fèi)600元;
(5)200萬元以上不滿300萬元的,收費(fèi)1000元;
(6)300萬元以上不滿400萬元的,收費(fèi)2000元;
(7)400萬元以上的,收費(fèi)3000元。
12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價(jià)的千分之三收費(fèi),但**低收費(fèi)不得低于10元;
13、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與:
接受益人收金額總數(shù)收費(fèi)
(1)不滿1萬元的,按1%收費(fèi),但**低收費(fèi)10元;
(2)1萬元以上的,按2%收費(fèi)。
14、證明債權(quán)文書有強(qiáng)制執(zhí)行效力的,按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi),原債權(quán)文書經(jīng)過公證的,按千分之一收費(fèi),**低收費(fèi)10元。
15、翻譯,每千字15元,不足千字的按千字計(jì)。
外文打字,每千字2元。
外文校對(duì),每千字5元。
16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全,收費(fèi)5~10元。
17、已受理的立卷中途撤回的,收費(fèi)2~5元;
18、起草、修改合同文本,收費(fèi)5~20元;
19、代寫與公證事項(xiàng)有關(guān)的文書,收費(fèi)3~5元。
相關(guān)問題
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公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件,是要按照國家的規(guī)定收取一定的公證費(fèi)用,現(xiàn)將一般的公證收費(fèi)的的標(biāo)準(zhǔn)簡介如下:1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分,收費(fèi)10元;2、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議,收費(fèi)10~50元;3、證明印鑒屬實(shí),證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符,收費(fèi)5元;4、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載,收費(fèi)10元;5、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè),收費(fèi)10~30元;6、證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書,收費(fèi)50~200元;7、證明商標(biāo)注冊(cè),收費(fèi)50元;8、證明勞動(dòng)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的,每件收費(fèi)5元;9、證明招標(biāo)、拍賣、開獎(jiǎng)、收費(fèi)100~150元;10、證明勞務(wù)合同,收費(fèi)5元;11、起草、修改合同文本,收費(fèi)5~20元;12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價(jià)的千分之三收費(fèi),但**低收費(fèi)不得低于10元;13、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)(1)不滿1萬元的,按1%收費(fèi),但**低收費(fèi)10元;(2)1萬元以上的,按2%收費(fèi)。
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房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)讓做公證,是按照房產(chǎn)總價(jià)值分段計(jì)費(fèi)的20萬元以內(nèi)1.2%,20-50萬元1%,50-500萬元0.8%,500-1000萬元0.5%,1000萬元以上0.1%。
全部3個(gè)回答> -
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1、首先確認(rèn)需要辦理什么公證把房子給你:如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”,此公證無需考慮房屋面積,按份收費(fèi);如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈(zèng)與公證”,需要到房屋所在地的房管局辦理評(píng)估,根據(jù)評(píng)估后的房屋總價(jià)2%收取。證明財(cái)產(chǎn)繼承,贈(zèng)與和遺贈(zèng),按受益的2%收取。2、沒有產(chǎn)權(quán)的房屋一般是無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的,如果是農(nóng)村的宅基地,還要與村委會(huì)聯(lián)系,現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn),兩種情況都不能進(jìn)行公證。3、公證處的收費(fèi)可能有一份更加詳細(xì)的,但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則,其中有價(jià)格的上下浮動(dòng)規(guī)定,所以要咨詢公證處。如果辦理贈(zèng)與,按照管轄的規(guī)定,一定要在房屋所在地的公證處進(jìn)行公證,遺囑公證無此限制。4、公證買賣房屋協(xié)議,只有債權(quán)效力,而無物權(quán)效力,就是說一旦產(chǎn)生糾紛,你只能到法院起訴追回房款,而不能直接判給你房產(chǎn),而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難,錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記,才真正確定物權(quán),受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說公證買賣合同,無實(shí)際意義。如果對(duì)方房產(chǎn)有其他問題,不宜買賣,那公證更無用處,白花錢?!≡趺崔k理房產(chǎn)委托公證?1、首先提出公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請(qǐng),填寫申請(qǐng)表,并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2、其次進(jìn)行公證受理。公證部門對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng),經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。3、后進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時(shí),必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的,應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充,公證部門也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4、出具公證書。公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的,應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作,自簽署之日起生效。費(fèi)用:交房產(chǎn)價(jià)值3%契稅、房產(chǎn)價(jià)值0.8%交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)價(jià)值2%公證費(fèi)。綜上所述就是公證房產(chǎn)需要多少錢?怎么辦理房產(chǎn)委托公證的相關(guān)內(nèi)容,辦理房產(chǎn)公證就是保障房產(chǎn)的權(quán)益受到法律的保護(hù),并且在辦理房產(chǎn)公證的時(shí)候記得帶好相關(guān)材料,以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。
全部4個(gè)回答> -
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1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)2、房屋所有權(quán)證或土地使用證3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方需要提交材料:1、居民身份證2、戶口簿或法人資格證書。
全部5個(gè)回答>
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