??電梯房怎么看朝向？選朝向時(shí)需要注意什么？

已有5個(gè)回答

• 153****9483

  房子朝向是怎么看的
  
  很多人在看房的時(shí)候首先看到的就是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時(shí)，購(gòu)房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽(yáng)臺(tái)（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。
  
  一般來(lái)說(shuō)，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說(shuō)，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。
  
  大家都知道房屋朝向?qū)幼∈孢m度至關(guān)重要，可就算是知道方向，又該如何判斷房屋的朝向呢？
  
  1、房屋朝向以陽(yáng)臺(tái)朝向?yàn)橐罁?jù)，即陽(yáng)臺(tái)朝向?yàn)榉课莩颉?br/>
  2、房屋朝向以**大見(jiàn)光面為依據(jù)，即房屋**大見(jiàn)光面的方向?yàn)榉课莩颉?br/>
  3、房屋朝向以整體見(jiàn)光面及陽(yáng)臺(tái)為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。
  
  4、南北通透的房屋，即典型的樓梯房戶型，一般南北通透判斷的依據(jù)是：南北向能否形成對(duì)流。
  
  購(gòu)房者看房選擇房屋朝向時(shí)，很多人都不假思索的選擇南向、東南向、東向，而視其它朝向（如北向、西向等）如洪水猛獸一般，這樣著實(shí)不太理智，每個(gè)朝向都有利有弊，“如何選擇”更要視自身情況而定。
  
  選房屋朝向時(shí)需要注意什么
  
  1、樓體構(gòu)造
  
  單從朝向來(lái)看，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；
  
  塔樓通風(fēng)較差，自然風(fēng)無(wú)法順暢通過(guò)，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。
  
  注：塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可直接進(jìn)入戶內(nèi)。
  
  板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。
  
  2、樓間距
  
  樓間距過(guò)近，前后樓會(huì)對(duì)陽(yáng)光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順（想選低樓層的購(gòu)房者需要注意）。
  
  3、房屋進(jìn)深
  
  房屋的進(jìn)深（進(jìn)深指一間獨(dú)立的房屋兩橫墻間的距離）不能過(guò)大，進(jìn)深過(guò)大戶型會(huì)很長(zhǎng)，處在中間的廳室采光將不足。
  
  4、各個(gè)房間布局的朝向
  
  客廳及臥室的使用頻，選擇朝向時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒(méi)有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。
  
  購(gòu)房者在選擇房子朝向時(shí)，應(yīng)該從多個(gè)方面去考察，從家庭成員、自己的工作去考慮，除此之外，也可以注意一下房子的風(fēng)水。畢竟房子的風(fēng)水好的話，更有利于個(gè)人的發(fā)展。而買(mǎi)房子也是人生中的大事情，更要格外注意。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:56:45
• 147****4804

  一、房屋朝向判定原則
  
  大多數(shù)人看房時(shí)首先接觸到的只是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時(shí)，購(gòu)房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽(yáng)臺(tái)（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。如果客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說(shuō)，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。
  
  二、房屋各朝向的優(yōu)缺點(diǎn)
  
  正南向的房子，坐北朝南，陽(yáng)光充足，通風(fēng)效果好，基本上是冬暖夏涼，如果再能達(dá)到南北通透的話，就算得上是一個(gè)絕佳戶型了，缺點(diǎn)就是這樣的戶型，房屋均價(jià)會(huì)偏高；
  
  東南朝向的房子，也是現(xiàn)在塔樓小高層的熱賣(mài)戶型，優(yōu)點(diǎn)是采光充足，冬季比較溫暖，但東南朝向的房屋通風(fēng)會(huì)略顯不足，入住后可能會(huì)比較潮濕；
  
  至于西南向的房屋，除早晨外，采光也是比較好的，但是這個(gè)朝向的房子通風(fēng)效果不好，夏季有西曬，冬季又會(huì)比較冷，購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要慎重。
  
  總的來(lái)說(shuō)，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣的流動(dòng)都有一定的好處。如果是為了自住而且不是非常缺錢(qián)的話，聊宅小編并不建議購(gòu)房者為了低價(jià)位而選擇偏北向的房子。
  
  三、選擇房屋朝向注意事項(xiàng)
  
