如何快速買房？如何快速的找到理想房源 ？

已有5個回答

• 137****7253

  第一點：定好需求。
  
  尋找房源之前先將自己的買房需求明確羅列出來，包括地段、房屋質(zhì)量和周邊配套等等。
  
  比如就地段來說，是在工作地點附近買房，還是選擇交通便利的遠地方，或者是學區(qū)房等等，這些都要買房者做好權衡。其次是房屋質(zhì)量，比如對房屋的戶型、樓層、朝向等有無要求，按自己的接受程度排序，在找房時就可以按照這些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考慮。**后是周邊配套，比如是否靠近地鐵，是否臨近商圈，小區(qū)環(huán)境如何等等。
  
  只有定好自己的需求，才能在尋找房源時更好更迅速的做出滿意的選擇。
  
  第二點：控制預算。
  
  預算的重要性不言而喻，因為房源與價格基本是掛鉤的，買房者心里要有一個底線，超出預算太多的房子就可以不用去考慮。
  
  很多人在剛開始找房的時候還能根據(jù)自己的預算控制找房，但往往失敗多次之后就會放棄自己的底線，**后導致超出預算多花了錢，影響了以后的生活。
  
  第三點：找房渠道
  
  一、傳統(tǒng)中介：
  
  在目前的二手房買賣過程中，房產(chǎn)中介扮演著非常重要的角色。對于普通購房人來說，房產(chǎn)中介對于二手房的交易流程更加熟悉，操作起來更流暢、更節(jié)省時間。
  
  目前中介行業(yè)已經(jīng)十分正規(guī)了，通過中介渠道找房子能夠方便很多。比較成熟的中介公司有鏈家、我愛我家、麥田地產(chǎn)等。
  
  通過中介尋找房源既有優(yōu)點也有缺點，優(yōu)點就是中介房源多，可以有一個切實的渠道實現(xiàn)買家與賣家的直接對接，而且房屋買賣的前期交易達成以及后期交易手續(xù)的辦理等等有中介參與會方便很多。但同時缺點也顯而易見，比如必須支付不算少的中介費，以及中介機構所謂的某些不合理收費等等。但總體而言，通過中介機構尋找房源還是值得提倡的，畢竟目前來說市場上還沒有一種服務可以完全代替中介的作用。
  
  那么在選擇中介時都要注意哪些事項呢？
  
  首先，要多方了解有比較。先選擇一個誠實可靠的中介，可以通過網(wǎng)絡、監(jiān)管部門等對中介部門做好資信調(diào)查，如是否擁有合法經(jīng)營權，有沒有過欺詐行為，社會評價怎樣等等。
  
  一般來說，選擇規(guī)模較大、實力較強的中介公司更能夠獲得專業(yè)、放心的服務。因為這種公司規(guī)模龐大，渠道較廣，客戶信息和房源信息更加充足。消費者可以通過實地走訪的方式，去選擇可信賴的中介公司。
  
  其次還要選擇一個負責專業(yè)的中介經(jīng)紀人?？梢詮膹臉I(yè)時間和歷史交易記錄等多方面考慮，找一個專業(yè)度高、綜合實力強的經(jīng)紀人，這樣能節(jié)省更多的時間，帶來**大的效益

  查看全文↓ 2019-05-16 21:55:35
• 132****2437

  不找房屋中介要想快速有效的找到個人房主的房源買房子，**好**快的方法是在網(wǎng)上查找。現(xiàn)在網(wǎng)絡這么發(fā)達，只要上網(wǎng)一搜，就能找到理想的房子。

  查看全文↓ 2019-05-16 21:54:59
• 155****8759

  對二手房買家來說，如何找到理想的房源是買房首先要解決的問題。通常情況下，買家都要花費大量精力，從紛繁復雜的市場獲取房源，而且這些房源自己還可能不滿意。如果您也有這樣的困擾，那就看看下面這幾種方法，讓您在找房的路上變得更簡單、更有效。一、線上找房
  
