??商品房是4.5米層高怎么設(shè)計(jì)比較好？有什么注意事項(xiàng)嗎？

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• 147****3620

  目前很多開(kāi)發(fā)商都推出了loft戶型，一般loft戶型層高都在4.5米到5.5米之間。4.5米作為L(zhǎng)oft戶型自然是可以做復(fù)式裝修。
  說(shuō)到4.5米層高做復(fù)式，首先要知道通常商品房層高為多少。通常商品房層高在2.8—3米左右，但是要注意這里說(shuō)的是層高，即是開(kāi)發(fā)商承諾的高度。從這點(diǎn)來(lái)看4.5米做復(fù)式有點(diǎn)勉強(qiáng)。從這一點(diǎn)來(lái)看，這也是為什么很多人會(huì)不建議4.5米層高做復(fù)式裝修。
  再來(lái)看看國(guó)家對(duì)于住宅建筑凈高的相關(guān)規(guī)定及建議。注意這里說(shuō)的凈高即是住戶所能測(cè)量的高度。根據(jù)國(guó)家質(zhì)檢總局和住建部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，普通商品住宅層高宜為2.80米。具體要求如下：
  ① 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米；部分空間的凈高不能低于2.1米，且其面積不應(yīng)大于房屋總使用面積的三分之一。
  ② 一些在頂樓且屋頂為有坡度屋面的房子，如果作為正常居住的臥室或者起居室，其二分之一面積的凈高都不得低于2.1米。
  ③ 為滿足購(gòu)房者的日常使用需求，一般廚房和衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高都不應(yīng)低于2.2米。
  ④ 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)排水管不得影響門(mén)窗的正常開(kāi)啟，且其水管的下表面到房間地面的凈高不得低于1.9米。
  從上面數(shù)據(jù)可以看出廚房、衛(wèi)生間都是對(duì)凈高要求較低的空間，4.5米層高完全可以在其上方再做臥室或衛(wèi)生間。但是起居室客廳、一般層高應(yīng)較高一些，建議做挑空設(shè)計(jì)。

  查看全文↓ 2019-05-13 12:44:45
• 159****7962

  商業(yè)用房層高4.5米左右，主要是可以用于隔層使用，這樣就可以增加賣(mài)點(diǎn)，商家可以把價(jià)格賣(mài)的高一點(diǎn)(對(duì)價(jià)格有若干影響)，買(mǎi)家可以得兩層實(shí)惠，是皆大歡喜的做法

  查看全文↓ 2019-05-13 12:44:37
• 156****8271

  首先確定樓板的結(jié)構(gòu)形式，一種是混凝土鋼筋的，好處二層的顫動(dòng)感小，弊處施工工期長(zhǎng)造價(jià)高。這種形式的樓板厚度在10cm左右。另一種是槽鋼做骨架鋪工板，好處造價(jià)低施工工期短，弊處顫動(dòng)感明顯，這種結(jié)構(gòu)的厚度在15cm左右 用的是12的槽鋼，槽鋼的選型根據(jù)跨度和二樓的荷載決定，選擇哪種自己考慮。這個(gè)空間如果是門(mén)市房，那要看你做什么用，一餐飲的話建議一層2.5m二層1.9m，10cm的樓板和地面鋪裝的厚度。二住宅，一層2.3-2.4m，二層2.1-2m，我的qq可加我的qq具體的幫您分析和考慮再給您相應(yīng)的建議。

  查看全文↓ 2019-05-13 12:44:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新買(mǎi)的商品房是4.5米層高怎么設(shè)計(jì)好？
  答

  下層凈高在兩米五以上為宜，這部份做為起居空間不能太低，不然會(huì)壓抑。上層凈高控制在兩米，做為臥房或休閑茶室，家具應(yīng)以和式為主，不宜放桌椅，坐凳以蒲團(tuán)或布藝的墊子，地面采用木地板或榻榻米。。臥房?jī)擅赘叨热苏酒饋?lái)不會(huì)碰頭就行。如果覺(jué)得一米八凈高可以接受也可以在上層做到一米八。。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)商品房層高4米怎么裝修比較好?
  答

