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??我想問問辦理房貸需要什么資料?

155****6484 | 2019-05-15 13:02:27

已有5個回答

  • 158****9379

    通常需要30天左右。

    不同銀行規(guī)定不同,其審批流程也有所不同,那么放款速度也會不盡相同,具體情況還需借貸人以有關銀行規(guī)定為準。

    通常情況下,在借貸人滿足有關貸款條件并且手續(xù)齊全,一般需要半個月時間就能辦理,但因為辦理貸款,比如房貸手續(xù)比較麻煩,并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行,為此,一個月才能辦理下來也是正常不過的。

    個人收入證明，根據(jù)你的流水情況，銀行工作人員會打點電話到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內。

    收入證明一般銀行都會證實，是在你報件的一個星期內，一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點錢。

    查看全文↓ 2019-05-15 13:03:41
  • 148****1261

    辦理銀行貸款需要準備資料：
    有效身份證件；
    常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
    婚姻狀況證明；
    銀行流水；
    收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；
    征信報告；
    貸款用途使用計劃或聲明；
    銀行要求提供的其他資料。
    銀行貸款需要的條件：
    年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
    有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
    貸款銀行要求的其他條件。
    無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
    客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話；
    放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調查其企業(yè)經(jīng)營狀況；
    放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內實現(xiàn)放款。

    查看全文↓ 2019-05-15 13:03:37
  • 142****3390

    個人消費貸款是我行向自然人發(fā)放的，用于購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔保辦理。
    　　抵押房產(chǎn)需要滿足的條件：1．用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業(yè)用房的，還要滿足個人商業(yè)用房貸款對抵押物的相應要求；2．已辦妥產(chǎn)權證明，產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)的情況；3．具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；4．評估現(xiàn)值在10萬元以下（含）的房產(chǎn)，不接受抵押；5．房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）在20年以上（含）的房產(chǎn)，原則上不接受抵押；6．抵押物必須經(jīng)我行認可的專業(yè)評估機構進行評估。7．我行規(guī)定的其他條件。
    　　貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料；4．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權證明及裝修合同、預付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學資的：須提交能夠入學證明資料，如就讀**出具的《錄取通知書》或類似性質證明資料；5.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息；6．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料

    查看全文↓ 2019-05-15 13:03:27
  • 147****9999

    銀行貸款主要分為兩大類：抵押貸款、信用貸款
    抵押貸款需要的手續(xù)有：
    1、抵押物產(chǎn)權證；
    2、借款人有效身份證復印件（正反面）；
    3、戶口本復印件(夫妻雙方)注：外地人須提交暫住證；
    4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；
    5、婚姻證明
    6、其它的財力證明（行駛證、二套房產(chǎn)證、保險）。
    信用貸款需提供的材料：
    1、必備材料：身份證、戶口薄、收入證明、收入流水等
    2、跟進具體信用貸款種類選擇提供社保、公積金、保單、購房按揭證明等等，都可以選。