  1、樓體構(gòu)造
  
  毫無(wú)疑問(wèn)，板樓各戶型的朝向是優(yōu)于塔樓的。因?yàn)榘鍢亲≌瑧粜陀啥鄠€(gè)單元組成，每單元都有單獨(dú)的樓梯、電梯，一般都比較方正，且朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；塔樓則是以電梯、樓梯為中心四面包圍著的，這就使得其不可能做到一層每戶都朝南，采光條件差別較大，同時(shí)由于房屋建設(shè)導(dǎo)致自然風(fēng)無(wú)法順暢通過(guò)，通風(fēng)也比較差。
  
  2、樓間距
  
  關(guān)于樓間距的問(wèn)題，購(gòu)房者也千萬(wàn)不能輕視，尤其是準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)低樓層房屋的購(gòu)房者，一定要注意小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的樓間距，因?yàn)槿绻麡情g距過(guò)小，前面的樓房會(huì)影響采光，后面的樓房則會(huì)阻擋氣流，影響通風(fēng)效果。
  
  3、房屋進(jìn)深
  
  進(jìn)深，簡(jiǎn)單地來(lái)說(shuō)，就是指采光面到房屋內(nèi)背光面的距離，房屋的進(jìn)深不能過(guò)大，否則長(zhǎng)長(zhǎng)的戶型會(huì)讓處在中間的房間采光不足，影響日常生活。
  
  4、各個(gè)房間朝向
  
  房屋的朝向主要根據(jù)客廳、主臥來(lái)定，但是衛(wèi)生間、廚房和其他臥室的朝向也要注意。比如說(shuō)，廚房不宜北向，否則可能會(huì)發(fā)生油煙“倒灌”的現(xiàn)象；衛(wèi)生間不宜西向，要保證采光和通風(fēng)效果等等。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:56:37
• 156****8778

  1、現(xiàn)代的房屋朝向其實(shí)也是有講究的，一般來(lái)說(shuō)都是根據(jù)客廳和主臥室的窗戶來(lái)判斷朝向的，例如客廳的窗戶朝西，主臥室的窗戶朝南，那么就是西南向，其他方向也是同理。
  
  
  
  2、大家在選擇房子的時(shí)候，也可以看看周邊的環(huán)境和設(shè)施，因?yàn)檫@些因素很可能會(huì)影響樓房的位置，例如樓房周?chē)牡缆纷呦虿皇钦龞|正西，那么就可能影響到樓房的朝向。
  
  
  
  3、那么看戶型圖時(shí)，購(gòu)房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷。
  
  
  
  4、朝向一般是指采光面**大的地方，中國(guó)鄉(xiāng)村小洋房一般是大門(mén)的采光面**大，城市的樓宇中，一般主陽(yáng)臺(tái)是每個(gè)單元的**大的采光面。
  
  
  
  5、實(shí)地看房的時(shí)候，如果不能確定朝向，可以使用手機(jī)上的指南針，將手機(jī)對(duì)準(zhǔn)房屋的采光面，就可以知道朝向了。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 08:56:30
• 151****8370

  選樓層
  一層優(yōu)勢(shì):當(dāng)發(fā)生意外時(shí),比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿,從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣勢(shì):一樓**不安靜,如果臨街,受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū),地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣,而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外,一樓還**易遭盜竊。
  
  二層優(yōu)勢(shì):相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全,尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣勢(shì):和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。
  
  三層優(yōu)勢(shì):綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的。劣勢(shì):一般老式樓房沒(méi)有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等,就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。
  
  四、五、六層優(yōu)勢(shì):從環(huán)境的角度來(lái)看,安全性較好。劣勢(shì):如果沒(méi)電梯,老人上下樓是個(gè)難題。
  
  七層優(yōu)勢(shì):對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō),七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜,不受汽車(chē)尾氣等影響,并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣勢(shì):七層及以上的樓層,對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō),不適宜居住。
  
  八到十六層優(yōu)勢(shì):從八樓到十六樓及以上樓層,是**明亮的樓層。較高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度,因此光線不易被遮擋。劣勢(shì):如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是較大的。
  
  十六層以上優(yōu)勢(shì):視野較好,空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上**暖和。劣勢(shì):發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生,并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的,因此是**危險(xiǎn)的樓層。
  
  頂層優(yōu)勢(shì):發(fā)生火災(zāi)時(shí),可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施,更增加了施救的可行性。劣勢(shì):在一些老的小區(qū),高層住宅樓一般水壓較小,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外,高層住戶較好自備救生用品,如吊籃、自鎖環(huán)鉤等,低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯,以便逃生。
  
