??農村的房子怎么辦理貸款?農村房子可以貸款多少錢?

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• 131****8846

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
  能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-16 16:51:29
• 146****0680

  可以做抵押貸款。
  
  可以到當?shù)氐娜我汇y行業(yè)金融機構申請貸款，農業(yè)銀行、建設銀行、農商銀行等都會受理。
  
  《國務院關于開展農村承包土地的經(jīng)營權和農民住房財產(chǎn)權抵押貸款試點的指導意見》（國發(fā)〔2015〕45號）和《全國人大常委會關于授權國務院在北京市大興區(qū)等232個試點縣（市、區(qū)）、天津市薊縣等59個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域分別暫時調整實施有關法律規(guī)定的決定》兩個文件中明確：
  
  農民住房財產(chǎn)權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所占宅基地使用權作為抵押、由銀行業(yè)金融機構（以下稱貸款人）向符合條件的農民住房所有人（以下稱借款人）發(fā)放的、在約定期限內還本付息的貸款。

  查看全文↓ 2019-05-16 16:51:26
• 138****8727

  只要父母親同意，父母親的房子是可以為子女作抵押進行貸款的。
  1、父母親的房子為子女作抵押，父母親就是子女的貸款擔保人，擔保物就是父母親的這個房子。
  2、抵押貸款的抵押合同是必須要進行抵押登記才會產(chǎn)生法律效力的，因此，父母親必須親自出面和子女一起簽訂貸款抵押合同，并到相關部門進行抵押登記。
  3、子女是貸款人，也是第一還款人，父母親是擔保人，是第二還款人。
  4、如果父母親不能親自出面，也要給代辦人出具《授權委托書》，代辦人可以憑《授權委托書》代父母親辦理一切相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-16 16:51:21
• 143****8795

  辦理農村住房抵押貸款的關鍵不在銀行，而在農村住房的土地性質。如果農村住房有房產(chǎn)證，證上土地性質是劃撥或出讓，那么大多數(shù)銀行都是可以辦理的。如果是集體土地性質，那么一般銀行是不受理的，在哪個銀行都不行。

  查看全文↓ 2019-05-16 16:51:17

相關問題

• 問 ??農村的房子能貸款嗎？農村房子可以貸款多少錢？
  答

  可以在農村信用社申請貸款。一、農村信用小額貸款是指具有農村戶籍的農戶用種、養(yǎng)殖及其他銷費的貸款，當然買房也可以。二、在當?shù)匦庞蒙缃ㄓ修r戶經(jīng)濟檔案。所謂農戶經(jīng)濟檔案就是對當?shù)剞r戶建位一個經(jīng)濟上、家庭上、收入上情況的基本情況。進行評份授信后，采取信用的方式發(fā)放信用貸款，不需要抵押。三、發(fā)放的貸款中要求提供擔保人的話，是農村信用社信貸員為了更好的防控風險，了解客戶，為了更好的方便收貸等原因。如擔保人在外地或不在本地區(qū)，哪便不可以，當然不符合擔保的條件，從找一個人來擔保就行了。四。貸款發(fā)放條件很多，**好去當?shù)匦庞蒙缛枂?，如借款人要單獨自戶，要身份證，結婚證(未婚證明等)證明婚姻情況。貸款人要求自款人提供的其他資料。其實不用擔保也可以發(fā)放的。

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• 問 ??農村的房子怎樣抵押貸款呢？農村房子可以貸款多少錢？
  答

  一、農村房子可以抵押貸款，前提條件如下：　　1、抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證；　　2、申請農房抵押貸款的抵押人，在抵押房產(chǎn)變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。二、申請農房抵押貸款的條件：　　1、借款人戶籍必須在申請農房抵押的土地所在縣(市、區(qū))；　　2、農房抵押必須經(jīng)房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明；　　3、農房抵押貸款的風險控制方式、抵押率原則上由債券權(金融機構等)根據(jù)自身業(yè)務發(fā)展和風險防范需要自主協(xié)商確定。

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• 問 ??有誰曉得農村房子可以貸款多少錢?
  答

  農村的房子，就是俗稱的“小房產(chǎn)房”，是不能自由買賣的，屬于限制流通物。所以，一般是不能抵押貸款的。

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• 問 ??農村的房子怎么申請抵押貸款?農村房子可以貸款多少?
  答

  一般情況下銀行對于有房產(chǎn)證的房子才可以進行抵押貸款的!你可以根據(jù)你實際貸款的用途來決定你的貸款方式的!房產(chǎn)抵押貸款申請材料:(1)房產(chǎn)證(2)權利人及配偶的身份證(3)權利人及配偶的戶口本(4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)(5)收入證明(6)如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C(7)如房產(chǎn)內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單(8)為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現(xiàn)能力。

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• 問 農村建房子貸款怎么辦理？
  答

  1：房屋抵押貸款的辦理流程：提交材料簽署銀行文件房屋評估銀行審核通過銀行放貸抵押登記按月還貸2：房屋抵押的申請條件：房屋性質，住宅，寫字樓，別墅，商品房，成本價房，經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴）并且產(chǎn)權明晰20年以內。抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全。抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）。實際用款用途明確。3：準備資料：借款人及配偶身份證，戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）。借款人婚姻狀況證明及復印件。家庭房產(chǎn)，車產(chǎn)權屬證件及復印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權證，土地使用證，契證原件及復印件）。個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）。工作單位收入證明。家庭民間借貸條等證明材料。評估報告。

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