    查看全文↓ 2019-05-15 13:03:15
  • 155****1723

    是資金有問題時，以你財產(chǎn)作為抵押向銀行借錢的一種融資方式。建設銀行對個人的小額消費貸款的規(guī)定基本規(guī)定
    1.貸款對象：年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
    2.貸款額度：借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格后，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90％；抵押額度不超過抵押物評估價值的70％；信用額度和保證額度根據(jù)借款人的信用等級確定。
    3.貸款期限：抵押額度的有效期**長為5年；質押額度的有效期屆滿日不超過質押權利到期日，**長不超過5年；信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。借款人同時申請質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設銀行按照期限**短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期。額度有效期截止后不允許繼續(xù)支用剩余額度。
    4.貸款利率：按照建設銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行；
    5.擔保方式：以建設銀行認可的抵押、質押、第三方保證或信用的方式。
    6.需要提供的申請材料：
    （1） 借款人有效身份證件的原件和復印件；
    （2） 當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料
    （3） 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
    （4） 借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產(chǎn)共有人同意質押、抵押的書面文件。
    （5） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
    （6） 保證人的資信證明材料。
    （7） 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告
    （8） 建設銀行規(guī)定的其他文件和資料 辦理渠道及辦理流程
    1.辦理渠道：通過建設銀行開辦個人汽車貸款業(yè)務的分支機構辦理個人汽車貸款業(yè)務，在部分大中城市，建設銀行設立的汽車金融服務中心專業(yè)辦理個人汽車貸款業(yè)務，個人貸款中心也是汽車貸款的專業(yè)受理機構。
    2.辦理流程：
    ①受理。經(jīng)辦人員向客戶介紹建設銀行個人消費額度貸款的申請條件、期限、利率、擔保、還款方式、辦理程序、違約處理及需要借款人承擔的各項費用等情況，對借款人的借款條件、資格和申請材料進行初審。
    ②調查。調查人員根據(jù)有關規(guī)定，采取合理的手段對客戶提交材料的內容真實性進行調查，評價申請人的還款能力和還款意愿。
    ③審批。由有權審批人根據(jù)客戶的信用等級、抵押情況、質押情況和保證情況，**終審批確定客戶的綜合授信額度和額度有效期。
    ④發(fā)放。在落實了放款條件后。客戶根據(jù)用款需求，隨時向銀行申請支用額度。
    ⑤貸后管理。貸款行應按照貸款管理的有關規(guī)定對借款人及保證人的收入狀況、貸款的使用情況、抵（質）押物價值變化及性能狀況等進行監(jiān)督檢查，檢查結果要有書面記錄，并歸檔保存。實行保證或信用方式的應對保證人或借款人的信用和代償能力進行監(jiān)督，并要求借款人和保證人提供協(xié)助。
    ⑥貸款回收。貸款行根據(jù)借貸雙方在合同約定的還款計劃、還款日期，從約定的還款賬戶中扣收。借款人也可以到貸款行營業(yè)網(wǎng)點償還貸款。
    一、 抵押貸款
    1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產(chǎn)權房屋，已具備“房產(chǎn)證”。
    2、 抵押流程：
    （1） 持房產(chǎn)證到產(chǎn)權房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是滯可以辦理房產(chǎn)抵押登記；
    （2） 如得到可以辦理的確切答復，持“房產(chǎn)證”及有關個人資料到建行個人綜合消費貸款經(jīng)辦機構辦理抵押貸款申請；
    （3） 建行指定房產(chǎn)評估機構對申請人提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續(xù)費；
    （4） 建行協(xié)助申請人辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)，貸款額 度**高不超過評估價值的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同；
    （5） 借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關費用由借款人承擔；
    （6） 抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
    二、 質押貸款
    1、 質押財產(chǎn)：借款本人或第三人合法持有的權利憑證，包括：
    （1） 有價證券。包括北京分行代理發(fā)行的金融債券、AAA級企業(yè)債券、政府債券（法律法規(guī)規(guī)定不能質押的除外）；
    （2） 北京分行代理發(fā)行的憑證式國庫券（1999年以后發(fā)行的）；
    （3） 北京分行簽發(fā)的個人本、外幣定期儲蓄存單和定期一本通存折；
    （4） 北京分行認可的其它合法、有效的權力憑證。
    2、 質押流程：
    （1） 持權利憑證到個人綜合消費貸款經(jīng)辦機構申請質押的貸款；
    （2） 核質押權利憑證，并對符合條件的進行質押登記；
    （3） 建行收妥質押權利憑證，進行貸款審批手續(xù)，貸款額度**高不超過質押權利憑證面額的90%，并與審批同意發(fā)放貸款的申請人簽訂借款合同及質押合同；
    （4） 建行發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳戶中。
    三、 組合貸款 借款人可以抵押或質押權利憑證申請同一筆個人綜合消費貸款，貸款額度按兩種擔保方式允許發(fā)放的貸款額度累計，貸款流程同上。
    四、 信用貸款
    1、 借款人以本人信用申請個人綜合消費貸款，建行根據(jù)借款人資信情況確定貸款額度，**高為人民幣60萬元。
    2、 借款申請人提供資料（以下資料均為能夠提供則提供）；
    （1） 本人有效身份證、戶口簿、軍官證。
    （2） 所在單位出具的資信調查函、包括職業(yè)性質、職工穩(wěn)定性。
    （3） 個人綜合月收入證明。
    （4） 個人工作證和代表工資記錄或工資清單。
    （5） 學歷證書，職稱證書。
    （6） 房產(chǎn)證或房屋租賃合同等住房情況證明。
    （7） 婚姻狀況及子女情況。
    （8） 近期水、電、煤氣、電話費等任一項繳費單或居委會證明。
    （9） 與建行有關的個人貸款情況及其他業(yè)務往來證明。
    （10） 個人龍卡信用卡及近半年對帳單。
    （11） 其他金融資產(chǎn)證明（如股票交割單、儲蓄、個人保險、基金、國債等）
    （12） 根據(jù)客戶實際情況，需要提供的其他資料。
    3、 客戶經(jīng)理根據(jù)借款人資信等級相應確定貸款額度及期限，進行貸款審批手續(xù)，貸款額度不超過相應信用等級允許發(fā)放額度，并與審批同意發(fā)放的申請人簽訂借款合同。
    4、 建行發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳戶中。

    查看全文↓ 2019-05-15 13:03:04

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