提前還房貸合算嗎? 提前還房貸劃算嗎？具體怎么算？

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• 151****7636

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，“貸款利息”由貸款本金、執(zhí)行利率、貸款年限及還款方式等因素計(jì)算得出。如能辦理“提前還款”，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際還款能力和投資計(jì)劃判斷是否辦理。
  因各分行關(guān)于提前還款的規(guī)定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心詳詢。

  查看全文↓ 2019-05-16 08:58:59
• 134****2769

  1、現(xiàn)在一次性還清合算嗎？在銀行去算了還款總額是122300元。 只要你有能力提前還清，你的理財(cái)收益也低于貸款利率就合算
  2、若把自己的8W存銀行（另外4W是借的，要存款給利息的），1年3.5%，2年4.4%，3年5%，5年5.5%。這樣比一次性還清合算嗎，如何計(jì)算的？若合算，應(yīng)選擇存幾年期的？按照你提供的貸款利率是4.3%，你存2年以上的定期才合算， 2年4.4%，3年5%，5年5.5%
  3、現(xiàn)在全球救市，對(duì)利率有什么影響，會(huì)如何變化？要看形勢而定，但廣義，這個(gè)**好不談好嗎

  查看全文↓ 2019-05-16 08:58:54
• 134****5329

  房貸提前還款合算嗎？
  房貸提前還款合算嗎？不愿意有負(fù)債，不想承受過大生活壓力的人，關(guān)鍵是無債一身輕。貸款當(dāng)時(shí)實(shí)行上浮利率的貸款人。受國家房地產(chǎn)政策變化影響，有些客戶在購房時(shí)并未能享受利率優(yōu)惠，甚至可能利率上浮，此類貸款人提前還貸，相對(duì)會(huì)比較劃算。
  
  希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房價(jià)上漲較快，部分房屋評(píng)估價(jià)值相比購買初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
  
  建議大家如果有提前還房貸的打算，在簽訂購房合同之前**好先跟銀行方進(jìn)行溝通，提前還貸的時(shí)間、金額要求都要說清楚。此外，提前還房貸的方式也分很多種?？梢赃x擇一次性還清所有貸款，也可以選擇償還其中一部分，縮短自己的還款期限，還可以償還一部分，但貸款期限不變，減少每月還款額等。
  
  提前還款利息怎么算？
  比如借款人于2015年8月份貸款30萬，采取的是等額本金還款法，買房貸款10年期。按照現(xiàn)在的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率5.15%來算，每一個(gè)月還款數(shù)不等，但是本金2500元始終相同，利息隨之慢慢遞減。首月還款3787.5元，每月遞減10.73元。合計(jì)還款利息為7.789萬元，加本金總房貸額為37.789萬元。
  
  還款一年后，已還12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88元，在2016年8月想提前還貸，具體為：
  
  01
  一、提前全部還款。只要還剩下的30-3=27萬的本金，加還款當(dāng)月利息1158.75元，總共271158.75元。
  02
  二、提前部分還款。比如還10萬，還款貸款期限不變，月還款額減少。那么還款當(dāng)月需還103658.75元。按新辦法重新計(jì)算，新調(diào)整后下月還款2284.27元，每月遞減6.72元，在原來基礎(chǔ)上可節(jié)約利息23175元。
  03
  三、提前部分還款。還是還10萬，但縮短貸款期限，月還款額基本不變。那么還款當(dāng)月需還103658.75元，調(diào)整后還款年限從原來的2025年7月提前至2022年3月，新調(diào)整后下月還款3218.85元，每月遞減10.73元，在原來基礎(chǔ)上可節(jié)約利息37552元。
  
  
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  查看全文↓ 2019-05-16 08:58:48

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• 問 房貸提前還合算嗎?? 提前還房貸劃算嗎？具體怎么算？
  答

  可以的，根據(jù)當(dāng)?shù)貒敛块T及銀行政策，如果當(dāng)?shù)夭豢梢缘脑捘悄阒荒苋フ覔?dān)保機(jī)構(gòu)幫你做轉(zhuǎn)按揭了，比如深圳這邊是可以接受二次抵押的，但也是要看實(shí)際情況來的 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下。

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• 問 提前還房貸合算嗎? 房貸提前還貸劃算嗎 建議不要提前還房貸
  答

  那要看你的貸款利率，如利率本身上浮，還是提前還合算。如果利率本身是打折的，那么就不需要提前還，有錢可以做其他投資，只要高過貸款利率就行。

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• 問 提前還房貸合算嗎? 房貸提前還款劃算嗎？
  答

  如果單從節(jié)省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限**劃算。選擇哪個(gè)方式更省錢其實(shí)很簡單，只要掌握一個(gè)規(guī)則“本金還得越多，利息越省”。如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那么客戶的還款周期會(huì)加快，因?yàn)榭蛻裘吭逻€款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那么每月還款壓力會(huì)減輕，但因?yàn)槊吭滤€本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。另外，提前還貸還是要算好賬，比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，提前還款的意義就不大。

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• 問 房貸提前還合算嗎? 房貸提前還款劃算嗎？
  答

  您可以自由選擇，若在招商銀行辦理的貸款，貸款合同中未限制，可到貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-9進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市詳細(xì)了解所需資料。

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• 問 房貸劃算嗎? 提前還房貸劃算嗎？具體怎么算？
  答

  貸款買車還得細(xì)分：貸款買新車、貸款買二手車那這兩條還可以細(xì)分貸款買新車可以細(xì)分為：在品牌商金融平臺(tái)貸、在銀行貸貸款買二手車可以分為：在車商那邊貸款、在瓜子/人人車金融平臺(tái)貸款這里面差別非常非常大！我們以一輛 20 萬的車為例，** 10 萬，貸款 10 萬，貸 2 年。如果買新車的話，**好是走品牌商金融平臺(tái)，利率一般都很低。3 年前，我的愛人在寶馬 4S 店買了輛寶馬 320L，當(dāng)時(shí)寶馬金融給出的利率是 1% 每年，我們貸了 2 年。也就是說當(dāng)時(shí)我們貸了 10 萬，只需要付出兩年兩個(gè)點(diǎn)的利率就夠了。這個(gè)利率是非常非常低了，如果碰上品牌商這樣的政策，可以毫不猶豫貸款買新車！你就說說余額寶、京東金融這些平臺(tái)存款利率也在 3-4 個(gè)點(diǎn)左右！你完全可以省下 10 萬，然后存到這些平臺(tái)，你還是賺錢的，多了兩個(gè)點(diǎn)的收益。另外，有一些 4S 店是跟一些銀行或者其他金融平臺(tái)合作的，走的是市場通用的利息利率，基本在 3 %左右。南哥建議：如果貸款利率低于 3%，可以貸款買車，省下的錢存余額寶里。如果貸款利率超過 4 %，**好不要貸款，直接全款。

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