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1、若是在招行辦理的個人貸款且合同約定可以申請“提前還款”的。可前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請“提前還款”。2、各分行關(guān)于“提前還款”的相關(guān)規(guī)定。有所差異。您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。每個銀行的規(guī)定都不同，一般情況下不限制次數(shù)。一般都有額度限制，比如1萬元以上。各家銀行對于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。從國家來看，1998年3月中國建設(shè)銀行總行下發(fā)的《中國建設(shè)銀行個人住房貸款辦法》規(guī)定，借款人不必在原定的期限內(nèi)逐月平均還清，只要有條件，也可以提前歸還貸款。該辦法還規(guī)定了提前還貸的兩種方式：一種是提前還清全部貸款，一種是提前歸還一部分。這一規(guī)定既適用于商業(yè)貸款，也適用于公積金貸款。
全部4個回答>房貸可以提前還完嗎? 購房商業(yè)貸款能提前還嗎？還是定死的？
155****9878 | 2019-05-16 09:08:17
已有3個回答
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156****2656
房產(chǎn)抵押貸款的年限是可以操作到30年。立德?lián)９颈镜?4年品牌，與各大銀行均有合作，為您提供適合自身的貸款方案，并為您提供低息靈活的貸款年限，讓您還款無壓力，更多問題可在線咨詢業(yè)務(wù)經(jīng)理。
查看全文↓ 2019-05-16 09:08:30 -
153****4166
答案是肯定的，房貸是可以提前還清的，并不是定死的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：
查看全文↓ 2019-05-16 09:08:27
1、全額提前還清
什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。
2、先行償還部分貸款
先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
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156****0396
現(xiàn)在找工作，除了工資待遇，大伙兒問的**多的肯定是有沒有五險一金。而作為五險一金中很重要的公積金。用處可不是一般的大。尤其是想胖編這類家不在濟南，又要靠自己的能力買房子的（當(dāng)然，家里老人也幫了大忙）。有公積金和沒有公積金，貸款就有很大的差別，也就意味著貸款后要還的利息要少很多。
查看全文↓ 2019-05-16 09:08:22
畢竟買房子貸款的錢都不是小數(shù)目，少一個小數(shù)點，都能省不少錢。盡管胖編每個月的公積金很少，但是有公積金貸款這個招牌，每個月的壓力著實小了不少。對于比較富裕的家庭而言，可能現(xiàn)在一套房的貸款已經(jīng)還清了。然而，問題又來了：如果房貸提前還完，那公積金還能取嗎？
首先，我們先說一下如果還沒有還完貸款的情況下提取，可以有三種情況：
按月提取
使用公積金貸款買房，還未還清貸款的所有人。每個月可以提取一次公積金，提取數(shù)額不能超過每個月的還貸額度，每個月15日公積金中心會自動將金額劃轉(zhuǎn)到提取人卡上。
按年提取
使用公積金和商業(yè)貸款買房，還未還清貸款的所有人。每還款滿一年都可以提取一次住房公積金。如果時隔超過一年還款未提取，可以提取還款期間累計的所有金額。
沖還貸提取
使用公積金貸款買房，還未還清貸款的所有人。市民可申請使用個人住房公積金賬戶余額沖抵個人住房公積金貸款本息。自住房公積金貸款發(fā)放后的第三日起可辦理沖還貸業(yè)務(wù)，每名繳存職工每年可以辦理一次，且兩次辦理時間間隔不少于12個月，需結(jié)清貸款的除外。沖還貸金額不計入繳存職工辦理償還住房公積金貸款本息提取及通過委托提取業(yè)務(wù)的還款額度。
相關(guān)問題
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按揭買房后可以提前還款，或者是說縮短還款年限，需看具體情況而定。提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限；貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。
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提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限；貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。
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對于貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對于那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經(jīng)支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數(shù)額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。 三種情況不宜提前還貸 一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。 二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大?！ ∪?、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
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答案是肯定的，房貸是可以提前還清的，并不是定死的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：1、全額提前還清什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。2、先行償還部分貸款先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
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