  選朝向
  優(yōu)選南北通透的房子,通風(fēng)好,夏天也涼快。純南向的房子也不錯(cuò)，但相對(duì)較熱,空氣流通性差。其次選純東的房子,然后是純西的,西房日曬,如果廚房在西食物容易壞。較后，千萬(wàn)不要買(mǎi)西北向的,冬天灌風(fēng)嚴(yán)重

  查看全文↓ 2019-05-14 08:56:21
• 154****8348

  
  房屋的朝向所指的就是建筑物以及房屋或是門(mén)窗坐落的方向，通常情況下，優(yōu)質(zhì)房屋朝向講究坐北朝南，具體到房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，要知道不同功能分區(qū)的朝向是不一樣的。如果大家在實(shí)地考察的時(shí)候，不能了解自己的房屋朝向，那么不妨利用手機(jī)上的指南針來(lái)幫助自己確定。將受對(duì)準(zhǔn)房屋的采光面，這個(gè)時(shí)候就能知道房屋朝向是什么了。
  　北方朝向擁有了采光**差、夏天涼快但是冬天陰冷的特點(diǎn)，而針對(duì)冬眠朝向僅僅只有上午有陽(yáng)光，整體通風(fēng)性較差。西方朝向有著采光時(shí)間較短，并且西曬強(qiáng)烈，在夏季當(dāng)中非常悶熱等問(wèn)題。南方朝向有著陽(yáng)光充足，南北通透冬暖夏涼的優(yōu)勢(shì)，西南方面的話，整體采光雖然較好，但是存在西曬的困擾，南方朝向采光雖然比較好，通風(fēng)性略低，比較容易出現(xiàn)潮濕問(wèn)題。
  　　不同功能區(qū)域當(dāng)中有自己適合的朝向，比如廚房的話不宜朝北，這樣北風(fēng)一吹容易導(dǎo)致油煙倒灌，而針對(duì)客廳方面**好就是朝著東南、南方以及西南方面比較適合。衛(wèi)生間的話，**重要的就是能夠保持一個(gè)通風(fēng)、干燥的狀態(tài)，臥室方便的朝向**好是南、東南、西南以及東比較適合。
  　朝向?yàn)闁|的話，太陽(yáng)光往往集中在商務(wù)，這個(gè)時(shí)候大清早的采光會(huì)比較好，但是如果臥室朝東的話，那么喜歡睡懶覺(jué)的朋友就需要注意的。朝西的話，陽(yáng)光主要集中在下午，這個(gè)時(shí)候夏季很容易出現(xiàn)西曬問(wèn)題，并且導(dǎo)致了空調(diào)的使用費(fèi)用更多一些，但是在冬季內(nèi)卻比較暖和。
  　衛(wèi)生間方面，我們通常建議朝向?yàn)槲魇遣诲e(cuò)的選擇，因?yàn)樾l(wèi)生間需要保持一個(gè)通風(fēng)干燥的狀態(tài)，而西朝向的陽(yáng)光比較強(qiáng)烈，這個(gè)時(shí)候使得衛(wèi)生間的狀態(tài)會(huì)更好。尤其是針對(duì)南方地區(qū)，雨水較多，很容易導(dǎo)致潮濕問(wèn)題的產(chǎn)生，而朝向選對(duì)，可以避免這類問(wèn)題的出現(xiàn)。要知道每個(gè)城市當(dāng)中的維度和地形不同，大家在挑選朝向的時(shí)候，也要針對(duì)這個(gè)城市的特點(diǎn)以及房屋周邊的環(huán)境來(lái)考慮。
  　　此外，朝向的挑選對(duì)于日后的生活品質(zhì)有著直接的影響。尤其是針對(duì)噪音污染、視野方面以及通風(fēng)采光性等是**直接的影響。所以建議大家在挑選房屋朝向的時(shí)候，必須要保持一個(gè)謹(jǐn)慎的態(tài)度才行。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:56:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋的朝向怎么看？選朝向時(shí)需要注意什么?
  答

