公積金貸款要收入證明嗎? 關(guān)于公積金貸款收入證明與公積金基數(shù)必須一致嗎

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• 157****6239

  （招商銀行）公積金貸款需提供下列基本材料:
  
  住房公積金聯(lián)名卡；
  
  有效身份證件；
  
  婚姻狀況證明(提供結(jié)婚證或無婚姻證明)；
  
  購房合同、**款憑證、房產(chǎn)證、賣家身份證復印件(二手房)；
  
  受托行扣款賬戶(銀行借記卡或存折)原件、復印件；
  
  公積金中心要求的其他材料；
  
  產(chǎn)權(quán)登記中心出具的借款人家庭房產(chǎn)查詢證明(夫妻雙方，未成年子女)；
  
  非本市戶籍家庭提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。
  
  溫馨提示1.貸款申請人的父母做為公積金貸款共同申請人的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。2.公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心管理部辦事大廳當場面簽，不能由他人代簽。

  查看全文↓ 2019-05-17 00:20:24
• 135****5114

  告訴你一個殘酷的事實：
  一般公司 公積金 是不會按照你的工資標準實數(shù)交納的；
  **常見的是，公司按照城市的**低工資標準 幫你繳納 公積金，如蘇州1280元。
  而你的收入可能是6000.懂這個意思了吧。
  公積金貸款 根據(jù)你實數(shù)繳納的公積金 基數(shù)計算，如1280元，你能貸到的公積金只有95000元。
  你是考慮買房是吧？ 建議：一、去公積金處了解你繳納的基數(shù)及現(xiàn)在的余額（可以提現(xiàn)）二、去各銀行了解貸款利率。選擇條件好點的，利率各銀行還是有點差別的。好好比較。三、如果有能力還款，千萬別選“等額本息”還款，貸50萬的話，等與不等的差別有十幾萬。我就是個受害者，哈哈。四、等額本息 還有**壞的一點，就是你 如果要提前還款，首先要多還那十幾萬的利息，而且是先把利息還完 才還本金。

  查看全文↓ 2019-05-17 00:20:20
• 144****3069

  一、蕪湖二手房公積金貸款對象與條件
  
  （一）貸款對象
  
  符合我市住房公積金貸款政策的住房公積金繳存人。
  
  （二）貸款條件
  
  1、具有完全民事行為能力的自然人；
  
  2、有良好的信用記錄；
  
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力；
  
  4、申請人（含配偶）正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且月繳存額達到我市住房公積金貸款要求的**低標準；
  
  5、有規(guī)范的《房屋買賣合同》，房屋（住房）能辦理房產(chǎn)過戶、抵押手續(xù)；
  
  6、購買二手住房申請貸款的，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶之前提出住房公積金貸款申請有效；
  
  7、同意以所購住房作全額抵押；
  
  二、貸款流程
  
  資料受理→貸款初審→貸款審批→簽訂借款合同→產(chǎn)權(quán)過戶、抵押辦理→貸款發(fā)放
  
  三、貸款所需資料（詳見附表1）
  
  四、貸款金額
  
  住房公積金貸款金額按照同時期蕪湖市住房公積金管理委員會確定的貸款政策執(zhí)行。
  
  貸款金額按照借款人及其配偶申請住房公積金貸款時住房公積金繳存余額的10倍計算，并且**高貸款額不超過月繳存額相對應的同檔次**高貸款額。
  
  目前，我市住房公積金貸款**高額度為：
  1、夫婦雙方月繳存額合計在1600元（含）以下的，住房公積金貸款**高額度為30萬元，一方月繳存額在800元（含）以下的，住房公積金貸款**高額度為20萬元；
  2、夫婦雙方月繳存額合計在1600元以上、2800元（含）以下的，住房公積金貸款**高額度為40萬元，一方月繳存額在800元以上、1400元（含）以下的，住房公積金**高貸款額度為25萬元；
  3、夫婦雙方月繳存額合計在2800元以上的，住房公積金貸款**高額度為50萬元，一方月繳存額在1400元以上的，住房公積金貸款**高額度為30萬元。
  
