??哪位清楚購房交房要注意什么事項？

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• 153****1674

  交房時注意事項之文件查驗 三書一本要查清
  “三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，
  “一表”是指《竣工驗收備案表》。
  《建筑工程質量認定書》是房屋通過有關部門質量驗收的憑證;《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》是房產項目通過有關部門綜合驗收憑證;《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發(fā)商必須對樓盤負責的標記文件。
  這三份文件是樓盤通過驗收，經過國家有關部門權威認可的標記，是發(fā)展商交樓的必要條件。但有不少發(fā)展商在樓房未經驗收時就發(fā)出收房通知單，如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關文件，根據契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質量的認可。打起官司來購房者難以得到法律的支持。
  《住宅質量保證書》是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍的承諾。
  《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的各項具體技術指標，如抗震指標、墻體結構類型等的相關說明?！∫虼耍彿空呤辗壳翱汕f記住要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。
  交房時需要查驗的文件
  1、房屋的《住宅質量保證書》(蓋章原件可帶走)。
  2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)。
  3、《竣工驗收備案表》(蓋章原件)。
  4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為復印件但要有章)。
  5、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)/工程竣工圖紙或設計單位施工圖(可帶走)。
  6、《建筑工程質量認定書》。
  7、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。
  8、簽字時注明“樓房狀況未明”。
  交房時注意事項之實地查驗
  1、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
  2、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;
  3、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。
  4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
  5、戶門以內各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
  6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
  7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
  8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
  9、驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 提示：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。
  10、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
  11、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符; 易購提示：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。
  12、測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據來源地點與具體數(shù)據，較好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。 好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧;若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。
  13、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 提示：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
  14、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

  查看全文↓ 2019-05-15 12:04:16
• 144****4632

  首先，先仔細讀購房合同，看清交房標準
  其次就是房屋內部的問題，很多很復雜
  戶內驗收注意事項
  一、 房屋保修期問題：
  根據國家頒布的《建設工程質量管理條例》第四十條的規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為：
  1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（70年）；
  2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年；
  3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
  4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
  其他項目的保修期限也應明確在《保證書》中。保修期自業(yè)主接收交付之日起計。
  二、常見的房屋質量問題
  1．樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動后或 在大風中擺動；因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。
  2．裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度 不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等。
  3．滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及 向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。
  4．墻體空，墻皮脫落。
  5．隔音、隔熱效果差。住宅樓內戶與戶之間、戶內各廳室之間隔斷墻及樓板隔音、減震效果不好，達不到私秘性的要求；屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達不到保溫、隔熱的要求。上述現(xiàn)象產生的原因在于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質次，或者施工工藝不合要求。
  6．門、窗密閉性差、變形。門窗質量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。
  7．上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現(xiàn)象浪費資源，影響人的正常生活，形成的原因在于上下水管線水平、垂直設計不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質量不過關。
  8.水、電、暖、氣的設計位置不合理。包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開關、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響家具布置。
  9．公用設施設計不合理，質量不過關。如樓梯間位置不方便，樓梯寬度過小，電梯運行質量不穩(wěn)定，公用照明設施不完善，消防安全設施缺乏等等。
  三、實地驗房應當注意問題
  買房子，**重要的是所購房屋質量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱，房屋內在質量如何檢查，這里，綜合有關專家經驗，附上36條驗查房屋質量的簡易方法，均是新樓容易發(fā)生的問題。你不妨記住并逐條檢查看一看。
  1、關于門：門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果和了解其密封程度。不過，衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面 1.5厘米。門窗的油漆質量主要看有無流墜（油漆滴淌的痕跡），各個門的頂部都必須刷漆，衛(wèi)生間的門還要刷下邊。
  （1）門的開啟關閉是否順暢？
  （2）門插是否插入得太少？門間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊）
  （3）門四邊是否緊貼門框？門開關時有無特別聲音？
  （4）大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊？
  2、關于窗
  （1）窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。
  （2）開關窗戶是否太緊？開啟關閉是否順暢？
  （3）窗戶玻璃是否完好？
  （4）窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。
  3、關于頂棚
  （1）頂上是否有裂縫？如有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。
  （2）看頂部是否有麻點。這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。
  （3）頂棚有無水漬？裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。
  （4） 特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌

