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??小區(qū)的物業(yè)費包括衛(wèi)生費嗎?物業(yè)費包括什么費用呢?

137****9205 | 2019-05-14 13:48:12

已有3個回答

  • 134****7174

    物業(yè)費是一個統(tǒng)稱，是所有需要交的費用中的一項
    一般都通說是物業(yè)費，其實是包括管理費，保安保潔費等等，是在一起的。

    查看全文↓ 2019-05-14 13:49:18
  • 141****9811

    物業(yè)費構(gòu)成要素有以下幾點：
    1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；
    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用；
    3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
    4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
    6、辦公費用；
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用；
    8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
    9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
    物業(yè)服務(wù)費為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營性收費，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費用。至于不少人咨詢的“衛(wèi)生費”是否為“垃圾處理費”的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬于行政事業(yè)收費，由城市環(huán)衛(wèi)部門收?。ㄒ灿晌芯游瘯⑽飿I(yè)代收的情況）。
    國家物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)只是起一個指導(dǎo)的作用，具體收費還要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r來定。以北京市為例，其物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)為：
    序號 計費項目 計費單位 計費標(biāo)準(zhǔn) 計費說明
    1、管理費 元/年?米2 2.40 京價（房）字[1997]第196號文
    2、小修費 元/年?米a 2.36 京價（房）字[1997]第196號文
    3、小區(qū)公用設(shè)施維修費 元/年?米2 l.00 京價（房）字[1997]第196號文
    4、化糞池清掏費 元/年?米2 0.30 京價（房）字[1997]第196號文
    5、綠化費 元年?米2 0.55 京價（房）字[1997]第196號文
    6、電梯運行費 元/年?米2 依文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合實際情況分?jǐn)傆嬍?京價（房）字[1996]第274號文
    7、電梯檢驗費 元/年?米2 / 京價（房）字[1989]第170號文
    8、高壓水泵費 元/年?米2 / 京價（房）字[1996]第274號文
    9、生活垃圾清運費 元/年?戶 30.00 京價（房）字[1999]第253號文
    10、保安費 元/月?戶 5.00 京價（房）字[1997]第196號文
    11、保潔費 元/月?戶 4.00 豐價（房）字[1997]第7號文
    12、各項費用統(tǒng)收服務(wù)費 元/月?戶 l.00 京價（房）字[1997]第196號文

    查看全文↓ 2019-05-14 13:49:13
  • 132****8435

    物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

    管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
    物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
    物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
    物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
    物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
    辦公費用；
    物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
    物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
    經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
    物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

    查看全文↓ 2019-05-14 13:48:46

相關(guān)問題

  • 答

    包括的.1、保安.清潔工.綠化工.都是屬于物業(yè)管的.2、上面的分類職責(zé)都上屬于物業(yè).3、衛(wèi)生費是包括在物業(yè)費里面的了.4、如需還要交衛(wèi)生費**好**清楚情況.一般情況下都是算在物業(yè)里了的.

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  • 答

    物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；辦公費用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

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  • 答

    物業(yè)費包括還是不包括衛(wèi)生費，這是要根據(jù)物業(yè)合同中的相關(guān)約定來決定的。如果物業(yè)合同中約定了物業(yè)費是包含衛(wèi)生清理費用的，那么交了物業(yè)費，是不需要繳納衛(wèi)生費的；如果是按項目收費，其中不包含衛(wèi)生費，是要根據(jù)協(xié)議來繳納衛(wèi)生費的。物業(yè)費說的就是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人以及房屋的管理人員委托物業(yè)管理公司對居住房屋樓內(nèi)的公共建筑及設(shè)施設(shè)備綠化衛(wèi)生、環(huán)境及治安等項目進行日常管理，維護、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。物業(yè)費都包括有以下幾點：1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按相關(guān)法律規(guī)定提取的福利費等；2.物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用等；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護的費用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護的費用；6.物業(yè)相關(guān)服務(wù)人員的辦公費用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其它相關(guān)費用。

  • 答

    物業(yè)費是一個統(tǒng)稱，是所有需要交的費用中的一項一般都通說是物業(yè)費，其實是包括管理費，保安保潔費等等，是在一起的。

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  • 答

    車庫的相關(guān)維護費用是單獨于與物業(yè)費的。車庫維護費用有40，有的60元不等。

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