??怎么辦理公積金貸款買房？流程是什么？

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• 149****0791

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應按下列程序：
  
  （一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。
  
  （二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
  
  （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-15 13:00:42
• 151****1039

  去公積金管理中心辦理：
  1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
  (2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
  (3)審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。
  (4)辦理擔保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。
  (5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦
  申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
  城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
  1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；
  借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；
  交購房款的有效憑證復印件4份；
  借款人及配偶的收入證明各4份；
  合法的購房合同原件4份；
  以及借款人及其配偶的印章；
  另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。
  以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數(shù)的復印件。
  2、房屋建審資料：
  商品房預（銷）售許可證或房改批復；
  建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  建設(shè)工程施工許可證；
  建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
  國有土地使用證；
  建審平面圖及樓層平面圖。
  符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
  首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
  流程：
  1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
  2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
  （1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
  （2）借款人家庭財產(chǎn)和收入證明；
  （3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；
  （4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；
  （5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的**款；
  （6）自建住房的，應出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準文件；
  （7）對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；
  （8）有住房資金管理中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
  （9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
  3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
  4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
  5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

  查看全文↓ 2019-05-15 13:00:36
• 144****3051

  申請流程
  提交資料
  借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
  審核通知單
  管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
  審批
  擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構(gòu)代辦公積金貸款的，擔保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負責代理并代收擔保服務費。（注：代辦中介機構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認證，且與擔保中心簽有合作協(xié)議。）
  繳費
  借款人依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
  折疊材料轉(zhuǎn)送
  審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機構(gòu)代辦的，由中介機構(gòu)負責上述資料的傳遞工作。
  簽署合同
  住房公積金管理部監(jiān)督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字。
  建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-05-15 13:00:26
• 133****5300

  一、住房公積金貸款買房流程：
  1，首先，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請表，并根據(jù)提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。
  2，然后，申請人持你或者輔助借款人的身份證，同時要準備上戶口簿(戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證)，有時候需要你去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應交的各項費用。,
  第四步，申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。
  二、申請人需要準備的提交材料：
  1，住房公積金貸款申請表，
  2，商品房買賣合同正本，
  3，商品房買賣合同正本復印件4份，
  4，房地產(chǎn)買賣審批書，
  5，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，
  6，房款收據(jù)復印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，
  7，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費用，后簽訂住房公積金貸款合同。
  三、公積金購房提取流程：
  （1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件；
  （2）購房發(fā)票的原件及復印件；
  （3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
  （4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
  職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

  查看全文↓ 2019-05-15 13:00:17
• 143****4850

  住房公積金通過住房公積金管理中心辦理貸款來使用，流程如下：
  
  1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向住房公積金管理中心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。
  
  2、公積金貸款核心初審，住房公積金管理中心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。
  3、公積金貸款資信調(diào)查，住房公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。
  4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。
  5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔。
  6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

  查看全文↓ 2019-05-15 13:00:08

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• 問 想用公積金貸款買房怎么辦理？ 我想用公積金貸款買房,請問流程是什么?
  答

  還有，你看公積金是在公積金管理中心繳存還是在鐵路、中直等，辦理的手續(xù)不太一樣；因為不知道你在什么地方，詳細的操作流程不好給你細說，可以找個中介咨詢下，公積金貸款購房流程怎么操作的，不用給他們錢，問清楚了后，如果找到合適的房子，你和房主自己去辦理都行具體去辦的時候公積金那就知道你能貸款多少錢多少年了

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• 問 ??住房公積金貸款怎么辦理，流程是什么？
  答

  個人住房公積金貸款買房需要的材料：1、申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁，戶主頁，本人頁)2、借款人結(jié)婚證復印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份3、借款人及配偶收入證明原件2份4、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》5、總房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件2份

  全部5個回答>
• 問 ??怎么辦理公積金貸款？個人住房公積金貸款買房的流程是什么？
  答

  1、辦理程序：（1）借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表；（2）對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。（3）公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。（4）銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)；（5）以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字。2、需要的材料：（1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（2）申請人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件；（3）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明；（4）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；（5）用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明。

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• 問 個人怎么辦理公積金？辦理流程是什么？
  答

  公積金是由單位在你的工資中按比例扣除的.如果你是問申請公積金貸款,要帶身份證和購房合同到公積金管理中心申請并到指定銀行辦理貸款手續(xù).申請?zhí)崛∫獋€人公積金帳號.

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• 問 住房公積金貸款怎么辦理？具體的辦理流程是什么呢？
  答

  您好，住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

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