如何交住房公積金? 住房公積金,需要繳納多久才能使用?怎么使用?

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• 134****6179

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  查看全文↓ 2019-05-17 06:41:44
• 134****9308

  一、只有滿足以下條件才能使用住房公積金貸款：
  
  1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
  
  2、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款。
  
  3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
  
  4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。
  
  6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  
  7、同意用所購(gòu)住房做抵押。
  
  二、住房公積金的使用流程：
  
  1、借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批；
  
  2、經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-05-17 06:41:40
• 136****0684

  
  （1）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （2）償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息的；
  
  （3）租賃住房自住的；
  
  （4）離休、退休（退職）的；
  
  （5）完全或部分喪失勞動(dòng)能力，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  
  （6）本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的；
  
  （7）非本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未在本市重新就業(yè)的；
  
  （8）享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；
  
  （9）出國(guó)、出境定居的；
  
  （10）職工死亡或被宣告死亡的。
  
  
  
  
  一次性付款購(gòu)房
  
  
  
  問(wèn)
  
  一次性付款購(gòu)房提取需要哪些材料？
  
  
  
  （1）購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房的：①商品房買賣合同；②購(gòu)房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù)。
  
  
  
  其中，購(gòu)買浙江省內(nèi)的商品房，客戶可提供一般付款收據(jù)（有開(kāi)發(fā)商蓋章）或發(fā)票（2016年5月1日后為增值稅發(fā)票）提取公積金。購(gòu)買浙江省外的商品房，客戶可提供有地稅監(jiān)制章的收據(jù)或發(fā)票（2016年5月1日后為增值稅發(fā)票）提取公積金，如客戶無(wú)法提供有地稅監(jiān)制章的收據(jù)，只能提供一般付款收據(jù)（有開(kāi)發(fā)商蓋章）的，由受理網(wǎng)點(diǎn)的業(yè)務(wù)主管進(jìn)行核實(shí)。
  
  
  
  （2）購(gòu)買二手房（存量房）的：①房屋轉(zhuǎn)讓合同；②契稅完稅憑證。
  
  
  
  （3）購(gòu)買公有住房的：①公有住房出售協(xié)議；②購(gòu)房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù)。
  
  
  
  （4）回遷（擴(kuò)面）住房的：①回遷（擴(kuò)面）協(xié)議；②購(gòu)房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù)
  
  
  
  
  問(wèn)
  
  職工一次性付款購(gòu)房提取額度如何計(jì)算？
  
  
  
  1、截至簽定購(gòu)房合同當(dāng)月后滿一年的賬戶余額；本人賬戶余額超過(guò)實(shí)際購(gòu)房支出總額的，按實(shí)際支出數(shù)提??；
  
  
  
  2、職工申請(qǐng)辦理住房公積金補(bǔ)貼提取業(yè)務(wù)的，參照第一點(diǎn)執(zhí)行；辦理一次性住房補(bǔ)貼的，工齡不滿二十年的職工，單位應(yīng)按借款協(xié)議書(shū)核定提取金額；提取金額提取額度與住房公積金合并計(jì)算。
  
  
  
  3、蕭山區(qū)、余杭區(qū)職工提取住房補(bǔ)貼的，仍按當(dāng)?shù)卦幸?guī)定和程序辦理。
  
  
  
  
  租房提取
  
  
  
  問(wèn)
  
  租賃提取需要符合哪些條件？
  
  
  
  需要連續(xù)正常繳存住房公積金滿3個(gè)月（含停繳職工），本人及配偶在公積金繳存地?zé)o自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的。
  
  
  
  職工符合無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房自住的提取條件，在辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)需提供哪些資料？
  
  
  
  租住公共租賃住房的：提供身份證原件及復(fù)印件、公租房租賃合同和租金繳納憑證；
  
  
  
  無(wú)房且租住其他住房的，繳存地在杭州主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)的繳存職工提供本人身份證原件及復(fù)印件；繳存地在桐廬縣、建安縣、建德市的繳存職工仍需提供當(dāng)?shù)氐臒o(wú)房證明。
  
  
  
  
  問(wèn)
  
  職工以無(wú)房租賃為由申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金時(shí)，杭州地區(qū)各地的租賃提取額度是否一致？
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 06:41:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房公積金如何繳納?需要繳納多久才能使用?怎么使用?
  答

  住房公積金月繳存額的執(zhí)行期為一個(gè)住房公積金年度，即當(dāng)年7月1日至次年6月30日。但月繳存基數(shù)為上一自然年度職工的月平均工資的固定百分比，北京從2008年起，公積金繳存比例實(shí)行全市統(tǒng)一都為12%?？商崛」e金：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還自住住房貸款本息的；3、房租支出超出家庭工資收入5%的；4、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；5、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；6、住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。

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• 問(wèn) ??住房公積金咋用？住房公積金需要繳納多久才能使用?
  答

  住房公積金月繳存額的執(zhí)行期為一個(gè)住房公積金年度，即當(dāng)年7月1日至次年6月30日。但月繳存基數(shù)為上一自然年度職工的月平均工資的固定百分比，北京從2008年起，公積金繳存比例實(shí)行全市統(tǒng)一都為12%?？商崛」e金：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還自住住房貸款本息的；3、房租支出超出家庭工資收入5%的；4、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；5、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；6、住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。

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• 問(wèn) 說(shuō)說(shuō)怎么才能使用住房公積金？
  答

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)怎么才能使用住房公積金？
  答

  單位不交住房公積金是違反國(guó)務(wù)院條例的。按照住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，新錄用的職工在參加工作第二月就應(yīng)當(dāng)繳納住房公積金。不管是正式的還是合同的，您的正當(dāng)權(quán)益應(yīng)當(dāng)維護(hù)。您可以去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理投訴。

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• 問(wèn) 住房公積金繳納多久可以使用
  答

  半年就可以使用1、根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 中國(guó)人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》第一條規(guī)定“合理確定貸款條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款”2、對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。3、住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

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