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??全款買(mǎi)房限購(gòu)嗎?限購(gòu)后要怎么買(mǎi)房?

148****8604 | 2019-05-17 01:55:40

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  • 137****6757

    沒(méi)有影響的，限購(gòu)令是和你買(mǎi)房的多少套有關(guān)系，和你怎么付款沒(méi)有關(guān)系。

    基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。

    查看全文↓ 2019-05-17 01:56:07
  • 148****4335

    限購(gòu)后買(mǎi)房條件是什么？
    1、住房限購(gòu)令主要是規(guī)定“每戶家庭只能新購(gòu)一套商品房”，而參保年限的要求，主要針對(duì)異地團(tuán)。二者一個(gè)是基礎(chǔ)，一個(gè)是補(bǔ)充，即使不再需要參保年限，其它“門(mén)檻”還會(huì)存在。這會(huì)使想擁有多套住房者所付出的代價(jià)，遠(yuǎn)高于房子本身的。
    2、但是，你說(shuō)它會(huì)不會(huì)，答案是肯定的，只是會(huì)遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的良性漲幅范圍。也就是說(shuō)十年、二十年后它肯定是的，但絕不是前幾年按月甚至天來(lái)漲了。對(duì)于而言，也就失去效率。對(duì)于想在大城市，擁有一套住房而不是的人來(lái)講，取不取消社保不重要。
    3、截至2011年2月，已有36城市提出限購(gòu)；新一輪住房限購(gòu)城市將翻番達(dá)72個(gè)，高壓調(diào)控樓市跌入“冰點(diǎn)”，據(jù)相關(guān)稱2011年房?jī)r(jià)將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線城市限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)；12月，住建部知會(huì)地方政府，對(duì)于限購(gòu)政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行延續(xù)。　
    被限購(gòu)了又想繼續(xù)買(mǎi)房怎么辦？
    1假離婚這個(gè)方法也很簡(jiǎn)單，所要冒的風(fēng)險(xiǎn)是夫妻間對(duì)彼此的信任。操作方法也比較簡(jiǎn)單，夫妻辦理離婚手續(xù)，并且將房產(chǎn)留給其中一人，由另一人獲得“購(gòu)房權(quán)”；在買(mǎi)房之后復(fù)婚即可。這個(gè)方法看起來(lái)簡(jiǎn)單，但是雙方所冒的風(fēng)險(xiǎn)在于房子和愛(ài)情之間。一旦離婚后不愿意復(fù)婚那原本的房子也就失去了。
    2、給孩子買(mǎi)在法律上，年滿18歲就算完全成人了，可以承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任，并且自立門(mén)戶，擁有獨(dú)立戶口。因此，在外念大學(xué)孩子，是合適的“戶主”。這時(shí)，就需要孩子上大學(xué)時(shí)戶口不遷到，就已經(jīng)遷過(guò)去也可以再遷回來(lái)。

    查看全文↓ 2019-05-17 01:56:03
  • 147****1485

    全款買(mǎi)房是可以的，但不能是二套房。
    二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
    被認(rèn)定為二套房的情形有：
    （1）自己有住房，給成年子女購(gòu)房。
    （2）自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行。
    （3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房算二套。
    （4）有全款購(gòu)買(mǎi)住房，再貸款購(gòu)房為二套房。
    （5）有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房。
    （6）先商業(yè)貸購(gòu)房，再使用公積金買(mǎi)房。
    （7）婚前一方貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義再購(gòu)且戶口不在一起。
    （8）婚后共同貸款購(gòu)房，離異后再購(gòu)房。
    （9）名下有商業(yè)公寓，再購(gòu)普通住宅。

    查看全文↓ 2019-05-17 01:55:58

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    沒(méi)有影響的，限購(gòu)令是和你買(mǎi)房的多少套有關(guān)系，和你怎么付款沒(méi)有關(guān)系?；鞠拶?gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。

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    沒(méi)有影響的，限購(gòu)令是和你買(mǎi)房的多少套有關(guān)系，和你怎么付款沒(méi)有關(guān)系?；鞠拶?gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。拓展資料：在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買(mǎi)。限購(gòu)令簡(jiǎn)單易行，其實(shí)施主要依賴各城市房管部門(mén)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)，不需全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項(xiàng)工作有價(jià)值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開(kāi)征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購(gòu)。

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    沒(méi)有影響的，限購(gòu)令是和你買(mǎi)房的多少套有關(guān)系，和你怎么付款沒(méi)有關(guān)系。基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。

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    地處中部省份的湖南長(zhǎng)沙市限購(gòu)令出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商暗箱操作現(xiàn)象。外地人在長(zhǎng)沙買(mǎi)房已經(jīng)沒(méi)有嚴(yán)格按照2011年的限購(gòu)令在執(zhí)行，全款甚至可以買(mǎi)多套房。 2011年公布的長(zhǎng)沙版限購(gòu)令明確表示，對(duì)在本市市區(qū)（市轄五區(qū)）已擁有1套住房的家庭（環(huán)長(zhǎng)株潭戶籍家庭），限購(gòu)一套90平米（含）以下新建商品住房；對(duì)在本市市區(qū)無(wú)住房并能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區(qū)限購(gòu)一套90平米（含）以下新建商品住房；對(duì)在本市市區(qū)，已擁有2套（含）以上住房的家庭、擁有1套（含）以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)90平米（含）以下新建商品住房。 業(yè)內(nèi)人士稱，按照上述規(guī)定，外地人在長(zhǎng)沙無(wú)一年以上納稅記錄的，無(wú)論全款還是貸款，90平米以下的房子都不能買(mǎi)。 但當(dāng)相關(guān)媒體在位于上述五區(qū)的多個(gè)樓盤(pán)詢問(wèn)，除了一個(gè)位于芙蓉區(qū)的項(xiàng)目銷(xiāo)售人員明確稱“沒(méi)有在長(zhǎng)沙工作的外地人不能購(gòu)房”外，其余樓盤(pán)銷(xiāo)售人員都說(shuō)，外地人如果一次性付款可以毫無(wú)障礙地購(gòu)買(mǎi)，一家位于雨花區(qū)的樓盤(pán)甚至稱“想買(mǎi)多少套都可以”。

  • 答

    限購(gòu)全款買(mǎi)房也是有限制的，限購(gòu)是按照家庭為單位統(tǒng)計(jì)整個(gè)家庭名下的房屋數(shù)量，與是否是全款還是貸款沒(méi)有直接的關(guān)系。在一般城市當(dāng)中，本市戶籍的居民家庭可以購(gòu)買(mǎi)兩套房屋，但是會(huì)限制購(gòu)買(mǎi)第3套住房。如果是外地戶口的家庭，即便是有納稅證明，或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，一般只能夠購(gòu)買(mǎi)一套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第2套住房。查看自己名下房屋的數(shù)量，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記信息系統(tǒng)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案數(shù)量為準(zhǔn)，如果曾經(jīng)有權(quán)屬登記也以記載的住房數(shù)量為準(zhǔn)，整個(gè)家庭包括夫妻雙方以及未滿18歲的子女。如果所購(gòu)買(mǎi)的是新房，則以商品房買(mǎi)賣(mài)合同的備案為準(zhǔn)。建議在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中全款付清一方面付全款有很大的變數(shù)，特別是在預(yù)售階段，一旦房屋出現(xiàn)爛尾交付全款的購(gòu)房者會(huì)損失更多的利息。