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首先看你找的是銀行貸款還是私人貸款，這樣的算法都是不一樣的，銀行的話算上你的房屋折舊之內(nèi)的，差不多就是房價的50%到60%當然還需要你提供你可以還的起這些錢的證明比如說收入證明啊，工資流水啊，其他副業(yè)啊，這樣都可以提高你的貸款金額，私人貸款的話一般不推薦，因為都比較黑
全部3個回答>??用房產(chǎn)證怎么去貸款？用房產(chǎn)證貸款能貸多少？
152****9059 | 2019-05-17 00:57:21
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142****9512
一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額
查看全文↓ 2019-05-17 00:57:52
二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你**多有房屋價值的70％的貸款額。
三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。 -
144****8586
房產(chǎn)證貸款能貸多少 房產(chǎn)證貸款利息怎么算
查看全文↓ 2019-05-17 00:57:48
每個人都有缺錢的時候，著急著用錢，但是就是借不到，真有種想搶銀行的沖動，但是搶銀行是違法的，先在告訴你一個比搶銀行更好的辦法，用房產(chǎn)證進行貸款，這確實是一個不錯的辦法，因為急于用錢嘛。想知道怎么貸嗎？馬上就告訴你。
每個人都有手頭緊缺的時候，在你**無助的時候，別人是靠不住的，還是要靠自己，那么怎么靠自己呢，不是手頭緊缺嗎；告訴你，現(xiàn)在你可以用你的固定資產(chǎn)進行貸款，度過了你急著用錢的時候再還上就行了，當然中間會收取一定的費用，不過解決了你的一時之需，還是一個不錯的選擇。房產(chǎn)證貸款能貸多少，它的利息是怎么算的？下面就由我?guī)ьI(lǐng)大家一起來看看。
房產(chǎn)證貸款能貸多少 房產(chǎn)證貸款利息怎么算
房產(chǎn)證貸款能貸多少？相信很多人都想問這個問題；據(jù)調(diào)查，全國各地的房產(chǎn)證貸款額度是不一樣的，它取決于房屋的性質(zhì)。相對來說，商務住宅的抵押貸款額度是的，這是因為商務住房的價值比較高；而工業(yè)廠房貸款額度這是**少的，原因相信大家都知道，我就不解釋了，那么，究竟房產(chǎn)證貸款能貸多少呢？下面我就用一個實例來向大家說明。
比如我現(xiàn)在急著用錢，工資在3000以上，想要用房產(chǎn)證貸款，房子的原價是50萬。那么我用房產(chǎn)證貸款能貸多少呢？首先銀行會對房子進行評估，如果房屋的性質(zhì)比較好，那一般是在70％的額度，然后是利率，但是現(xiàn)在利率也不是穩(wěn)定的，是浮動利息，一般在基準利率上浮30％左右。**終的額度應該是在38-43萬左右。
影響房產(chǎn)證貸款所貸額度的因素有哪些呢？首先肯定是房子的性質(zhì)，房子價值越高的貸款的額度就會越大；然后還有就是你個人的收入情況，收入是否可以進行還貸，工作是否穩(wěn)定，有沒有不良記錄等，都是對房屋貸款有所影響的因素?，F(xiàn)在的利息是不穩(wěn)定的，呈現(xiàn)浮動狀態(tài)，所以具體是多少，這個還是要根據(jù)實際情況來看的，但是差別不會太大。
結(jié)語：總之，房產(chǎn)證貸款的貸款額度還是要根據(jù)房子以及您的情況來定的。現(xiàn)在有了一個基本的認識，在你以后實在是急著用錢的時候可以試一試，但是貸款容易還款難啊，要是情況不是很緊急救還是不去貸款了；就算貸了之后也要誠信還款，這樣才會樹立良好的信用。
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156****6039
如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
查看全文↓ 2019-05-17 00:57:38
以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。
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一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你**多有房屋價值的70％的貸款額。三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。
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一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你**多有房屋價值的70％的貸款額。三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。
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如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。
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那么房產(chǎn)證抵押貸款**長能貸多長時間：如果是新房抵押，**長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。舉例分析，如果你想抵押房產(chǎn)證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，首先要搞清這幾個問題：1、 從房產(chǎn)證抵押貸款開始，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人
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