??我想問一下為什么要拆遷？

已有3個回答

• 148****9555

  原因如下：
  1.房產(chǎn)測量提供了大量準確的圖紙資料，為正確掌握城鎮(zhèn)房屋和土地的利用現(xiàn)狀以及變化、清理公私各占有的房產(chǎn)數(shù)量和面積，建立產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍和產(chǎn)業(yè)管理的圖形檔案，統(tǒng)計各類房屋的數(shù)量和比重等提供了可靠的數(shù)據(jù)。
  2.亦為開展房產(chǎn)經(jīng)濟理論研究提供了重要數(shù)據(jù)。
  3.房產(chǎn)測量還為城鎮(zhèn)財政、稅收等部門研究確定土地分類等級、制定稅費標準提供了基礎(chǔ)依據(jù)，確保各項稅費的及時征收。
  必要的時候應(yīng)配合他們測量。
  拆遷步驟如下：
  （一）拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。
  （二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。
  （三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
  （四）確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。
  （五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-05-15 11:25:13
• 145****3576

  體補償價格應(yīng)按照當?shù)匾?guī)定進行。.
  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》：
  第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
  （一）被征收房屋價值的補償；
  （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
  （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
  市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
  第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
  對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
  房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

  查看全文↓ 2019-05-15 11:25:04
• 148****7279

  選擇安置房還有比較大的好處在于價格上的優(yōu)勢。對于大多數(shù)被征收人來講，安置房的價格遠遠低于市場價，這是**優(yōu)的地方。但同時也存在比較大的問題就是安置房的區(qū)域位置都不由被拆遷人選擇，且安置房一般都較遠。安置房還有一個比較大的弊端就是起初談補償協(xié)議的時候，拆遷方會承諾安置房的規(guī)劃前景，但往往等被征收人選擇居住的時候才發(fā)現(xiàn)安置房往往和當初承諾的差距甚遠。
  而更嚴重的時候，安置房的建造因為趕時間，所以監(jiān)管不嚴，偷工減料的情況很多，所以導致安置房房子的質(zhì)量相對來說會與標準的房子有所差距。
  自己斟酌吧

  查看全文↓ 2019-05-15 11:24:56

相關(guān)問題

• 問 知道的說一下為什么要拆遷
  答

  首先，集中人口，留下更多的土地用于農(nóng)業(yè)或工業(yè)用；其次，賣地賺錢，增加政府收入；第三，拆遷之后，政府把地賣給開發(fā)商，開發(fā)商建房子，促進了GDP的增長

  全部3個回答>
• 問 ??我想問一下大家為什么要驗房？
  答

  檢查驗收自己購置的房屋是法律賦予業(yè)主的神圣權(quán)利，業(yè)主有權(quán)獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品。一般的商品國家都要求三包(修理、更換、退貨)，我們買的商品房**起碼也有兩包(修理、退貨)。驗房網(wǎng)幾年來的驗房實踐經(jīng)驗總結(jié)來看，房子的各種問題是客觀存在的，問題種類多，或大或小，或多或少，基本上每套房子都有這樣或那樣質(zhì)量問題。如果能在交房前發(fā)現(xiàn)問題，能很大程度上避免日后的糾紛和維權(quán)難。

  全部3個回答>
• 問 我想問一下什么是拆遷
  答

  簡單來講就是把原來的舊房拆掉遷移到新的地方去

  全部3個回答>
• 問 我想問一下公積金可否異地貸款？
  答

  好像目前只有很少地方已經(jīng)有正式政策允許異地貸款，大多還不行吧

  全部3個回答>
• 問 我想問一下什么是拆遷補償
  答

  補償范圍是確定拆遷活動造成的損害中，哪些財產(chǎn)利益是應(yīng)依法給予補償?shù)?。根?jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，房屋拆遷補償范圍包括三個部分，即：房屋所有權(quán)、附屬物所有權(quán)、收益權(quán)。（1）房屋。被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。所謂合法，就包括兩方面含義：①所有權(quán)人合法所有；②房屋本身合法，如不得是違章建筑等。《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。”（2）附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有以下特征：①依附于房屋而存在；②具有某種用途，并有利于房屋的**；③必須是能計算其價值的物體；④被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。（3）收益權(quán)。城市房屋拆遷補償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有以下特征：①收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)；②收益應(yīng)當合法產(chǎn)生；③收益應(yīng)當是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預期收入。在城市房屋拆遷過程中，應(yīng)予補償?shù)氖找嬷饕腥N，即租金；生產(chǎn)、經(jīng)營預期收益；費用，如《城市房屋拆遷管理條例》第31條規(guī)定的搬遷補助費。

  全部3個回答>