  所謂線上找房，就是可以在關于房產(chǎn)的官方網(wǎng)站上或者手機端APP上進行房源查找，不受時間地點的限制，方便快捷；通過全面的搜索入口和多方位的房源展示，更有針對性的挑選自己心儀的房子。
  
  01、搜索方式
  
  a、直接搜索：
  
  如果您已經(jīng)確定好了區(qū)域或小區(qū)，可直接篩選區(qū)域或輸入小區(qū)名稱，獲取匹配度較高的房源。
  
  c、地鐵找房：
  
  如果您對交通條件有要求，可以直接篩選地鐵這個項目，迅速匹配地鐵沿線房源。
  
  02、房源對比
  
  在鎖定了某一個或幾個區(qū)域之后，接下來就是進行小區(qū)和房源的篩選。
  
  a、橫向?qū)Ρ刃^(qū)：
  
  可以通過對比小區(qū)的自身環(huán)境和周邊環(huán)境進行篩選。
  
  b、縱向?qū)Ρ确课荩?br/>
  房屋的價格、戶型、樓層是否帶戶口，有學區(qū)名額，以及是否滿五唯一，這些條件都可以幫您迅速了解房子的基本情況。
  
  03、選擇經(jīng)紀人
  
  選中房源之后，接下來就需要選擇一個經(jīng)紀人進行進一步的溝通以及實地看房。同一套房源一般會有多個經(jīng)紀人的聯(lián)系方式，那么應該怎么選擇呢？
  
  其實可以通過經(jīng)紀人的從業(yè)年限來判斷他們的資歷，從帶看次數(shù)了解他們對房源的熟悉程度，以及所屬門店去看是不是就在房源所在小區(qū)附近，這些都可以幫你找到優(yōu)秀的經(jīng)紀人進行咨詢。
  
  二、線下找房
  
  如果你懶得花費時間自己進行篩選，希望更加直接地找房、看房，那**好的方式就是到房產(chǎn)中介的門店找經(jīng)紀人，進行面對面地咨詢，經(jīng)紀人會根據(jù)你的需求直接推薦附近的優(yōu)質(zhì)房源，甚至可以馬上看房。
  
  經(jīng)紀人溝通建議：
  
  01、不要跨區(qū)域找中介
  
  盡量不要跨區(qū)域找中介門店或找經(jīng)紀人，因為一般經(jīng)紀人對本區(qū)域的房源熟悉度更高。
  
  02、選靠近小區(qū)的中介
  
  同區(qū)域多家中介門店，選靠近中意小區(qū)的中介門店，因為其對小區(qū)、物業(yè)、居委會等情況會更熟些。
  
  03、多交談
  
  多跟經(jīng)紀人交談，盡量明確地闡明自己的需求，以及更多地向經(jīng)紀人了解房源的相關情況以及小區(qū)周邊情況。
  
  04、做功課
  
  找房前應適當做些功課，多了解房屋的相關知識，避免買房的各種陷阱。
  
  以上就是關于如何找到理想房源的內(nèi)容，希望這些內(nèi)容可以幫到您順利找到好房源。

  查看全文↓ 2019-05-16 21:54:11
• 155****2043

  不找房屋中介要想快速有效的找到個人房主的房源買房子，**好**快的方法是在網(wǎng)上查找?，F(xiàn)在網(wǎng)絡這么發(fā)達，只要上網(wǎng)一搜，就能找到理想的房子。

  查看全文↓ 2019-05-16 21:53:35
• 135****7972

  1、**簡單的方法是通過中介了。中介那里房源很多，但是中介費是一筆不小的開支。
  2、通過同事、朋友、親戚介紹。多問人，看看自己認識的人是否在出售、出租，或者知道有關出售、出租的信息。
  3、通過幾大和房子有關的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯(lián)系，總會找到房源的。

