.png)
按照目前的政策，公積金貸款可以貸款2次，即首套房和第二套房可以申請公積金貸款，第三套放不能申請公積金貸款。公積金貸款規(guī)定：住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、單筆貸款**高額度、**低**款、抵押物評估價值等都有關(guān)系。自2015年6月1日起，對于在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，**低**款比例為20%， 對于在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門發(fā)文規(guī)定，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
全部3個回答>住房公積金可以貸幾次款? 公積金能貸幾次款？
143****1380 | 2019-05-14 23:08:56
已有3個回答
-
131****5789
公積金貸款**多可以使用兩次。一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。
查看全文↓ 2019-05-14 23:09:17
一、公積金能貸款的次數(shù)需考慮購房者申請公積金貸款必須滿足三個條件：
1、在公積金及分、分理處，公積金個人賬戶開戶時間滿6個月，且目前賬戶狀態(tài)為正常;
2、從您申請公積金貸款之日往前倒數(shù)六個月，公積金均為連續(xù)正常足額繳交，補繳不算正常繳交;
3、公積金賬號有六個月的繳存余額。滿足條件隨時可以申請。如果在公積金系統(tǒng)中查詢您已有兩次公積金貸款記錄，不能再次使用公積金貸款購房。
-
145****1649
公積金貸款只能同一時間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能再貸。
查看全文↓ 2019-05-14 23:09:13
公積金能貸款的次數(shù)需考慮購房者申請公積金貸款必須滿足三個條件：
(1)在公積金及分、分理處，公積金個人賬戶開戶時間滿6個月，且目前賬戶狀態(tài)為正常。
(2)從您申請公積金貸款之日往前倒數(shù)六個月，公積金均為連續(xù)正常足額繳交，補繳不算正常繳交。
(3)公積金賬號有六個月的繳存余額。滿足條件隨時可以申請。如果在公積金系統(tǒng)中查詢您已有兩次公積金貸款記錄，不能再次使用公積金貸款購房。（職工家庭成員在房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)登記有兩套及以上住房的，或公積金系統(tǒng)的貸款記錄達2次以上的，其住房公積金貸款申請均不予受理。）
申請住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下四個基本條件：
(1)借款人申請之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月以上。
(2)購房首期付款不低于規(guī)定比例。
(3)能夠落實貸款擔(dān)保。
(4)借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金貸款債務(wù),個人信用狀況良好。 -
146****7265
查看全文↓ 2019-05-14 23:09:09
4月10日，佛山市住房公積金管理中心發(fā)布通知，公布《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》的調(diào)整內(nèi)容：5月1日起，關(guān)于住房公積金繳存職工個人**高貸款額，增設(shè)一個檔次：累計繳存住房公積金滿三年的**高可貸50萬元／人。
點擊圖片查看詳情
消息一發(fā)出，引起巨大關(guān)注，佛山發(fā)布微信后臺收到大量留言↓↓
佛山市住房公積金管理中心權(quán)威回復(fù)來了！你關(guān)心的熱點問題都有了答案，快看！
Q:
已審批的40萬公積金貸款的可以改50萬的嗎？
如果還沒批下來，能換成50萬？
A:
新調(diào)整的住房公積金貸款政策從2019年5月1日開始執(zhí)行，以銀行受理日期為準，即指申請人把完整、真實的貸款申請資料遞交住房公積金貸款受委托銀行，并簽署《佛山市住房公積金住房抵押貸款確認表》的時間。
Q:
第一次貸款只貸20萬，尚未還清貸款，可否繼續(xù)將余下30萬再貸？
A:
網(wǎng)友對貸款額度的理解有誤，我們所述的“個人貸款額度”是針對每一筆每個人的住房公積金貸款申請而言，不是網(wǎng)友理解的“一個人只能貸50萬，下一筆貸款要減去第一次貸款已經(jīng)貸款的額度。”另外，已經(jīng)貸款購買了一套房屋，不存在“再以購買同一套房屋為由再次申請貸款”的情況。
Q:
首套房貸了公積金貸款尚未還清，第二套房可以貸嗎？可以貸幾成？
A:
在申請時，符合當時實施的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》中的規(guī)定和條件，可到承辦銀行提出申請。未還清的貸款納入債務(wù)計算。住房公積金貸款的個人貸款額度除了與個人住房公積金繳存額有關(guān)以外，還與住房個人公積金明細余額、購房金額、貸款年限、年齡、債務(wù)等因素有關(guān)，無法準確回復(fù)網(wǎng)友可以貸款多少，根據(jù)個人實際情況綜合而定，也不存在“可以貸幾成”的說法。
Q:
一套房公積金貸款未還完，二套房公積金貸款一樣可以貸款到**高限額嗎？
A:
住房公積金貸款的個人貸款額度除了與個人住房公積金繳存額有關(guān)以外，還與住房個人公積金明細余額、購房金額、貸款年限、年齡、債務(wù)等因素有關(guān)，無法準確回復(fù)網(wǎng)友可以貸款多少，根據(jù)個人實際情況綜合而定。另外提醒，未還清的貸款納入債務(wù)計算。
Q:
商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？混合貸款可以轉(zhuǎn)純公積金貸款嗎？需要什么條件？有人稱，如果是向四大行貸款的可以換，其他銀行不可以，這種說法對嗎？
A:
購房的商業(yè)貸款可否轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的問題，由于法律法規(guī)、政策以及商業(yè)銀行風(fēng)險內(nèi)控制度等的規(guī)定，目前我市這項工作無法實施。更詳細的內(nèi)容，可登陸佛山市住房公積金管理中心網(wǎng)站“職工專欄”欄目中，“貸款”目錄下查閱。
Q:
連續(xù)交了12個月，停交了10個月，然后又連續(xù)交了26個月，這種情況符合文件的”累計依時繳納滿3年以上”的要求嗎？
A:
貸款申請人累計繳存的時間越長，貸款額度越高。累計繳存期間如有中斷，各繳存時間段可以累加計算。
Q:
佛山自建房可貸款嗎?
A:
在申請時，符合當時實施的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》中的規(guī)定和條件，可到承辦銀行提出申請。
掃描以下二維碼，查看原《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》及調(diào)整后的《辦法》
相關(guān)問題
-
答
-
答
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，職工在本市只能申請一筆公積金貸款。如果已還清的可以再次申請，但需符合公積金貸款的申請條件。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當?shù)毓e金管理中心。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。
全部3個回答> -
答
按照目前的政策，公積金貸款可以貸款2次，即首套房和第二套房可以申請公積金貸款，第三套放不能申請公積金貸款。公積金貸款規(guī)定：住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、單筆貸款**高額度、**低**款、抵押物評估價值等都有關(guān)系。自2015年6月1日起，對于在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，**低**款比例為20%， 對于在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門發(fā)文規(guī)定，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
全部3個回答> -
答
公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。3、按照貸款**高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，**高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×205、貸款期限：住房公積金貸款**長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。
全部3個回答> -
答
1、公積金貸款提前還款一般沒有次數(shù)限制。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。2、提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。3、貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請，提前還款固然能夠節(jié)省利息支出。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
