什么是建筑面積 包括什么？建筑面積和套內面積有什么區(qū)別?

已有5個回答

• 147****0266

  建筑面積指的是套內面積＋公攤面積
  公攤部分面積主要是指樓梯、電梯、公共走廊的使用面積。不包括你的住宅單元樓以外的綠地、道路或者公共建筑設施的面積。公攤面積是按照總的套內面積除以總建筑面積，也就是說你的套型越大，公攤的面積也就越大。
  套內面積指的是除了墻壁占的面積外，業(yè)主實際能使用的面積·
  套內面積＝使用面積＋結構（墻、柱）所占的面積。

  查看全文↓ 2019-05-16 16:53:24
• 146****5781

  房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。判別房屋計算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內相通的部位計算建筑面積。1、計算全部建筑面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。2、計算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。3、不計算建筑面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內不相通的部位；沿街巷社會公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會公用的建筑（除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。

  查看全文↓ 2019-05-16 16:52:30
• 131****4397

  建筑面積=套內建筑面積分攤面積套內建筑面積=使用面積墻體面積陽臺面積
  套內房屋使用面積，是指套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：
  1、套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室和壁柜等空間面積的總和；
  2、套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；
  3、不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井等；
  4、內墻面裝飾厚度計入使用面積。
  套內墻體面積，是指套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。其中，各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自有墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。
  套內陽臺建筑面積，是指按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中，封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。
  共有建筑面積，是指包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室和值班警衛(wèi)室等，以及為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。
  無論是一手房還是二手房，現(xiàn)在所說的購房面積都是建筑面積，它是套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積和共有建筑面積的總和。了解并學會區(qū)分上述幾個面積的不同定義，能夠自己計算房屋的實際得房率（使用面積/建筑面積），做到心中有數(shù)。

  查看全文↓ 2019-05-16 16:52:07
• 133****9311

  1、大小不同
  
  套內面積比使用面積大，使用面積相對較小。
  
  2、包含不同
  
  套內建筑面積含使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。
  
  使用面積是能供真正使用的套內面積，是不含內墻、外墻等所占的面積的。
  
  3、計算公式不同
  
  建筑面積=套內建筑面積+分攤面積。套內面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。
  
  4、定義不同
  
  建筑面積是廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積。
  
  套內面積指一戶建筑的使用面積（不含墻、公攤）。
  
  5、計算公攤的情況不同
  
  套內面積不計算公攤，建筑面積計算公攤。

  查看全文↓ 2019-05-16 16:51:45
• 141****5304

  建筑面積就是你購買房子的時候的面積
  套內實際面積就是實用面積，
  除去公攤面積，進家關上門的面積
  家庭住宅得房率一般就是建筑面積的75%

  查看全文↓ 2019-05-16 16:51:11

相關問題

• 問 ??什么是套內面積？建筑面積和套內面積有什么區(qū)別?
  答

  建筑面積--廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積套內建筑面積--指一戶建筑的建筑面積（含墻、公攤）套內使用面積--指一戶建筑的使用面積（不含墻、公攤）

  全部5個回答>
• 問 ??什么是套內面積?建筑面積和套內面積有什么區(qū)別?
  答

  1、大小不同套內面積比使用面積大，使用面積相對較小。2、包含不同套內建筑面積含使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。使用面積是能供真正使用的套內面積，是不含內墻、外墻等所占的面積的。3、計算公式不同建筑面積=套內建筑面積+分攤面積。套內面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。4、定義不同建筑面積是廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積。套內面積指一戶建筑的使用面積（不含墻、公攤）。5、計算公攤的情況不同套內面積不計算公攤，建筑面積計算公攤。

  全部3個回答>
• 問 請問建筑面積和套內面積有什么區(qū)別？
  答

  建筑面積包含公攤面積套內面積只房屋里邊實際面積

  全部5個回答>
• 問 什么是使用面積? 建筑面積和套內面積有什么區(qū)別?
  答

  住宅按套內使用面積指一戶建筑的使用面積（不含墻、公攤）。向左轉|向右轉套內建筑面積由套內房屋的使用面積，套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成。1.套內面積全名套內建筑面積，是由套內使用面積、套內墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。銷售房屋，如果按套內面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。對業(yè)主來說，按套內面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。

  全部3個回答>
• 問 ??房子的建筑面積是什么意思?套內面積和建筑面積有什么區(qū)別?
  答

  1、大小不同套內面積比使用面積大，使用面積相對較小。2、包含不同套內建筑面積含使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。使用面積是能供真正使用的套內面積，是不含內墻、外墻等所占的面積的。3、計算公式不同建筑面積=套內建筑面積+分攤面積。套內面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。4、定義不同建筑面積是廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積。套內面積指一戶建筑的使用面積（不含墻、公攤）。5、計算公攤的情況不同套內面積不計算公攤，建筑面積計算公攤。

  全部3個回答>