房貸可以固定利率嗎? 房貸利率隨時變動嗎

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• 134****5489

  根據(jù)合同具體問題具體判斷，合同上會有明確說明。
  
  按揭貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。
  
  
  
  擴展資料：
  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。
  
  浮動利率是在借貸期內(nèi)可定期調(diào)整的利率。常常采用基本利率加成計算。通常將市場上信譽**

  查看全文↓ 2019-05-16 09:19:20
• 157****2612

  根據(jù)慣例，是的，房貸利率隨利率變動而浮動。 今年利率的調(diào)整，不是當(dāng)時就調(diào)整到房貸利率上，而是到第二年的一月再體現(xiàn)在房貸利率的調(diào)整上。但是你獲得的利率折扣，比如獲得七折優(yōu)惠，是始終跟著基準(zhǔn)利率的七折的，但是基準(zhǔn)利率調(diào)整后，在第二年一月，你的房貸利率會在新的基準(zhǔn)利率的條件下，再打七折 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費咨詢下。

  查看全文↓ 2019-05-16 09:19:15
• 156****1610

  
  
  西太銀行對各種固定利息產(chǎn)品減息，**高幅度達0.2%。這是因為西太認(rèn)為央行會采取刺激經(jīng)濟的手段，讓銀行更提供更低的固定借貸成本！
  
  
  
  
  
  跟隨本周早些時候減息的聯(lián)邦銀行，西太銀行降低了本息同還自住房三年，四年和五年期產(chǎn)品的利率。
  
  
  
  
  
  圖：相關(guān)新聞報道
  
  
  
  西太銀行也降低了兩年、三年和五年固定利息的投資房產(chǎn)品的利率。自住四年固定利息產(chǎn)品減息**多，利率降低0.2%達4.09%，和聯(lián)邦銀行保持一致。投資房三年固定利息貸款的利率也降了0.2%達3.99%，也和聯(lián)邦銀行一樣。減息只適用于新申請固定利率產(chǎn)品的客戶，變動利息產(chǎn)品的利率不變。
  
  
  
  
  
  
  
  低利率只提供給那些簽署“一攬子”協(xié)議的客戶，就是他們也持有該銀行的其它產(chǎn)品，比如日常交易賬戶。2019年一些較小的銀行已經(jīng)將減息，因為借貸機構(gòu)想要在放緩的市場中贏回消費者。
  
  
  
  
  
  
  
  本周早些時候，聯(lián)邦銀行開始下調(diào)房貸利率，隨著對房貸的需求減少，聯(lián)邦銀行對固定利率的自住和投資房主減息。減息適用于一系列固定利率房貸，5年自住固定貸款受惠**大，利率降了0.3%到4.09%！
  
  
  
  比較網(wǎng)站Ratescity的研究部主任Sally Tindall表示：澳洲**大銀行的減息進一步證實了借貸機構(gòu)很絕望地想要鎖定新客戶。從年初起，約有40個借款機構(gòu)對400個房貸產(chǎn)品降息！
  
  
  
  
  
  
  
  CBA對三年和四年固定利率自住房貸款減息0.1%，新的利率分別為3.79%和4.09%。投資房貸也減息0.1%，2年固定利率投資房貸的利率現(xiàn)為3.895，三年3.99%，五年4.39%。減息適用于本息同還，是“一攬子”利率，也就是那些客戶還持有銀行的其它產(chǎn)品。減息僅適用于新申請的固定利率貸款，不適用已有的貸款。
  
  
  
  隨著房貸放緩，房價下跌以及監(jiān)管機構(gòu)曾經(jīng)迫使投資房貸增長放緩，借貸機構(gòu)面臨壓力。
  
  
  
  圖文來自網(wǎng)絡(luò)
  
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  查看全文↓ 2019-05-16 09:19:11

相關(guān)問題

• 問 首套房貸利率2018是多少? 房貸利率隨時變動嗎
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 房貸利率可以固定嗎?
  答

  一般，我們向銀行貸款主要為：等額本息和等額本息，如果是等額本息的話，每個月貸款的利息是一樣，也就是每個月您還款的額度是一樣。另外一種就是等額本金，即每個月所還的本金一樣，但是每月還款的額度是呈遞減式，綜合來算，同樣的時間，一樣的貸款額度，等額本金所償還的利息比等額本金低。所以，您的問題要分情況來述：如果是等額本息，那您的利息是固定的，如果是等額本金，那每個月的利息是活動的。

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• 問 房貸利率固定嗎
  答

  一般，我們向銀行貸款主要為：等額本息和等額本息，如果是等額本息的話，每個月貸款的利息是一樣，也就是每個月您還款的額度是一樣。另外一種就是等額本金，即每個月所還的本金一樣，但是每月還款的額度是呈遞減式，綜合來算，同樣的時間，一樣的貸款額度，等額本金所償還的利息比等額本金低。所以，您的問題要分情況來述：如果是等額本息，那您的利息是固定的，如果是等額本金，那每個月的利息是活動的。

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• 問 房貸可以固定利率嗎? 房貸利率在還款期間內(nèi)不是固定的嗎?
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 ??房貸利率如何變動
  答

  根據(jù)慣例，是的，房貸利率隨利率變動而浮動。今年利率的調(diào)整，不是當(dāng)時就調(diào)整到房貸利率上，而是到第二年的一月再體現(xiàn)在房貸利率的調(diào)整上。但是你獲得的利率折扣，比如獲得七折優(yōu)惠，是始終跟著基準(zhǔn)利率的七折的，但是基準(zhǔn)利率調(diào)整后，在第二年一月，你的房貸利率會在新的基準(zhǔn)利率的條件下，再打七折。

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