  具體貸款金額還要結(jié)合所購房屋情況及申請人還款能力而定。
  
  五、**款比例
  
  住房公積金貸款**比例，按照同時期我市住房公積金管理委員會規(guī)定的住房公積金貸款**比例執(zhí)行。
  
  目前在我市購二手住房申請辦理住房公積金貸款的**比例：
  
  1、所購房屋建筑年限在10年（含）以下的，**比例不低于房屋交易計稅價格的20%；
  
  2、所購房屋建筑年限在10年以上至20年（含）以下的，**比例不低于房屋交易計稅價格的30%；
  
  3、所購房屋建筑年限在20年以上的，**比例不低于房屋交易計稅價格的40%；
  
  申請住房公積金組合貸款,**比例要符合商業(yè)銀行的相關(guān)規(guī)定。
  
  六、貸款期限
  
  個人住房公積金貸款的**長年限為25年（貸款至退休年齡延長5年），且不超過房屋土地使用年限。
  
  七、貸款利率
  
  按照中國人民銀行同期公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行；
  
  八、特別規(guī)定
  
  1、購買二手住房申請辦理住房公積金貸款的，必須在房屋過戶之前申請有效；
  
  2、直系親屬間買賣住房不允許辦理住房公積金貸款；
  
  3、房屋交易價格與實際市場價格不一致時，以價格較低者作為貸款額的計算依據(jù)；
  
  4、辦理住房公積金貸款后，除國家政策規(guī)定調(diào)整外，不得停繳或降低繳存額。連續(xù)逾期6個月以上未足額繳存或降低繳存住房公積金的，市住房公積金管理中心及相關(guān)委托銀行有權(quán)提前收回已辦理的貸款，或按照商業(yè)銀行住房貸款利率加收利息；

  查看全文↓ 2019-05-17 00:20:15

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款要收入證明嗎? 住房公積金貸款，月收入證明該填多少？？？
  答

  到你所在單位開具公積金繳款證明，收入證明，并填寫申請表到派出所開具戶籍證明，并到民政部門辦理婚姻情況證明，如未婚，已婚，離婚等。1、簽訂購房合同時，把所需材料（材料比較多，銀行會告訴你）交給銀行，繳納**，然后貸款辦理成功 ，在頭幾個月因為公積金辦得慢一些，從你的存折上只扣一筆款，即你每個月還款額 ，待銀行辦好公積金，會打電話給你，帶上身份證和購房合同去簽字領(lǐng)公積金貸款證明。2、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。3、2014年部分城市對公積金貸款的條件進行了調(diào)整，其中廈門公積金貸款算法有變額度**高80萬**低20萬，并出臺房產(chǎn)實名登記、公積金貸款按月劃付等新規(guī)。2014年10月13日，住建部、財政部及央行三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款部分收費項目，2015年9月11日，北京公積金二套房貸**降至兩成。2015年9月，公積金異地貸款的具體操作程序已出臺。其中規(guī)定，異地貸款需要在繳存城市開具公積金繳存證明。

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• 問 公積金貸款要收入證明嗎? 我問一下，公積金貸款需要開收入證明嗎
  答

  申請住房公積金貸款基本條件為如下幾項，其中第3項要求有穩(wěn)定的收入，就是需要提供收入證明。1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務;7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市**低生活保障標準;8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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• 問 公積金貸款用收入證明嗎？
  答

  到你所在單位開具公積金繳款證明，收入證明，并填寫申請表到派出所開具戶籍證明，并到民政部門辦理婚姻情況證明，如未婚，已婚，離婚等。1、簽訂購房合同時，把所需材料（材料比較多，銀行會告訴你）交給銀行，繳納**，然后貸款辦理成功 ，在頭幾個月因為公積金辦得慢一些，從你的存折上只扣一筆款，即你每個月還款額 ，待銀行辦好公積金，會打電話給你，帶上身份證和購房合同去簽字領(lǐng)公積金貸款證明。2、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。3、2014年部分城市對公積金貸款的條件進行了調(diào)整，其中廈門公積金貸款算法有變額度**高80萬**低20萬，并出臺房產(chǎn)實名登記、公積金貸款按月劃付等新規(guī)。2014年10月13日，住建部、財政部及央行三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款部分收費項目，2015年9月11日，北京公積金二套房貸**降至兩成。2015年9月，公積金異地貸款的具體操作程序已出臺。其中規(guī)定，異地貸款需要在繳存城市開具公積金繳存證明。

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• 問 公積金貸款需要收入證明嗎
  答

  公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的，一般都是由人事部門負責。需要注意的是，有些朋友在申請貸款的時候，已經(jīng)處于離職狀態(tài)，或者剛?cè)バ鹿静痪?，這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友，在貸款之前不要輕易換工作。

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• 問 公積金貸款需要收入證明嗎
  答

  公積金貸款不用收入證明，商貸才用呢。公積金管理中心能查到你繳納公積金的狀況，是否合乎貸款申請，一看便知。

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