房子貸款多少年合適? 貸款買房一般還款期限是多少年？

已有3個(gè)回答

• 146****5408

  年限除了您自己的選擇，也要看貸款用途的，不同的用途，銀行規(guī)定不同。
  若通過(guò)招行辦理個(gè)人住房貸款，目前招行有開(kāi)辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，
  一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；
  二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。
  具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:57:19
• 151****3641

  貸款買房并沒(méi)有固定的一般還款期限，只是常用的是二十年或三十年，因貸款年限：一手房貸款年限**長(zhǎng)為30年，二手房**長(zhǎng)是20年，同時(shí)貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。但你可根據(jù)你的現(xiàn)實(shí)情況而來(lái)核定，你到底要貸款多少年。
  
  而利息的話，貸款利率：首套房貸款基準(zhǔn)利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍，即7.26%。但這個(gè)利率會(huì)有所變動(dòng)，根據(jù)每年的央行利率標(biāo)準(zhǔn)而定。
  
  房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;不同的還款方式，月供金額也會(huì)不一樣，那么利息也同樣會(huì)不一樣。
  
  拓展資料：
  比如說(shuō)，你看上了一套商品房，價(jià)值是在30萬(wàn)元。**是10萬(wàn)元，那么還需貸款20萬(wàn)元，按照基準(zhǔn)利率4.9%，等額本息還款法來(lái)算，不同期限的還款情況如下:
  
  貸款期限為10年:每月需還款2111.55元，總累計(jì)的利息需要付53385.75元;
  
  款期限為15年:每月需還款1571.19元，總累計(jì)的利息需要付82813.92元;
  
  貸款期限為20年:每月需還款1308.89元，總累計(jì)的利息需要付114133.14元。
  
  期限選得越久，所產(chǎn)生的利息也就**高。但是在付**前，你就打算要提前還款的話，那么貸款期限選20年的更劃算，畢竟每月的利息會(huì)更少，提前還款只需還剩余的本金，不會(huì)在產(chǎn)生利息了。
  
  若是不打算提前還款，而且每月的工資足以付月供，還能保證生活，那么可以選擇10年的貸款

  查看全文↓ 2019-05-14 11:57:15
• 136****6145

  
  買房、看房就上【365淘房】手機(jī)APP，新用戶下載并注冊(cè)還有好禮等您領(lǐng)取~
  
  
  
  現(xiàn)在嗎蚌埠房?jī)r(jià)還在穩(wěn)步上升中，8000元/㎡左右的樓盤比比皆是。一套“小三房”隨便就是上百萬(wàn)了。
  
  
  
  雖然房?jī)r(jià)這么貴，但是還是有人是需要買房的，在這種情況下，我們就只能選擇房貸了。
  
  
  
  選擇房貸的時(shí)候，我們都是知道有年限的選擇，一般是有10年、15年、20年和30年等等，選擇不同的年限，所帶來(lái)的后果是不一樣的，要選擇一個(gè)合適自己的房貸年限是比較好的。
  
  
  
  
  
  
  
  對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，有人會(huì)說(shuō)房貸30年是**合適的，自然是有些人是不同意的，有些人是認(rèn)為年限越短越好，這樣利息就是比較少，還有些購(gòu)房者會(huì)覺(jué)得全款是**好的。
  
  
  
  小編不得不說(shuō)全款好是好，但依舊是大部分購(gòu)房者都付不起全款的，只能選擇貸款買房。
  
  
  
  說(shuō)到貸款買房，很多人認(rèn)為30年期限**合適，以下這些理由可以證明：
  
  
  
  人民幣價(jià)值需注意
  
  
  
  選擇房貸30年年限是比較長(zhǎng)的，算起來(lái)利息是要比較高的，但是是要考慮人民幣價(jià)值這個(gè)問(wèn)題。
  
  
  
  按照現(xiàn)在的消費(fèi)水平來(lái)看，可以說(shuō)30年前1萬(wàn)塊和現(xiàn)在1萬(wàn)塊是相差很大的，可能現(xiàn)在一萬(wàn)塊就只有兩三千塊錢了。
  
  
  
  時(shí)間越久壓力越小
  
  
  
