綠化率一般是多少? 綠化率多少合適，那么大概適合的概率要多少

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• 135****4357

  現(xiàn)在很多人買房會注重環(huán)境問題，特別是有關(guān)綠化的問題占比很大。而綠化又牽扯上了綠化率，這個數(shù)值是不是越高越好呢？
  
  PS：開發(fā)商給我們的只會是綠化率的數(shù)據(jù)。但事實上從法律和法規(guī)的角度來說，綠地率才是正式術(shù)語。
  
  簡單說一下，綠化率
  
  全稱是“綠化覆蓋率”，大家可以抽象的理解為，正午時太陽高度角**大，此時陽光照射不到地面都可以稱之為綠地。這意味著，如果一顆樹的樹蔭很大，但它的樹干占地面積很小。綠地率則嚴格遵循綠地計算規(guī)定，綠地面積與總的土地面積的比值為綠地率。
  
  綠地率：居住區(qū)內(nèi)綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%；
  
  綠化率：植被垂直面積/占地面積*100%；
  
  什么叫開發(fā)商的綠化率
  
  對于開發(fā)商來說，綠化率越大越好，就好比居住在“綠草如茵”的莊園中一般。雖然只是玩數(shù)字游戲，但這在預(yù)售制度下顯得尤為重要，因為購房者除了看沙盤就是看數(shù)字了。
  
  在這樣的邏輯下，開發(fā)商幾乎將所有樹蔭和長草的地方都算入了綠化率，比如屋頂、圍墻上的爬山虎和建筑外墻1.5米以內(nèi)的綠地和道路兩側(cè)1米內(nèi)的綠地。

  查看全文↓ 2019-05-14 22:03:38
• 135****8871

  【綠地率（ratio of green space/greening rate）】描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（% ）。綠地率所指的"居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。
  綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)，但綠地率不等同于綠化覆蓋率。綠地率是規(guī)劃指標(biāo)。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比。
  在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設(shè)計計算時也要求距建筑外墻1．5米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地。此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面

  查看全文↓ 2019-05-14 22:03:32
• 146****1426

  那些年你想買的房，搖到號了嗎？
  
  
  
  除了工作之外，買房已經(jīng)成為一件促使大家脫發(fā)事業(yè)更加繁榮昌盛的中流砥柱。特別在房價逐年升高的趨勢下，早日上車才能好念阿彌陀佛。但好盤難有，而購房者常在，如何才能準(zhǔn)確get這些優(yōu)質(zhì)房，及時下手，而不是在得知”秒空“消息后悔到腸子發(fā)青？
  
  
  
  其實每個月都有相當(dāng)一部分的樓盤入市的消息釋出，但說到本月入市的“流量盤”，保利天悅和中德英倫聯(lián)邦當(dāng)之無愧。仔細看看，這兩個樓盤也確實有吸引購房者的一些東西在。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 22:03:28

相關(guān)問題

• 問 綠化率一般是多少? 什么是綠化率？數(shù)值多大較為合適？
  答

  綠地率（ratio of green space/greening rate）】描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（% ）。綠地率所指的"居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)，但綠地率不等同于綠化覆蓋率。綠地率是規(guī)劃指標(biāo)。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比。在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設(shè)計計算時也要求距建筑外墻1．5米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地。此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面

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• 問 一般小區(qū)綠化率是多少合適
  答

  一般小區(qū)綠化率不少于30%最合適。買房時在樓盤宣傳上經(jīng)常會看到對小區(qū)綠化率的宣傳，不過綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化寫的概念，沒有法律法規(guī)依據(jù)，開發(fā)商統(tǒng)計綠化率時，沒有嚴格的限制，哪怕只是一片普通的草皮，都可以歸為綠化率。綠化率對小區(qū)來說是很重要的，綠化率高會豐富小區(qū)的景觀，在小區(qū)居住生活時，能看到滿眼綠色，心情會變得舒暢，綠化率高會使小區(qū)顯得更高檔，綠化率高的小區(qū)，建筑面積就越低，住戶舒適度就越高，小區(qū)也就顯得更高檔，綠化率高有利于業(yè)主健康，城市人口逐漸增多，空氣污染越來越嚴重，綠色植物通過光合作用凈化空氣，能讓長期處于城市污染下的人們享受綠色健康的生活，小區(qū)綠化率越高，綠化環(huán)境就越好，這樣小區(qū)就更吸引人入住。？

• 問 綠化率一般是多少
  答

  小區(qū)內(nèi)的綠化率不少于30%，工業(yè)用地的綠化率在百分之20。綠化率是一定范圍內(nèi)的綠化面積和用地面積的比值，不過都是開發(fā)商用來作為宣傳樓盤用的具體概念，而沒有法律依據(jù)的。小區(qū)綠化面積越大越好嗎①綠地意味樹木植被，而養(yǎng)護植物，也需要耗費金錢，維護超出需求范圍的綠地，會降低居住體驗。而且，這些養(yǎng)護成本會攤高物業(yè)費用。②小區(qū)綠地是整體的工程，片面追求綠地面積，會擠占道路寬度。寬敞的道路，良好的通過性，能夠讓生活便捷。③土地由建筑物用地，綠地用地和道路用地構(gòu)成。過大的綠地會擠占廣場的空間，隨著對休閑運動的需求，這些空間的效用，要比綠地來的更實惠。因此，綠化面積不要求大，綠化面積不低于30%就行，要追求綠地層次感，這樣才更加舒適。

• 問 綠化率多少合適
  答

  綠化率不能少于30%，就是說30%以上是比較合適的。綠化率有很大的重要性，主要表現(xiàn)在以下3點：①綠化率比較高，說明在小區(qū)內(nèi)的花草樹木比較多，每天眼里充滿的都是綠色，讓自己的心情變好些。不僅如此，在綠色植物的周邊通常會有很多活動場所，不僅可以休息、娛樂，還可以增加鄰里感情。②居住質(zhì)量的好壞，關(guān)鍵是看小區(qū)綠地分布多少。如果是綠化率比較高的小區(qū)，那么房屋的建筑面積就相對比較低，公攤稍大，但是帶來的居住體驗會更高，小區(qū)更高檔。不過這類小區(qū)的價格比較高些。③凈化空氣，人口的不斷增加，空氣污染比較嚴重，而過多的植物凈化空氣比較不錯，可以能受更健康的生活。不僅如此，綠化率越高的小區(qū)，居住環(huán)境就越好，有更大的吸引人的魅力。

• 問 綠化率多少合適呢？是越高越好還是~
  答

  綠化率多少合適這個很難說，看你買的位置 了，是越高越好~

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