??新房不住是否需要繳納物業(yè)管理費

已有1個回答

• 134****2715

  　　如果新房子沒有人入住，這所房子也需要繳納物業(yè)管理費，如果您購買的房屋沒有居住或未經(jīng)過翻修，并且不具備入住條件，可以申請減免，您可以少支付10％至30％的物業(yè)費。申請減免時也有基本規(guī)則，要求房屋必須超過六個月沒有人入住，并且需要書面證明。此外，舊房不屬于減少物業(yè)費的范圍，只有新房才有資格申請。物業(yè)費的法律依據(jù)是：物權法第83條：業(yè)主應遵守法律，法規(guī)和管理規(guī)定，業(yè)主大會和業(yè)主委員會有權依照法律，法規(guī)和管理規(guī)定，對拒絕支付物業(yè)費和其他損害合法權益的行為，進行制止侵害，并且讓行為人賠償相關損失。
  　　綜上所述，新房沒有人入住，也要交物業(yè)管理費，只能與物業(yè)通過協(xié)商減免管理費用，而不能拒絕支付，甚至是因此與物業(yè)發(fā)生矛盾，這些后果都要由自己承擔。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:44:57

相關問題

• 問 新房不住是否需要繳納物業(yè)管理費嗎？
  答

  首先，你應知道什么是物業(yè)管理費。物業(yè)管理費就是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，應當履行按時交納物業(yè)服務費用的義務。 你雖然長期未在該小區(qū)居住，但仍然應當履行交納物業(yè)管理費的義務。因為物業(yè)管理公司提供的服務是一種公共性服務，即前面所說的各種服務，這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。因此，購房者長期不住的房屋，同樣應當交納物業(yè)管理費。

  全部4個回答>
• 問 新房不住是否需要繳納物業(yè)管理費呢？可以不交嗎？
  答

  首先，你應知道什么是物業(yè)管理費。物業(yè)管理費就是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，應當履行按時交納物業(yè)服務費用的義務。 你雖然長期未在該小區(qū)居住，但仍然應當履行交納物業(yè)管理費的義務。因為物業(yè)管理公司提供的服務是一種公共性服務，即前面所說的各種服務，這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。因此，購房者長期不住的房屋，同樣應當交納物業(yè)管理費。

  全部3個回答>
• 問 買了房子不住進去需要繳納物業(yè)管理費等費用嗎？
  答

  按照我們這里一般做法和規(guī)定是,開發(fā)商通知你入住之日起就得要交物業(yè)管理費了,但也可優(yōu)惠,一般在前期物業(yè)管理合同上有約定,優(yōu)惠期一般為一年,優(yōu)惠價為一半.電梯的費用一般是一樓不要交電梯運行費,其它層次都要交,但電梯大修費用一樓還是要出的.

  全部6個回答>
• 問 買了房子不住進去需要繳納物業(yè)管理費等費用嗎？
  答

  一般而言物管費從公告交房之日起算,即使你不入住也要繳納全額物管費(因為國家已經(jīng)取消了空置房只收取30%物管費的規(guī)定);對于電梯使用費的收取,按照法律規(guī)定,電梯屬于公共部分,屬于該單元全體業(yè)主所有,另外按新的物管條例規(guī)定“不能因為放棄權利而不履行義務”的規(guī)定,一樓的業(yè)主也應繳納電梯使用費。但具體的操作還是要看你所在城市的行業(yè)慣例啦,也有按樓層不同收費的情況。

  全部9個回答>
• 問 買了房子不住進去需要繳納物業(yè)管理費等費用嗎？
  答

  一般而言物管費從公告交房之日起算,即使你不入住也要繳納全額物管費(因為國家已經(jīng)取消了空置房只收取30%物管費的規(guī)定);對于電梯使用費的收取,按照法律規(guī)定,電梯屬于公共部分,屬于該單元全體業(yè)主所有,另外按新的物管條例規(guī)定“不能因為放棄權利而不履行義務”的規(guī)定,一樓的業(yè)主也應繳納電梯使用費。但具體的操作還是要看你所在城市的行業(yè)慣例啦,也有按樓層不同收費的情況。

  全部10個回答>