  層高4米的半躍層一室住房裝修時(shí)需要注意以下幾方面問(wèn)題：首先需要考慮搭設(shè)閣樓。這一方面可以充分利用空間，另一方面在將來(lái)的使用中可以節(jié)約水電等各項(xiàng)資源和費(fèi)用。如果搭設(shè)閣樓，需要對(duì)閣樓的高度以及樓梯、采光、通風(fēng)等進(jìn)行認(rèn)真考慮和設(shè)計(jì)。如果不搭設(shè)閣樓，吊頂（吊天花）是不可免的。因?yàn)樽≌课莸目臻g過(guò)高，除了使水電等各項(xiàng)資源的消耗增加外，還會(huì)使人的精神長(zhǎng)期處于緊張狀態(tài)，不利于身體健康。以上幾點(diǎn)是設(shè)計(jì)方面的，裝修施工過(guò)程中，由于空間高度較一般房屋大，安全問(wèn)題一定要加以注意，要有高處作業(yè)的可靠保護(hù)措施。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下商品房層高4米怎么裝修比較好?
  答

  層高4米2的住房裝修時(shí)需要注意以下幾方面問(wèn)題：首先需要考慮搭設(shè)閣樓。這一方面可以充分利用空間，另一方面在將來(lái)的使用中可以節(jié)約水電等各項(xiàng)資源和費(fèi)用。如果搭設(shè)閣樓，需要對(duì)閣樓的高度以及樓梯、采光、通風(fēng)等進(jìn)行認(rèn)真考慮和設(shè)計(jì)。如果不搭設(shè)閣樓，吊頂（吊天花）是不可免的。因?yàn)樽≌课莸目臻g過(guò)高，除了使水電等各項(xiàng)資源的消耗增加外，還會(huì)使人的精神長(zhǎng)期處于緊張狀態(tài)，不利于身體健康。以上幾點(diǎn)是設(shè)計(jì)方面的，裝修施工過(guò)程中，由于空間高度較一般房屋大，安全問(wèn)題一定要加以注意，要有高處作業(yè)的可靠保護(hù)措施。除了以上需要注意的基本問(wèn)題外，要根據(jù)住房的具體情形進(jìn)行專門(mén)的設(shè)計(jì)，制訂專門(mén)的方案和措施，使裝修能夠順利完成。

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• 問(wèn) 90平米商品房裝修怎么設(shè)計(jì)比較好看
  答

  1、選擇簡(jiǎn)約的裝修風(fēng)格裝修前先要確定好裝修風(fēng)格，如果想要經(jīng)濟(jì)實(shí)惠又時(shí)尚 的話，選擇現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)就很不錯(cuò)，歐式和地中海風(fēng)格相對(duì)會(huì)比較費(fèi)錢(qián)一些。2、墻地磚檔次可分開(kāi)瓷磚主要分布在廚房、衛(wèi)生間等地方，墻面的瓷磚可以挑選質(zhì)量一般的品種，但地面的瓷磚一定要選擇耐磨性好、防滑性強(qiáng)、抗污能力高的種類(lèi)。90平方米的房子，廚房通常在4到6平方米，衛(wèi)生間在3到4平方米之間。選購(gòu)時(shí)，在價(jià)位上可有所區(qū)分。3、選擇購(gòu)買(mǎi)成品家具如果對(duì)于手上預(yù)算不多的用戶來(lái)說(shuō)，可以適當(dāng)?shù)膭h減一些施工項(xiàng)目，比如說(shuō)木工，不僅人工貴，而且打造出來(lái)的家具飾品不夠新穎好看，建議可以直接購(gòu)買(mǎi)成品，這樣不僅節(jié)省了木工費(fèi)用，還讓室內(nèi)空間更加精美。

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• 問(wèn) 4.5米層高怎么設(shè)計(jì)
  答

  建議你下面層高跟住宅的標(biāo)準(zhǔn)層高一樣2.9米上面就考慮住人就行。

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