  查看全文↓ 2019-05-16 21:52:52

相關問題

• 問 小區(qū)房源怎么找？如何快速便捷的去找到？
  答

  通過幾大和房子有關的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯(lián)系，總會找到房源的。

  全部3個回答>
• 問 ??求租房在哪個網(wǎng)站能快速找到房源
  答

  像不少人就覺得趕集跟58同城都是比較多中介，而且房源信息可靠性不高，但一說租房子去哪個網(wǎng)站，還是有人會選擇趕集或是58，所以這個都是看大家各自的挑選了。而如果大家想租到合適的房子，那么可以先問問身邊的人有沒有好的房源介紹。

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• 問 房地產(chǎn)中介如何快速的找到客源？
  答

  有上門的。還有在二手房網(wǎng)站的。一般都是從網(wǎng)上找的特別多。

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• 問 如何快速買房？選期房還是選現(xiàn)房好呢？
  答

  如果不是很急著入住的話購買期房優(yōu)勢還是比較多的： （1） 價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實也是一種投資。? （2） 戶型設計上的優(yōu)點。從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設計弱點，因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設計的。? （3） 可搶占購買先機，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會發(fā)現(xiàn)，去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風，進而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據(jù)購買先機，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。? （4） 具有較大的**潛力。買期房如果買得合理、適當，其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到**的好處。

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• 問 什么是假房源？如何快速判斷房源的真假？
  答

  可以通過門店找房源、網(wǎng)絡找房源的方法尋找房源，判斷假房源的方法是檢查房源圖片有無漏洞、對比著看發(fā)布房源的價格。一、尋找房源的方法：1、門店找房源門店找房源比較靠譜，大多數(shù)中介公司都會在門店的房源展板上寫出這個門店（區(qū)域）內(nèi)比較優(yōu)質(zhì)的房源，這部分房源大多數(shù)是中介公司在某個周期內(nèi)“聚焦”出來的，這類房源無論是從房源本身還是價格來說基本都是真實的。2、網(wǎng)絡找房源現(xiàn)在網(wǎng)絡上找房源十分便捷，網(wǎng)絡在方便我們的同時，也給我們帶來了不少困擾?，F(xiàn)在網(wǎng)上找房子**明顯的弊端在于虛假房源太多，客觀來說，網(wǎng)絡房源的可信度是中介門店＞中介官網(wǎng)＞其他第三方房源發(fā)布平臺。二、判斷房源真假的方法：1.檢查房源圖片有無漏洞現(xiàn)在網(wǎng)上的房源大部分都放有房間照片。我們在找房的時候務必仔細檢查，有的照片是跟實際房子嚴重不符的。比如一套總計40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，或標明三層的房子照片窗戶外一看是高層等情況，這都是很明顯的漏洞。**開始找房子的人很容易受到精美圖片的誤導，多看幾次也就能很輕松地發(fā)現(xiàn)這種“圖不副實”的虛假房源廣告了。2.對比著看發(fā)布房源的價格虛假房源除了圖片假以外，**重要的特點就是價格假。找房的時候應該學會作對比，每個小區(qū)都有一個合理的成交價。比如鏈家網(wǎng)上就有每套房的歷史成交價，每個小區(qū)的月成交均價均有呈現(xiàn)。找房人看到打著價格較低字眼的房子只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價都能分辨。這類房子一旦你沒辨別清，貪圖價格低打過電話去對方一般都會說房主出差看不了先交定金或必須要全款付，千萬警惕。更有甚者，會說這個房源剛剛已經(jīng)成交了，進而再推薦其他價格略高的房源，而后就會不停的給你打電話推銷房源。避免被假房源欺騙的方法：打電話詢問之前，仔細觀察上面說的照片和價格。建議通過專業(yè)的中介機構尋找，比如在鏈家網(wǎng)上，所有房源都會顯示帶看記錄，每一個帶看記錄表示一個客戶看過這套房子，可以通過帶看記錄佐證房源真假。

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