  選擇房貸30年之后，每個(gè)月還房貸的錢是差不多的，等還到只剩下10年左右后，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)生活水平更高了，還貸的壓力會(huì)更小，是會(huì)省下更多的錢。
  
  
  
  有人會(huì)說(shuō)房貸30年**合適也是因?yàn)檫@個(gè)原因。
  
  
  
  在辦理房貸的時(shí)候，一般總金額是相同的，只不過(guò)就是每個(gè)月還的額度是不一樣的，年限越長(zhǎng)，每個(gè)月所還的錢是更少。
  
  
  
  對(duì)于有些人來(lái)說(shuō)是**合適的，每個(gè)月還了房貸后，還會(huì)有足夠的錢生活。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:57:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房一般貸款多少年? 貸款買房一般還款期限是多少年？
  答

  如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款，人民幣個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年。銀行將根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)狀況、年齡、和抵押、質(zhì)押物情況等因素綜合考慮。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款買房幾年還貸合適？一般還款期限是多少年？
  答

  貸款買房并沒(méi)有固定的一般還款期限，只是常用的是二十年或三十年，因貸款年限：一手房貸款年限**長(zhǎng)為30年，二手房**長(zhǎng)是20年，同時(shí)貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。但你可根據(jù)你的現(xiàn)實(shí)情況而來(lái)核定，你到底要貸款多少年。而利息的話，貸款利率：首套房貸款基準(zhǔn)利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍，即7.26%。但這個(gè)利率會(huì)有所變動(dòng)，根據(jù)每年的央行利率標(biāo)準(zhǔn)而定。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;不同的還款方式，月供金額也會(huì)不一樣，那么利息也同樣會(huì)不一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買房每月還多少? 貸款買房一般還款期限是多少年？
  答

  前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，若貸款期限為20年，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2617.78元，采用等額本金方式，首月還款金額是3300元（僅供參考），月還款額逐月遞減。若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子貸款多少年合適? 一般大家買房貸款多少多少年，啊
  答

  大家要知道的是，并無(wú)適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：　　1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；　　2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；　　3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲?！　?duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高?！　∪绻J款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算?！　‰m然說(shuō)選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來(lái)，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來(lái)算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸一般多少年？貸款年限多少年合適？
  答

  因素1：房產(chǎn)性質(zhì)決定貸款年限住宅產(chǎn)權(quán)的房屋**高貸款30年是沒(méi)問(wèn)題的，但是商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋辦理購(gòu)房貸款**多可貸10年。如loft、酒店式公寓、寫字樓等商用房或商住兩用房，**長(zhǎng)貸款時(shí)間都是10年。因素2：房齡影響貸款年限1、多數(shù)商業(yè)銀行規(guī)定，房齡加貸款年限不得超過(guò)40年，興業(yè)銀行要求房齡加貸款年限不超過(guò)35年，郵政銀行可以放寬到45年，匯豐銀行只做15年之內(nèi)的出讓地。2、多數(shù)銀行只針對(duì)20年內(nèi)的房屋貸款，光大、郵政、農(nóng)行可放寬至25年內(nèi)，只有中國(guó)銀行可以接受30年房齡。3、公積金貸款要求房齡+還款年限不能超過(guò)30年，且**多貸款30年例如：一套1998年建成的房屋，至今已有18年房齡。辦理公積金貸款**多能貸12年，辦理商業(yè)貸款多數(shù)銀行支持貸22年，在興業(yè)銀行**多貸17年，在郵政銀行可貸到27年。因素3：申請(qǐng)人年齡影響貸款年限申請(qǐng)公積金貸款，男士**大申請(qǐng)年齡為60歲，女士**大申請(qǐng)年齡為55歲；而男士**長(zhǎng)還款年齡到65歲，女士**長(zhǎng)到60歲。。申請(qǐng)商業(yè)貸款，男士**大申請(qǐng)年齡為65歲，女士**大申請(qǐng)年齡為60歲；而男士**長(zhǎng)還款年齡到70歲，女士**長(zhǎng)到65歲。**長(zhǎng)貸款年限，需要綜合房屋性質(zhì)、房齡、申請(qǐng)人年齡三個(gè)因素，**短的一個(gè)就是可貸款的**長(zhǎng)年限了。

  全部3個(gè)回答>