??房屋抵押貸款可以貸幾年？如何選擇年限？

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• 132****8486

  理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。
  
  1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：
  
  （1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;
  
  （2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;
  
  （3）年限：一般為五年以內。
  
  2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：
  
  （5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;
  
  （6）年限：一般為十年以內。
  
  （7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

  查看全文↓ 2019-05-15 21:20:53
• 156****8908

  新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。
  
  房產(chǎn)證抵押貸款到底能貸多少呢
  
  貸款額度取決于對房產(chǎn)證的價值評估,低于房產(chǎn)證的市場價格。一般來說,房產(chǎn)證評估價值會受到房產(chǎn)證的使用時間、房產(chǎn)證市值、地段、房產(chǎn)類型和變現(xiàn)能力等一些列因素的影響。而房產(chǎn)證抵押貸款成數(shù)是不超過房產(chǎn)證評估價值的70%。
  
  但是根據(jù)房產(chǎn)類型的不同,高貸款成數(shù)也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數(shù)高,為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)高只有60%，廠房抵押貸款成數(shù)高只有50%。而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。
  
  同時，以下類型的房產(chǎn)證是無法(或者說很難)抵押的:面積小于30平方米，房齡大于20年的住房，使用未到五年的經(jīng)濟適用房，小產(chǎn)權房，為受房管認同，部分已購公房等。

  查看全文↓ 2019-05-15 21:20:49
• 142****4451

  如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
  以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
  第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
  第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-15 21:20:47

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• 問 ??房屋抵押貸款可以貸幾年？怎么選擇年限？
  答

  房屋抵押貸款期限可達30年，一般年限確定為現(xiàn)在年齡到65歲年齡的差值。房屋抵押貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：商品住宅的抵押率**高可達 70%；寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60%；工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50%；**長期限可達30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

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• 問 ??房屋抵押貸款可以貸幾年？貸幾年合適？
  答

  理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

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• 問 房屋抵押貸款能貸幾年? 房產(chǎn)抵押貸款**多可以貸幾年
  答

  你好，你先把尾款結清，可以做抵押消費貸。你的房子可以做抵押貸款50萬沒有問題可以貸10年好多家銀行都可以辦理具體情況可以問問當?shù)劂y行或者貸款機構。希望能幫到你！

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• 問 房屋抵押貸款能貸幾年? 房屋抵押貸款**多可以貸款多少
  答

  房屋抵押貸款屬于消費貸款**長年限10年,有地區(qū)規(guī)定是15年，可以貸6成,利率是基準利率。貸款時間，不能超過申請人退休歲數(shù)，

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• 問 我想知道房屋抵押貸款可以貸幾年?
  答

  采用單筆方式:①貸款期限不超過10年(含)；②貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過40年。采用循環(huán)授信方式:①授信期限**長不超過30年，且授信期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過40年；②授信項下單筆貸款期限不超過10年(含)。

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