  查看全文↓ 2019-05-15 12:04:02
• 141****8478

  如今涉及到的房產糾紛不斷，在這里大家總結了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產糾紛扼殺在搖籃之中。
  1、收房注意房款約定。房款什么時候結算，什么時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。
  2、物業(yè)費可以按月交《物業(yè)服務收費管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預售一年或多年的物業(yè)費，物業(yè)費需要按月、季度或年度算，**多可以預收半年。
  3、物業(yè)費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。
  4、繳納契稅簽協(xié)議。
  5、先驗房再辦理手續(xù)買房有權要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。
  6、建議業(yè)主集體收樓。
  7、買房盡快收房。
  8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重，開發(fā)商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題，那么購房者有權要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

  查看全文↓ 2019-05-15 12:03:48
• 152****2727

  收房時的需要注意的？
  
  1、要注意是否通過了驗收
  
  項目沒有取得《竣工驗收備案表》就交房，違反了我國相關法律的規(guī)定，購房者有權拒絕辦理收房手續(xù)。因為辦理了收房手續(xù)后房屋毀損滅失的風險會提前轉由購房者承擔。
  
  2、要注意收房的順序問題
  
  賣方要求提前繳納物業(yè)費、取暖費、契稅、公共維修基金、抵押登記費等一系列費用并辦理收房手續(xù)后，才向購房者發(fā)放鑰匙、允許驗房的行為。他們無權在法律規(guī)定和約定的交房條件之外另外設置交房條件，如提出類似的不合理要求，購房者可拒絕收房，延期交房的情況下，對方還應承擔相關違約責任。
  
  3、要注意質量問題的處理
  
  假設購房者收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯的質量問題，首先，可以向當?shù)亟ㄔO行政主管部門舉報，要求政府部門對開發(fā)商的違法行為進行查處；其次，可要求開發(fā)商維修房屋后重新交房；另外，可要求開發(fā)商賠償損失并且按照合同約定承擔違約金；必要時，購房者可向法院起訴或申請仲裁。

  查看全文↓ 2019-05-15 12:03:42
• 153****1840

  購房交房手續(xù)
  
  房子交房手續(xù)的整理
  
  1.通知買房房主。
  
  作為開發(fā)商在取得房子的使用開發(fā)的一些證后,應用紙質的有一定憑證的知購房者在約定的時間之內對房子進行收房交接。作為開發(fā)商約定的收房時間一般是在收房的有關紙質檔案通知書寄出的30天之內,據有關規(guī)定,如果買房的人在規(guī)定時間之內沒有到開發(fā)商規(guī)定的地方辦理一定的手續(xù),那么一般這種行為被視為作為開發(fā)商實際上已經將該房交付買房主實際使用。
  
  2、驗收的一系列問題程序
  
  在買房者驗收房子的時候,作為開放商來說要向購房者出示房屋的工程質量檢驗的說明書合格單等還有要注意商品房房地產權證。如果作為開發(fā)商不出示相應的必要證明的話,就購房者而言是可以拒絕驗收的。
  
  買房子的人應該根據購房合同顯示規(guī)定的對房屋工程質量進行仔細合理的驗收,并且做好相應必須的一些記錄,在此同時,買房者千萬不能忽視對房屋產權的真實性進行仔細清楚驗收。
  
  3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
  
  商品房交付使用時,應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。開發(fā)商不提供的,購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后,委托物業(yè)管理公司等單位維修的,應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位;而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明,并提出使用注意事項。
  
  4、簽署房屋交接書
  
  購房者對房屋及其產權進行檢驗,認為符合合同約定條件的,應與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的,應做好記錄,要求開發(fā)商簽字,直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準,再簽署房屋交接書。
  
  在開發(fā)商交房時,業(yè)主們要特別注意以下三點
  
  1、如果開發(fā)商提出代辦產權證,業(yè)主是可以拒絕的,因為產權證業(yè)主完全可以自己辦,如果交給開發(fā)商,那業(yè)主還要給開發(fā)商交代辦費。
  
  2、在驗房之前,如果開發(fā)商要求交費或者是簽署文件,那業(yè)主一定不要答應,否則在驗房時業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質量問題,就只能自己付錢解決了。如果開發(fā)商提出代辦產權證,業(yè)主是可以拒絕的,因為產權證業(yè)主完全可以自己辦,如果交給開發(fā)商,那業(yè)主還要給開發(fā)商交代辦費。
  
  3、驗房中所發(fā)現(xiàn)的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上,不能聽信開發(fā)商的口頭承諾,并且在房屋問題的后面,還要寫明開發(fā)商承諾的解決時間,這樣業(yè)主才不會在開發(fā)商無限期拖延之后毫無辦法。
  
  收房時必須仔細查看的文件
  
  1.房產開發(fā)商必須已經取得《建筑工程竣工備案表》,這是國家強制要求的。
  
  2.是我們常說的"兩書"---"質量保證書"和"使用說明書",這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的,現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應提供。
  