  房子朝向是怎么看的很多人在看房的時(shí)候首先看到的就是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時(shí)，購(gòu)房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽(yáng)臺(tái)（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。一般來(lái)說(shuō)，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說(shuō)，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。大家都知道房屋朝向?qū)幼∈孢m度至關(guān)重要，可就算是知道方向，又該如何判斷房屋的朝向呢？1、房屋朝向以陽(yáng)臺(tái)朝向?yàn)橐罁?jù)，即陽(yáng)臺(tái)朝向?yàn)榉课莩颉?、房屋朝向以**大見(jiàn)光面為依據(jù)，即房屋**大見(jiàn)光面的方向?yàn)榉课莩颉?、房屋朝向以整體見(jiàn)光面及陽(yáng)臺(tái)為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。4、南北通透的房屋，即典型的樓梯房戶型，一般南北通透判斷的依據(jù)是：南北向能否形成對(duì)流。購(gòu)房者看房選擇房屋朝向時(shí)，很多人都不假思索的選擇南向、東南向、東向，而視其它朝向（如北向、西向等）如洪水猛獸一般，這樣著實(shí)不太理智，每個(gè)朝向都有利有弊，“如何選擇”更要視自身情況而定。選房屋朝向時(shí)需要注意什么1、樓體構(gòu)造單從朝向來(lái)看，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；塔樓通風(fēng)較差，自然風(fēng)無(wú)法順暢通過(guò)，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。注：塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可直接進(jìn)入戶內(nèi)。板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。2、樓間距樓間距過(guò)近，前后樓會(huì)對(duì)陽(yáng)光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順（想選低樓層的購(gòu)房者需要注意）。3、房屋進(jìn)深房屋的進(jìn)深（進(jìn)深指一間獨(dú)立的房屋兩橫墻間的距離）不能過(guò)大，進(jìn)深過(guò)大戶型會(huì)很長(zhǎng)，處在中間的廳室采光將不足。4、各個(gè)房間布局的朝向客廳及臥室的使用頻，選擇朝向時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒(méi)有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。購(gòu)房者在選擇房子朝向時(shí)，應(yīng)該從多個(gè)方面去考察，從家庭成員、自己的工作去考慮，除此之外，也可以注意一下房子的風(fēng)水。畢竟房子的風(fēng)水好的話，更有利于個(gè)人的發(fā)展。而買(mǎi)房子也是人生中的大事情，更要格外注意。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??電梯房怎么看朝向？
  答

  這個(gè)跟電梯沒(méi)關(guān)系，看你的入戶門(mén)是朝哪了，門(mén)朝西就是東戶，反之是西戶，南北也是一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??朝南房是怎樣看的？選朝向時(shí)需要注意什么？
  答

  房子朝向是怎么看的很多人在看房的時(shí)候首先看到的就是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時(shí)，購(gòu)房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽(yáng)臺(tái)（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。一般來(lái)說(shuō)，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說(shuō)，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。大家都知道房屋朝向?qū)幼∈孢m度至關(guān)重要，可就算是知道方向，又該如何判斷房屋的朝向呢？1、房屋朝向以陽(yáng)臺(tái)朝向?yàn)橐罁?jù)，即陽(yáng)臺(tái)朝向?yàn)榉课莩颉?、房屋朝向以**大見(jiàn)光面為依據(jù)，即房屋**大見(jiàn)光面的方向?yàn)榉课莩颉?、房屋朝向以整體見(jiàn)光面及陽(yáng)臺(tái)為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。4、南北通透的房屋，即典型的樓梯房戶型，一般南北通透判斷的依據(jù)是：南北向能否形成對(duì)流。購(gòu)房者看房選擇房屋朝向時(shí)，很多人都不假思索的選擇南向、東南向、東向，而視其它朝向（如北向、西向等）如洪水猛獸一般，這樣著實(shí)不太理智，每個(gè)朝向都有利有弊，“如何選擇”更要視自身情況而定。選房屋朝向時(shí)需要注意什么1、樓體構(gòu)造單從朝向來(lái)看，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；塔樓通風(fēng)較差，自然風(fēng)無(wú)法順暢通過(guò)，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。注：塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可直接進(jìn)入戶內(nèi)。板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。2、樓間距樓間距過(guò)近，前后樓會(huì)對(duì)陽(yáng)光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順（想選低樓層的購(gòu)房者需要注意）。3、房屋進(jìn)深房屋的進(jìn)深（進(jìn)深指一間獨(dú)立的房屋兩橫墻間的距離）不能過(guò)大，進(jìn)深過(guò)大戶型會(huì)很長(zhǎng)，處在中間的廳室采光將不足。4、各個(gè)房間布局的朝向客廳及臥室的使用頻，選擇朝向時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒(méi)有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。購(gòu)房者在選擇房子朝向時(shí)，應(yīng)該從多個(gè)方面去考察，從家庭成員、自己的工作去考慮，除此之外，也可以注意一下房子的風(fēng)水。畢竟房子的風(fēng)水好的話，更有利于個(gè)人的發(fā)展。而買(mǎi)房子也是人生中的大事情，更要格外注意。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 選房怎么看朝向?
  答