  3.是開發(fā)商已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據,看是否與購房合同中約定的有出入,以便盡早使問題獲得解決。

  查看全文↓ 2019-05-15 12:03:33

相關問題

• 問 ??有哪位能說說購房交房要注意什么事項？
  答

  　　一、交房時需要查驗的文件　　1、房屋的《住宅質量保證書》(蓋章原件可帶走)?！　?、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)?！　?、《竣工驗收備案表》(蓋章原件)。　　4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為復印件但要有章)?！　?、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)/工程竣工圖紙或設計單位施工圖(可帶走)?！　?、《建筑工程質量認定書》。　　7、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》?！　?、簽字時注明“樓房狀況未明”。　　二、交房時注意事項之實地查驗　　1、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。　　2、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;　　3、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。　　4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。　　5、戶門以內各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫?！　?、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏?！　?、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫　　8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求?！　?、驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 提示：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字?！　?0、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路?！　?1、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符; 易購提示：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實?！　?2、測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據來源地點與具體數(shù)據，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。 好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧;若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了?！　?3、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 提示：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)?！　?4、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

  全部5個回答>
• 問 有誰清楚通過中介賣房要注意什么事項？
  答

  對交易可能發(fā)生的費用應該在委托中介時提前確認清楚。在與中介簽訂正式的有權利義務約束條件的協(xié)議或承諾之前，應該先就委托中介售房可能發(fā)生的費用、這些費用由哪一方承擔、要委托中介代為處理的所有事項都進行明確約定，并把相關費用標準形成書面文件，由各方確認。以免在合同簽訂后，履行過程中，因費用承擔問題產生爭議，那時即使買賣雙方能達成解約的一致，也會涉及中介收取的費用因已促成合同簽訂而不愿退還的問題。

  全部5個回答>
• 問 ??簽購房合同需要注意什么事項？
  答

  　簽訂合同的條款要注意：1、購買人的名字和身份證號2、購買的樓層和面積3、購買的單價和總價3、交房時間4、裝修標準和外墻標準5、臨時管理規(guī)約（這個是臨時物業(yè)管理協(xié)議。里面應該寫有物業(yè)管理費用價格）。

  全部4個回答>
• 問 ??門窗驗收要注意什么事項？哪位有經驗？
  答

  鋁合金門窗在安裝和驗收中需要注意哪些環(huán)節(jié)！1、安裝前應對門窗洞口的形狀和位置精度進行放樣校核，檢查預埋砼的數(shù)量和位置是否符合設計要求，高層窗是否按規(guī)定接入防雷帶，對于不合格的部分應督促建設單位整改。2、用水泥砂漿嵌縫的氧化材門窗，上墻前應作防腐處理。除朝外墻面外，窗框的其它表面均用粘膠帶或塑料帶保護。朝墻面不得有粘膠帶或塑料帶的存在，以免造成結合部縫隙滲水。3、門窗上墻后用木楔塊調整定位，再用射釘固定，不得用鐵釘、木楔固定。嵌縫前應請監(jiān)理單位（或建設單位）作好隱蔽工程驗收記錄后，并對門窗的垂直、水平、對角線進行校核，嵌縫后木楔塊不得遺留在縫內。4、窗框與墻體間打防水膠必須在墻體干燥后進行。若墻體未干燥、灰塵未清除干凈，墻體釋放出的水蒸氣及會使密封失效。5、濕作業(yè)完成后，安裝玻璃和窗扇前，清除保護的粘膠帶或塑料帶以及窗框部門的污物。6、玻璃和窗扇安裝后，應檢查配件是否漏裝、安裝是否牢固、窗扇啟閉靈活，驗收前外開平開窗應關閉，防止疾風暴雨造成窗扇的損壞。7、驗收前應對鋁門窗進行清潔和自檢，不得使用對鋁型材、玻璃及五金配件有腐蝕性的清潔劑；對自檢出來的問題應及時整改。

  全部5個回答>
• 問 哪位曉得賣房子要注意什么事項？
  答

  一：尋找到賣家后要及時簽訂買賣合同，使你們的買賣行為有法律依據。二：上市審批。要準備夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請。三：如買賣雙方屬于共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及其共有權人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場。四：帶著夫妻雙方身份證，戶口本，土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》質料到交易所排隊等待處理，立契過戶時買賣夫妻雙方都要在場。五：接下來只需要賣方繳納稅費即可。比如交易手續(xù)費，營業(yè)稅費，個人所得稅，土地增值稅，所有權登記費等等。

  全部4個回答>