  朝向坐南朝北**好，就是客廳和主臥都在南邊。東西朝向的房子和風(fēng)、太陽(yáng)的朝向不一致，對(duì)起居影響比較大。然后看通透性，是不是南北通透，有沒(méi)有不直接采光的暗房、暗廚、暗衛(wèi)。選房小貼士：什么是動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)？動(dòng)靜分區(qū)，動(dòng)區(qū)是指活動(dòng)比較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書(shū)房、兒童臥室等，私密性較強(qiáng)?？蛷d臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門(mén)不宜直接對(duì)著客廳?？蛷d中的門(mén)盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野。臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽(yáng)，采光通風(fēng)要好。干濕分區(qū)，衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對(duì)客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。一個(gè)房子中，衛(wèi)生間、廚房、工作陽(yáng)臺(tái)這些個(gè)空間都是常年有水流動(dòng)的潮濕的區(qū)域，而洗手間更是一個(gè)藏污的地方，這些都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些房子，需要保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時(shí)衛(wèi) 生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速回復(fù)干爽。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 看房時(shí)房屋朝向怎么看？
  答

  消費(fèi)者應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評(píng)判斷標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以南向?yàn)榧?，但較好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室涼風(fēng)，但射入的陽(yáng)光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可，較好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。廚房、衛(wèi)生間的朝向相對(duì)要次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間斷的和短時(shí)間的，但較好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。在南方炎熱地區(qū)，除了要看單個(gè)房間通風(fēng)是否良好外，還要看房間與房間之間的組織，是否利于風(fēng)的直線流動(dòng)，在夏季是否能形成“穿堂風(fēng)”。具體的方法是看各個(gè)房的門(mén)、窗是否在一個(gè)方向上，如果建筑與建筑之間間距過(guò)小，底層就會(huì)由于上面建筑的遮擋，而終年不見(jiàn)陽(yáng)光。較好的情況是在北面的底層房間冬天也能接受陽(yáng)光照射。廚房由于本身會(huì)產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣**須與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時(shí)間短，靠自然通風(fēng)實(shí)難將其在短時(shí)間內(nèi)排出，所以一般會(huì)用同抽煙機(jī)或排氣扇向外排氣。一般來(lái)說(shuō)，要防止由于朝向不好、外面風(fēng)壓太大，引起油煙的“倒灌”或風(fēng)將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向?yàn)橐?。一般?lái)說(shuō)，一天之內(nèi)陽(yáng)光能射入時(shí)間２～３小時(shí)，對(duì)于消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)均有好處。對(duì)于客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以南向或偏南方向?yàn)榧?。?duì)于廚房，應(yīng)避免西向?yàn)橐?，因廚房?jī)?nèi)本來(lái)已有熱源，再接受陽(yáng)光直射，其溫度會(huì)更高。衛(wèi)生間也以能接受一定的陽(yáng)光照射為宜。因衛(wèi)生間相對(duì)來(lái)說(shuō)陰暗潮濕，有陽(yáng)光的射入能避免病菌滋生。一套居室內(nèi)，較好能有兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中一個(gè)陽(yáng)臺(tái)一定要向陽(yáng)，使晾曬和休息有充足的陽(yáng)光?，F(xiàn)在多數(shù)的商品房住宅為一梯二戶型。對(duì)于條式一梯二戶，一套只有二個(gè)方向來(lái)通風(fēng)、采光。而這種建筑的朝向多為南北向，因此，有一半左右的房間均是朝北的。消費(fèi)者在挑選時(shí)，就要看設(shè)計(jì)者是否將較次要的房間放在北向。對(duì)于點(diǎn)式一梯二戶，一套房至少有三個(gè)面臨空，因此其房間的朝向應(yīng)該都較滿意。對(duì)于一梯三戶，一梯四戶，由于套數(shù)多，要為各戶都留有一個(gè)相對(duì)較好的主朝向，故一戶的朝向很難完善，有時(shí)候，會(huì)出現(xiàn)有較大缺陷的。

  全部3個(gè)回答>